Voorkeursrecht en schadeloosstellingen
Gemeente Rotterdam
De Aanbestedende Dienst beschikt over diverse grondbeleidsinstrumenten om haar ruimtelijke en maatschappelijke opgaven te realiseren. Binnen het stelsel van de Omgevingswet spelen het voorkeursrecht en het vaststellen van deskundige schadeloosstellingen een belangrijke rol bij een zorgvuldig en doelgericht verwervingsproces. De inzet van deze instrumenten vraagt om specialistische juridische, economische en taxatie technische kennis. Het team Verwerving, voorkeursrecht en onteigening van de Aanbestedende Dienst beschikt over kennis van de instrumenten, maar heeft behoefte aan aanvullende specialistische ondersteuning om deze instrumenten juist en efficiënt in te zetten. Daarom wenst de Aanbestedende Dienst deskundige marktpartijen te contracteren voor: Integrale of gedeeltelijke ondersteuning bij het toepassen van het voorkeursrecht. Het uitvoeren of toetsen van deskundige schadeloosstellingen. Advies op onderdelen van de processen rondom verwerving, taxatie of schadevaststelling.
DeadlineDe termijn voor de ontvangst van de offertes was 2026-06-01. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2026-04-07.
LeveranciersDe volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:
Wie? Wat?- • Zakelijke dienstverlening: juridisch, marketing, consulting, drukkerij en beveiliging › Juridische dienstverlening
Aankoopgeschiedenis
| Datum | Document |
|---|---|
| 2026-04-07 | Aankondiging van een opdracht |
| 2026-07-22 | Award Aankondiging |
Aankondiging van een opdracht (2026-04-07)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Voorkeursrecht en schadeloosstellingen
Referentienummer:
Korte beschrijving:
Soort contract: Diensten
Producten/diensten: Juridische dienstverlening 📦
Geschatte waarde exclusief BTW: 900 000 EUR 💰
Informatie over kavels
Dit contract is verdeeld in percelen ✅
Maximumaantal partijen dat aan één inschrijver kan worden toegewezen: 2
Inschrijvingen kunnen worden ingediend voor een maximaal aantal partijen: 2
1️⃣
Interne identificatiecode:
Titel: Voorkeursrecht
Geschatte waarde exclusief BTW: 500 000 EUR 💰
Beschrijving van de aanbesteding:
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Zie documentatie
Land: Nederland 🇳🇱
Duur
Startdatum: 2026-10-01 📅
Einddatum: 2028-09-30 📅
Titel
Identificatienummer van de partij:
2️⃣
Interne identificatiecode:
Titel: Schadeloosstellingen
Geschatte waarde exclusief BTW: 400 000 EUR 💰
Beschrijving van de aanbesteding:
Maximumaantal verlengingen: 2
Titel
Identificatienummer van de partij:
Beschrijving
Plaats van uitvoering: Groot-Rijnmond 🏙️
Procedure
Soort procedure
Openbare procedure ✅
Rechtsgrondslag: Richtlijn 2014/24/EU
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2026-06-01 08:00:15 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 60 dagen
Informatie over een raamovereenkomst of een dynamisch aankoopsysteem
Raamovereenkomst met verschillende exploitanten ✅
Maximumaantal deelnemers: 1
Voorwaarden voor inschrijving
Elektronische facturering: Vereist
Er zal gebruik worden gemaakt van elektronische bestellingen ✅
Er zal gebruik worden gemaakt van elektronische betaling ✅
Aanbestedende dienst
Naam en adressen
Naam: Gemeente Rotterdam
Nationaal registratienummer:
Postadres: Coolsingel 40
Postcode: 3011AD
Poststad: Rotterdam
Regio: Groot-Rijnmond 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: Naomi Thomas
E-mail: nc.thomas@rotterdam.nl 📧
Telefoon: +31639116473 📞
URL: https://www.rotterdam.nl 🌏
Adres van het kopersprofiel: https://s2c.mercell.com/buyer/1315 🌏
Type aanbestedende dienst
Ministerie of elke andere nationale of federale instantie
Hoofdactiviteit
Algemene overheidsdiensten
Communicatie
Documenten URL: https://s2c.mercell.com/today/204607 🌏
Deelname URL: https://s2c.mercell.com/today/204607 🌏
Elektronische indiening: Toegestaan
Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Rotterdam
Nationaal registratienummer:
Postadres: Wilhelminaplein 125
Postcode: 3072 AK
Poststad: Rotterdam
Regio: Groot-Rijnmond 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: rechtbankrotterdam@rechtspraak.nl 📧
Telefoon: +31 883626000 📞
URL: https://www.rechtspraak.nl/Organisatie-en-contact/Organisatie/Rechtbanken/Rechtbank-Rotterdam 🌏
Herzieningsprocedure
Precieze informatie over de termijn(en) voor herzieningsprocedures: Zie aanbestedingsstukken
Informatie over elektronische workflows
Elektronische facturering wordt aanvaard
Bron: OJS 2026/S 069-242626 (2026-04-07)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Voorkeursrecht en schadeloosstellingen
Referentienummer:
05baafae-4feb-4f71-88af-b5ca3de12f4a
Korte beschrijving:
De Aanbestedende Dienst beschikt over diverse grondbeleidsinstrumenten om haar ruimtelijke en maatschappelijke opgaven te realiseren. Binnen het stelsel van de Omgevingswet spelen het voorkeursrecht en het vaststellen van deskundige schadeloosstellingen een belangrijke rol bij een zorgvuldig en doelgericht verwervingsproces. De inzet van deze instrumenten vraagt om specialistische juridische, economische en taxatie technische kennis.
Het team Verwerving, voorkeursrecht en onteigening van de Aanbestedende Dienst beschikt over kennis van de instrumenten, maar heeft behoefte aan aanvullende specialistische ondersteuning om deze instrumenten juist en efficiënt in te zetten. Daarom wenst de Aanbestedende Dienst deskundige marktpartijen te contracteren voor:
Integrale of gedeeltelijke ondersteuning bij het toepassen van het voorkeursrecht.
Het uitvoeren of toetsen van deskundige schadeloosstellingen.
Advies op onderdelen van de processen rondom verwerving, taxatie of schadevaststelling.
Toon meer
Producten/diensten: Juridische dienstverlening 📦
Geschatte waarde exclusief BTW: 900 000 EUR 💰
Informatie over kavels
Dit contract is verdeeld in percelen ✅
Maximumaantal partijen dat aan één inschrijver kan worden toegewezen: 2
Inschrijvingen kunnen worden ingediend voor een maximaal aantal partijen: 2
1️⃣
Interne identificatiecode:
0af01dec-e5ce-48dd-a7b9-b5ccb66efbe3
Titel: Voorkeursrecht
Geschatte waarde exclusief BTW: 500 000 EUR 💰
Beschrijving van de aanbesteding:
De Aanbestedende Dienst maakt gebruik van het voorkeursrecht wanneer zij regie wil voeren op de grondmarkt ter ondersteuning van gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Door het vestigen van een voorkeursrecht verkrijgt de Aanbestedende Dienst het eerste recht van koop op onroerende zaken binnen een aangewezen gebied. Het voorkeursrecht wordt ingezet om:
Strategische verwerving van gronden te ondersteunen die noodzakelijk zijn voor gemeentelijke ontwikkelingsopgaven zoals woningbouw, herstructurering, duurzame energie of openbare voorzieningen.
Ongewenste transacties, speculaties en versnippering van eigendom te voorkomen, zodat planvorming en realisatie uitvoerbaar blijven.
Continuïteit en stabiliteit in gebiedsontwikkelingen te borgen.
Toon meer
Land: Nederland 🇳🇱
Duur
Startdatum: 2026-10-01 📅
Einddatum: 2028-09-30 📅
Titel
Identificatienummer van de partij:
LOT-0001
2️⃣
Interne identificatiecode:
52d89f61-6226-4ff9-a5cd-9d1db0743be6
Titel: Schadeloosstellingen
Geschatte waarde exclusief BTW: 400 000 EUR 💰
Beschrijving van de aanbesteding:
Wanneer minnelijke verwerving niet slaagt en de Aanbestedende Dienst het instrument van onteigening of huurbeëindiging moet inzetten, is zij wettelijk verplicht een volledige en objectieve schadeloosstelling te bieden. Dit omvat zowel de waarde van de onroerende zaak als bijkomende schade, zoals inkomensschade, bedrijfsverplaatsing, inkomstenderving en andere vermogensschades. Schadeloosstellingen zijn noodzakelijk om:
Rechtmatig en zorgvuldig te handelen binnen de wettelijke kaders.
