Uitvoering herwaardering WOZ gemeente Zaltbommel

Regio Rivierenland, namens de gemeente Zaltbommel

De opdracht betreft een hertaxatie van onroerende en roerende zaken op basis van de Wet WOZ met betrekking tot de herwaardering naar waarde peildatum 1 januari 2026 (belastingjaar 2027), 1 januari 2027 (belastingjaar 2028), 1 januari 2028 (belastingjaar 2029), 1 januari 2029 (belastingjaar 2030) en optioneel 1 januari 2030 (belastingjaar 2031) en 1 januari 2031 (belastingjaar 2032). De opdracht betreft, naast het ter beschikking stellen van een waarderingsapplicatie, het uitvoeren van de modelmatige waardebepaling ten behoeve van de herwaardering conform de Waarderingsinstructie, het behandelen van informele en formele WOZ-bezwaarschriften en ingediende beroepen, het taxatie technisch ondersteunen bij een aantal hoorzittingen en beroepszaken, het uitvoeren van de permanente marktanalyse, het jaarlijks controleren van 20% van het WOZ-bestand ten behoeve van de primaire en secundaire objectkenmerken en het uitvoeren van de mutaties of wijziging in objectkenmerken. Als gevolg van een grote afhankelijkheid van externe factoren kent de gevraagde dienstverlening qua omgang een onvoorzien karakter. Als gevolg daarvan van is er geen maximale waarde van de Raamovereenkomst te geven. Voor een indicatie van de aantallen met betrekking tot bezwaarafhandeling en markt analyse tijdens de afgelopen periode verwijzen wij naar bijlage 4. De inschrijver kan geen enkel recht ontlenen aan de indicaties uit bijlage 4 omdat de omstandigheden kunnen wijzigen.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2025-10-27. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2025-08-15.

Wie? Wat? Waar?
Aankoopgeschiedenis
Datum Document
2025-08-15 Aankondiging van een opdracht
2025-08-20 Aankondiging van een opdracht
2025-08-21 Aankondiging van een opdracht
Aankondiging van een opdracht (2025-08-15)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Uitvoering herwaardering WOZ gemeente Zaltbommel
Korte beschrijving:
De opdracht betreft een hertaxatie van onroerende en roerende zaken op basis van de Wet WOZ met betrekking tot de herwaardering naar waarde peildatum 1 januari 2026 (belastingjaar 2027), 1 januari 2027 (belastingjaar 2028), 1 januari 2028 (belastingjaar 2029), 1 januari 2029 (belastingjaar 2030) en optioneel 1 januari 2030 (belastingjaar 2031) en 1 januari 2031 (belastingjaar 2032). De opdracht betreft, naast het ter beschikking stellen van een waarderingsapplicatie, het uitvoeren van de modelmatige waardebepaling ten behoeve van de herwaardering conform de Waarderingsinstructie, het behandelen van informele en formele WOZ-bezwaarschriften en ingediende beroepen, het taxatie technisch ondersteunen bij een aantal hoorzittingen en beroepszaken, het uitvoeren van de permanente marktanalyse, het jaarlijks controleren van 20% van het WOZ-bestand ten behoeve van de primaire en secundaire objectkenmerken en het uitvoeren van de mutaties of wijziging in objectkenmerken. Als gevolg van een grote afhankelijkheid van externe factoren kent de gevraagde dienstverlening qua omgang een onvoorzien karakter. Als gevolg daarvan van is er geen maximale waarde van de Raamovereenkomst te geven. Voor een indicatie van de aantallen met betrekking tot bezwaarafhandeling en markt analyse tijdens de afgelopen periode verwijzen wij naar bijlage 4. De inschrijver kan geen enkel recht ontlenen aan de indicaties uit bijlage 4 omdat de omstandigheden kunnen wijzigen.
Toon meer
Soort contract: Diensten
Producten/diensten: Makelaarsdiensten 📦
Andere beperkingen op de plaats van uitvoering: Overal in het desbetreffende land
Beschrijving
Interne identificatiecode: 1
Beschrijving van de aanbesteding:
De opdracht betreft een hertaxatie van onroerende en roerende zaken op basis van de Wet WOZ met betrekking tot de herwaardering naar waarde peildatum 1 januari 2026 (belastingjaar 2027), 1 januari 2027 (belastingjaar 2028), 1 januari 2028 (belastingjaar 2029), 1 januari 2029 (belastingjaar 2030) en optioneel 1 januari 2030 (belastingjaar 2031) en 1 januari 2031 (belastingjaar 2032). De opdracht betreft, naast het ter beschikking stellen van een waarderingsapplicatie, het uitvoeren van de modelmatige waardebepaling ten behoeve van de herwaardering conform de Waarderingsinstructie, het behandelen van informele en formele WOZ-bezwaarschriften en ingediende beroepen, het taxatie technisch ondersteunen bij een aantal hoorzittingen en beroepszaken, het uitvoeren van de permanente marktanalyse, het jaarlijks controleren van 20% van het WOZ-bestand ten behoeve van de primaire en secundaire objectkenmerken en het uitvoeren van de mutaties of wijziging in objectkenmerken.
Toon meer
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Zaltbommel
Land: Nederland 🇳🇱
Duur: 6 jaar
Maximumaantal verlengingen: 2
Overige informatie over verlengingen:
Aanbestedende dienst heeft het recht om na de initiële looptijd de Raamovereenkomst 2 maal te verlengen met een periode van 1 jaar. De totale duur van de Raamovereenkomst zal echter niet meer dan 6 jaar bedragen en eindigt aan het einde van de looptijd van rechtswege, dus op 28 februari 2032.
Toon meer
Informatie over opties
Opties ✅
Beschrijving van de opties: Niet van toepassing.
Gunningscriteria
Prijs ✅
Prijs (weging): 40
Kwaliteitscriterium (naam): GU2: Kwaliteit
Kwaliteitscriterium (weging): 60
Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0000

