OIB.26 | Overeenkomst Integraal Onderhoud Divers Vastgoed

Rijksvastgoedbedrijf

Deze overeenkomst omvat het integraal onderhoud aan divers vastgoed. Integraal wil zeggen voor alle disciplines: Bouw, Elektrotechnische en Klimaat technische installaties, Transport en Valbeveiliging. Divers zijn het soort bouwwerken, de aanwezige bouwdelen, het gebruik van het bouwwerk en de diversiteit in uit te voeren werkzaamheden. Deze overeenkomst omvat alle bouwwerken die (eventueel tijdelijk) niet (meer) worden ingezet voor het bereiken van Rijksdoelen. De overeenkomst heeft betrekking op twee directies: Directie Vastgoedbeheer (hierna: VB) en Directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling (hierna: GVO), tezamen genoemd het Rijksvastgoedbedrijf. Het doel van de overeenkomst is het op afroep uitvoeren van diverse werkzaamheden voor bouwwerken van Utiliteitsbouwwerken, Verhuurwoningen, Pachtboerderijen en Plukze-woningen, die deel uit maken van deze overeenkomst. De werkzaamheden van de opdracht bestaan uit: • Het verhelpen van storingen; • Het uitvoeren van inventarisaties en inspecties op basis van de RVBBOEI-methodiek; • Het uitvoeren van Preventief Onderhoud en (wettelijke) verplichtingen ten behoeve van o.a. Bouwkundige, Elektrotechnische- en Klimaattechnische-, Transporttechnische Installaties en Valveiligheidsvoorzieningen van de bouwwerken die deel uit maken van deze overeenkomst. Deze werkzaamheden dienen zodanig te worden uitgevoerd dat de veiligheid en gezondheid voor alle personen in de betreffende bouwwerken geborgd worden en het Rijksvastgoedbedrijf aantoonbaar voldoet aan alle wettelijke kaders, zoals inspecties en keuringen van de installaties van de bouwwerken die deel uitmaken van deze overeenkomst. De scope van de opdracht bestaat in hoofdlijnen uit: De scope van de overeenkomst betreft het inventariseren middels de RVBBOEI-methodiek, inspecteren, het uitvoeren van wettelijke verplichtingen, het verhelpen van storingen en het uitvoeren van Bijkomende Werkzaamheden (BKW) aan alle bouwdelen in bouwwerken die deel uit maken van deze overeenkomst. Voor de exacte uitwerking van de scope wordt verwezen naar het Bestek. Voor de verdere uitwerking van de omvang wordt verwezen naar hoofdstuk 2 van de aanbestedingsleidraad.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2025-09-11. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2025-06-06.

Wie?

• Rijksvastgoedbedrijf

Wat?

Waar?

• Nederland

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2025-06-06	Aankondiging van een opdracht
2025-07-01	Aankondiging van een opdracht
2025-09-03	Aankondiging van een opdracht

Aankondiging van een opdracht (2025-06-06)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: OIB.26 | Overeenkomst Integraal Onderhoud Divers Vastgoed
Referentienummer: OIB.26
Korte beschrijving:

Korte beschrijving

Deze overeenkomst omvat het integraal onderhoud aan divers vastgoed. Integraal
wil zeggen voor alle disciplines: Bouw, Elektrotechnische en Klimaat technische
installaties, Transport en Valbeveiliging. Divers zijn het soort bouwwerken, de aanwezige bouwdelen, het gebruik van het bouwwerk en de diversiteit in uit te voeren werkzaamheden. Deze overeenkomst omvat alle bouwwerken die (eventueel tijdelijk) niet (meer) worden ingezet voor het bereiken van Rijksdoelen. De overeenkomst heeft betrekking op twee directies: Directie Vastgoedbeheer (hierna: VB) en Directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling (hierna: GVO), tezamen genoemd het Rijksvastgoedbedrijf.

Het doel van de overeenkomst is het op afroep uitvoeren van diverse werkzaamheden voor bouwwerken van Utiliteitsbouwwerken, Verhuurwoningen, Pachtboerderijen en Plukze-woningen, die deel uit maken van deze overeenkomst. De werkzaamheden van de opdracht bestaan uit:
• Het verhelpen van storingen;
• Het uitvoeren van inventarisaties en inspecties op basis van de RVBBOEI-methodiek;
• Het uitvoeren van Preventief Onderhoud en (wettelijke) verplichtingen ten behoeve van o.a. Bouwkundige, Elektrotechnische- en Klimaattechnische-, Transporttechnische Installaties en Valveiligheidsvoorzieningen van de bouwwerken die deel uit maken van deze overeenkomst.

Deze werkzaamheden dienen zodanig te worden uitgevoerd dat de veiligheid en gezondheid voor alle personen in de betreffende bouwwerken geborgd worden en het Rijksvastgoedbedrijf aantoonbaar voldoet aan alle wettelijke kaders, zoals inspecties en keuringen van de installaties van de bouwwerken die deel uitmaken van deze overeenkomst.