Transparante en verdedigbare waarderingen te kunnen overleggen richting eigenaar, huurder of rechter.
Complexe taxatie- en schadeposten deskundig te kunnen inschatten.
Vertraging en juridische procedures te beperken door tijdig en juist te waarderen.
Toon meer
Titel
Identificatienummer van de partij:
LOT-0002
Beschrijving
Plaats van uitvoering: Groot-Rijnmond 🏙️
Procedure
Soort procedure
Openbare procedure ✅
Rechtsgrondslag: Richtlijn 2014/24/EU
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2026-06-01 08:00:15 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 60 dagen
Informatie over een raamovereenkomst of een dynamisch aankoopsysteem
Raamovereenkomst met verschillende exploitanten ✅
Maximumaantal deelnemers: 1
Voorwaarden voor inschrijving
Elektronische facturering: Vereist
Er zal gebruik worden gemaakt van elektronische bestellingen ✅
Er zal gebruik worden gemaakt van elektronische betaling ✅
Aanbestedende dienst
Naam en adressen
Naam: Gemeente Rotterdam
Nationaal registratienummer:
24483298
Postadres: Coolsingel 40
Postcode: 3011AD
Poststad: Rotterdam
Regio: Groot-Rijnmond 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: Naomi Thomas
E-mail: nc.thomas@rotterdam.nl 📧
Telefoon: +31639116473 📞
URL: https://www.rotterdam.nl 🌏
Adres van het kopersprofiel: https://s2c.mercell.com/buyer/1315 🌏
Type aanbestedende dienst
Ministerie of elke andere nationale of federale instantie
Hoofdactiviteit
Algemene overheidsdiensten
Communicatie
Documenten URL: https://s2c.mercell.com/today/204607 🌏
Deelname URL: https://s2c.mercell.com/today/204607 🌏
Elektronische indiening: Toegestaan
Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Rotterdam
Nationaal registratienummer:
82947740
Postadres: Wilhelminaplein 125
Postcode: 3072 AK
Poststad: Rotterdam
Regio: Groot-Rijnmond 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: rechtbankrotterdam@rechtspraak.nl 📧
Telefoon: +31 883626000 📞
URL: https://www.rechtspraak.nl/Organisatie-en-contact/Organisatie/Rechtbanken/Rechtbank-Rotterdam 🌏
Herzieningsprocedure
Precieze informatie over de termijn(en) voor herzieningsprocedures: Zie aanbestedingsstukken
Informatie over elektronische workflows
Elektronische facturering wordt aanvaard
Bron: OJS 2026/S 069-242626 (2026-04-07)
Award Aankondiging (2026-07-22)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Geschatte waarde exclusief BTW: 900 000 EUR 💰
Totale waarde van de opdracht (exclusief BTW): 900 000 EUR (framework approximate) 💰
Maximumwaarde van de raamovereenkomsten in deze aankondiging: 900 000 EUR 💰
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): Plan van aanpak
Kwaliteitscriterium (weging): 200
Kwaliteitscriterium (naam): Risicobeheersing
Kwaliteitscriterium (weging): 400
Prijs ✅
Prijs (weging): 0
Kwaliteitscriterium (naam): Casus
Procedure
Wegingstype: Gewicht (punten, exact)
Gunning van het contract
1️⃣
Een opdracht/perceel wordt gegund ✅
Identificatienummer van de partij:
Contractnummer:
Datum van sluiting van het contract: 2026-07-20 📅
Informatie over aanbestedingen
Aantal elektronisch ontvangen inschrijvingen: 2
Informatie over de waarde van de opdracht/het perceel (exclusief BTW)
Maximumwaarde van de raamovereenkomst: 900 000 EUR 💰
Opnieuw geraamde waarde van de raamovereenkomst: 500 000 EUR 💰
Identificatiecode van de inschrijving:
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen:
Naam en adres van de contractant
Naam: De Lorijn Raadgevers O.G.