Procedure
Soort procedure
Openbare procedure ✅
Rechtsgrondslag: Richtlijn 2014/24/EU
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2025-10-27 12:00:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes: 2025-10-27 12:01:00 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 3 maanden
Informatie over een raamovereenkomst of een dynamisch aankoopsysteem
Raamovereenkomst met verschillende exploitanten ✅
Beschrijving
Motiveer in het geval van raamovereenkomsten elke looptijd van meer dan 4 jaar:
De aanbestedingswetgeving schrijft voor dat de maximale looptijd van een Raamovereenkomst langer dan 4 jaar mag duren mits deugdelijk gemotiveerd. Voor de langere looptijd van deze Raamovereenkomst geldt de onderstaande motivering: Langdurige continuïteit en kwaliteit WOZ-taxaties vereisen specialistische kennis en consistentie. Een langere looptijd stelt de Opdrachtnemer in staat om diepgaande kennis op te bouwen van het lokale vastgoedbestand, wat leidt tot betere en betrouwbaardere taxaties. Efficiëntie en kostenbesparing Het telkens opnieuw aanbesteden van een Raamovereenkomst brengt administratieve lasten en kosten met zich mee. Een langere looptijd voorkomt deze herhaalde aanbestedingsprocedures en bespaart tijd en geld. Stabiliteit in samenwerking Een langdurige samenwerking bevordert vertrouwen en samenwerking tussen gemeente en Opdrachtnemer, wat de kwaliteit van dienstverlening ten goede komt. WOZ-cycli en herwaarderingen WOZ-taxaties volgen meerjarige cycli. Een Raamovereenkomst die deze cycli volledig dekt (bijvoorbeeld 6 jaar) sluit beter aan bij de planning van hertaxaties en voorkomt versnippering van opdrachten. Marktbeperkingen en schaarste aan deskundigen In sommige regio’s is het aanbod van gekwalificeerde taxateurs beperkt. Een langere overeenkomst helpt om deze schaarste op te vangen en garandeert continuïteit.
Toon meer
Informatie over een raamovereenkomst of een dynamisch aankoopsysteem
Maximumaantal deelnemers: 1
Voorwaarden voor inschrijving
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
Openingsdatum: 2025-10-27 12:01:00 📅
Elektronische facturering: Vereist
Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie: 2025-10-09 10:00:00 📅
Gunningscriteria
Wegingstype: Gewicht (punten, exact)

Aanbestedende dienst
Naam en adressen
Naam: Regio Rivierenland, namens de gemeente Zaltbommel
Nationaal registratienummer: 161676310
Postadres: Burg. van Lidth de Jeudelaan 3
Postcode: 4001 VK
Poststad: Tiel
Regio: Zuidwest-Gelderland 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: Aschwin Popelier
E-mail: inkoopbureau@regiorivierenland.nl 📧
Telefoon: +31 344638575 📞
URL: http://www.regiorivierenland.nl 🌏
Type aanbestedende dienst
Regionale of plaatselijke instantie
Hoofdactiviteit
Algemene overheidsdiensten
Communicatie
Documenten URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/389324 🌏
Deelname URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/389324 🌏
Elektronische indiening: Vereist

Aanvullende informatie
Informatie over elektronische workflows
Elektronische facturering wordt aanvaard
Bron: OJS 2025/S 157-538331 (2025-08-15)
Aankondiging van een opdracht (2025-08-20)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:
De opdracht betreft een hertaxatie van onroerende en roerende zaken op basis van de Wet WOZ met betrekking tot de herwaardering naar waarde peildatum 1-1-2026 (belastingjaar 2027), 1-1- 2027 (belastingjaar 2028), 1-1-2028 (belastingjaar 2029), 1-1-2029 (belastingjaar 2030) en optioneel 1-1- 2030 (belastingjaar 2031) , 1 -1-2031 (belastingjaar 2032) en 1-1-2032 (belastingjaar 2033). De opdracht betreft, naast het ter beschikking stellen van een waarderingsapplicatie, het uitvoeren van de modelmatige waardebepaling ten behoeve van de herwaardering conform de Waarderingsinstructie, het behandelen van informele en formele WOZ-bezwaarschriften en ingediende beroepen, het taxatie technisch ondersteunen bij een aantal hoorzittingen en beroepszaken, het uitvoeren van de permanente marktanalyse, het jaarlijks controleren van 20% van het WOZ-bestand ten behoeve van de primaire en secundaire objectkenmerken en het uitvoeren van de mutaties of wijziging in objectkenmerken. Als gevolg van een grote afhankelijkheid van externe factoren kent de gevraagde dienstverlening qua omgang een onvoorzien karakter. Als gevolg daarvan van is er geen maximale waarde van de Raamovereenkomst te geven. Voor een indicatie van de aantallen met betrekking tot bezwaarafhandeling en markt analyse tijdens de afgelopen periode verwijzen wij naar bijlage 4. De inschrijver kan geen enkel recht ontlenen aan de indicaties uit bijlage 4 omdat de omstandigheden kunnen wijzigen.
Toon meer

Aanbestedende dienst
Communicatie
Documenten URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/389687 🌏
Deelname URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/389687 🌏

Wijzigingen
Andere aanvullende informatie
Scope opdrachtbeschrijving in tekstveld van Tenderned in lijn gebracht met inhoud inschrijfleidraad.
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Informatie over wijzigingen
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: ecf8e449-6533-4d94-84db-bb27f87dd227-01
Bron: OJS 2025/S 159-547607 (2025-08-20)
Aankondiging van een opdracht (2025-08-21)
Object
Beschrijving
Beschrijving van de aanbesteding:
De opdracht betreft een hertaxatie van onroerende en roerende zaken op basis van de Wet WOZ met betrekking tot de herwaardering naar waarde peildatum 1-1-2026 (belastingjaar 2027), 1-1- 2027 (belastingjaar 2028), 1-1-2028 (belastingjaar 2029), 1-1-2029 (belastingjaar 2030) en optioneel 1-1- 2030 (belastingjaar 2031) , 1 -1-2031 (belastingjaar 2032) en 1-1-2032 (belastingjaar 2033). De opdracht betreft, naast het ter beschikking stellen van een waarderingsapplicatie, het uitvoeren van de modelmatige waardebepaling ten behoeve van de herwaardering conform de Waarderingsinstructie, het behandelen van informele en formele WOZ-bezwaarschriften en ingediende beroepen, het taxatie technisch ondersteunen bij een aantal hoorzittingen en beroepszaken, het uitvoeren van de permanente marktanalyse, het jaarlijks controleren van 20% van het WOZ-bestand ten behoeve van de primaire en secundaire objectkenmerken en het uitvoeren van de mutaties of wijziging in objectkenmerken.
Toon meer
Duur: 7 jaar
Maximumaantal verlengingen: 3
Overige informatie over verlengingen:
Aanbestedende dienst heeft het recht om na de initiële looptijd de Raamovereenkomst 3 maal te verlengen met een periode van 1 jaar. De totale duur van de Raamovereenkomst zal echter niet meer dan 7 jaar bedragen en eindigt aan het einde van de looptijd van rechtswege, dus op 28 februari 2032.
Toon meer

Aanbestedende dienst
Communicatie
Documenten URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/389822 🌏
Deelname URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/389822 🌏

Wijzigingen
Andere aanvullende informatie
Scope opdrachtbeschrijving in tekstveld van Tenderned in lijn gebracht met inhoud inschrijfleidraad.
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Informatie over wijzigingen
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: 7c94113c-20c1-490d-9133-60c4adfc2a81-01
Bron: OJS 2025/S 160-549010 (2025-08-21)
Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕
Gerelateerde zoekopdrachten 🔍
Regio:
Nederland Oost-Nederland Gelderland Zuidwest-Gelderland Arnhem/Nijmegen