Nationaal registratienummer:
Postadres: Komkleiland 27
Postcode: 6666ME
Poststad: Heteren
Regio: Arnhem/Nijmegen 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: W.B. Wellner
E-mail: e.wellner@delorijn.nl 📧
Telefoon: +31263037303 📞
URL: http://www.delorijnraadgevers.nl 🌏
Omvang van de ondernemer: Micro, klein of middelgroot
2️⃣
Identificatienummer van de partij:
Informatie over de waarde van de opdracht/het perceel (exclusief BTW)
Opnieuw geraamde waarde van de raamovereenkomst: 400 000 EUR 💰
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen:
Naam en adres van de contractant
Naam: Kendes Rentmeesters Veenendaal B.V.
Nationaal registratienummer:
Postadres: Wiltonstraat 38
Postcode: 3905KW
Poststad: Veenendaal
Regio: Utrecht 🏙️
Contactpunt: Wouter Haaksema
E-mail: wouter.haaksema@kendes.nl 📧
Telefoon: +31646742890 📞
Naam: Van Ameyde Waarderingen B.V.
Nationaal registratienummer:
Postadres: Meander 651
Postcode: 6825ME
Poststad: Arnhem
Contactpunt: Maarten Termeer
E-mail: tenders@waarderingen.nl 📧
Telefoon: +31622033407 📞
Bron: OJS 2026/S 140-511884 (2026-07-22)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Geschatte waarde exclusief BTW: 900 000 EUR 💰
Totale waarde van de opdracht (exclusief BTW): 900 000 EUR (framework approximate) 💰
Maximumwaarde van de raamovereenkomsten in deze aankondiging: 900 000 EUR 💰
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): Plan van aanpak
Kwaliteitscriterium (weging): 200
Kwaliteitscriterium (naam): Risicobeheersing
Kwaliteitscriterium (weging): 400
Prijs ✅
Prijs (weging): 0
Kwaliteitscriterium (naam): Casus
Procedure
Wegingstype: Gewicht (punten, exact)
Gunning van het contract
1️⃣
Een opdracht/perceel wordt gegund ✅
Identificatienummer van de partij:
LOT-0001
Contractnummer:
1-D-31802-25 - Lorijn
Datum van sluiting van het contract: 2026-07-20 📅
Informatie over aanbestedingen
Aantal elektronisch ontvangen inschrijvingen: 2
Informatie over de waarde van de opdracht/het perceel (exclusief BTW)
Maximumwaarde van de raamovereenkomst: 900 000 EUR 💰
Opnieuw geraamde waarde van de raamovereenkomst: 500 000 EUR 💰
Identificatiecode van de inschrijving:
1-D-31802-25
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen:
LOT-0001
Naam en adres van de contractant
Naam: De Lorijn Raadgevers O.G.
Nationaal registratienummer:
10041605
Postadres: Komkleiland 27
Postcode: 6666ME
Poststad: Heteren
Regio: Arnhem/Nijmegen 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: W.B. Wellner
E-mail: e.wellner@delorijn.nl 📧
Telefoon: +31263037303 📞
URL: http://www.delorijnraadgevers.nl 🌏
Omvang van de ondernemer: Micro, klein of middelgroot
2️⃣
Identificatienummer van de partij:
LOT-0002
Informatie over de waarde van de opdracht/het perceel (exclusief BTW)
Opnieuw geraamde waarde van de raamovereenkomst: 400 000 EUR 💰
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen:
LOT-0002
Naam en adres van de contractant
Naam: Kendes Rentmeesters Veenendaal B.V.
Nationaal registratienummer:
66632838
Postadres: Wiltonstraat 38
Postcode: 3905KW
Poststad: Veenendaal
Regio: Utrecht 🏙️
Contactpunt: Wouter Haaksema
E-mail: wouter.haaksema@kendes.nl 📧
Telefoon: +31646742890 📞
Naam: Van Ameyde Waarderingen B.V.
Nationaal registratienummer:
27042639
Postadres: Meander 651
Postcode: 6825ME
Poststad: Arnhem
Contactpunt: Maarten Termeer
E-mail: tenders@waarderingen.nl 📧
Telefoon: +31622033407 📞
Bron: OJS 2026/S 140-511884 (2026-07-22)
Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕
- Zakelijke dienstverlening: juridisch, marketing, consulting, drukkerij en beveiliging (>20 nieuwe aankopen)