De scope van de opdracht bestaat in hoofdlijnen uit:
De scope van de overeenkomst betreft het inventariseren middels de RVBBOEI-methodiek, inspecteren, het uitvoeren van wettelijke verplichtingen, het verhelpen van storingen en het uitvoeren van Bijkomende Werkzaamheden (BKW) aan alle bouwdelen in bouwwerken die deel uit maken van deze overeenkomst. Voor de exacte uitwerking van de scope wordt verwezen naar het Bestek.

Voor de verdere uitwerking van de omvang wordt verwezen naar hoofdstuk 2 van de aanbestedingsleidraad.

Soort contract: Diensten
Producten/diensten: Reparatie- en onderhoudsdiensten 📦
Andere beperkingen op de plaats van uitvoering: Overal in het desbetreffende land
Informatie over kavels
Dit contract is verdeeld in percelen ✅
Maximumaantal partijen dat aan één inschrijver kan worden toegewezen: 2
Inschrijvingen kunnen worden ingediend voor een maximaal aantal partijen: 4

1️⃣
Interne identificatiecode: 1
Titel: OIB.26.101 Noord
Beschrijving van de aanbesteding:

Het perceel bestaat uit zowel woningen als utiliteitsbouwwerken. Regio: Friesland, Groningen, Noord-Holland, Flevoland, Drenthe, Overijssel, Utrecht. Voor verdere informatie wordt verwezen naar hoofdstuk 2 van de aanbestedingsleidraad. Voor de omvang wordt verwezen naar paragraaf 2.1.3 van de aanbestedingsleidraad.

Aanvullende producten/diensten:

Reparatie en onderhoud van daken 📦

Reparatie en onderhoud van uitrusting in gebouwen 📦

Schilderwerk en beglazing 📦

Land: Nederland 🇳🇱
Duur
Startdatum: 2026-01-01 📅
Einddatum: 2029-12-31 📅
Beschrijving
Maximumaantal verlengingen: 2
Overige informatie over verlengingen:

De overeenkomst per perceel wordt aangegaan voor de duur van 48 maanden met een optie tot verlenging van maximaal 2 keer 24 maanden. De optie tot verlenging betreft een eenzijdig in te roepen optie van het Rijksvastgoedbedrijf. De genoemde data en/of looptijd zoals vermeld in de (concept) contractdocumenten zijn leidend.

Informatie over opties
Opties ✅
Beschrijving van de opties:

De volgende vijf herzieningsclausules zijn van toepassing: 1. Verlenging looptijd, 2. Indexatie, 3. Veiligheidsladder 4. Mutaties van bouwwerken, bouwdelen en diensten. 5. Bijkomende werkzaamheden (BKW). Zie paragraaf 2.3 van de aanbestedingsleidraad voor verdere informatie.

Gunningscriteria
Prijs ✅
Prijs (weging): 0
Kwaliteitscriterium (naam): Storingsafhandeling
Kwaliteitscriterium (weging): 0
Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0001

2️⃣
Interne identificatiecode: 2
Titel: OIB.26.102 Zuid
Beschrijving van de aanbesteding:

Het perceel betreft zowel woningen als utiliteitsbouwwerken. Regio: Zuid-Holland, Gelderland, Zeeland, Noord-Brabant, Limburg. Voor verdere informatie wordt verwezen naar hoofdstuk 2 van de aanbestedingsleidraad. Voor de omvang wordt verwezen naar paragraaf 2.1.3 van de aanbestedingsleidraad.

Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0002

3️⃣
Interne identificatiecode: 3
Titel: OIB.26.103 Noord
Beschrijving van de aanbesteding:

Het perceel betreft zowel woningen als utiliteitsbouwwerken. Regio: Friesland, Groningen, Noord-Holland, Flevoland, Drenthe, Overijssel, Gelderland. Voor verdere informatie wordt verwezen naar hoofdstuk 2 van de aanbestedingsleidraad. Voor de omvang wordt verwezen naar paragraaf 2.1.3 van de aanbestedingsleidraad.

Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0003

4️⃣
Interne identificatiecode: 4
Titel: OIB.26.104 Zuid
Beschrijving van de aanbesteding:

Het perceel betreft zowel woningen als utiliteitsbouwwerken. Regio: Zuid-Holland, Zeeland, Utrecht, Noord-Brabant, Limburg. Voor verdere informatie wordt verwezen naar hoofdstuk 2 van de aanbestedingsleidraad. Voor de omvang wordt verwezen naar paragraaf 2.1.3 van de aanbestedingsleidraad.

Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0004
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Aanvullende producten/diensten:

Onderhoud van daken 📦

Reparatie en onderhoud van uitrusting in gebouwen 📦

Schilderwerk en beglazing 📦

Procedure
Soort procedure
Openbare procedure ✅
Rechtsgrondslag: Richtlijn 2014/24/EU
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2025-09-11 09:00:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes: 2025-09-11 09:01:00 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 3 maanden
Voorwaarden voor inschrijving
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
Openingsdatum: 2025-09-11 09:01:00 📅
Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie: 2025-06-26 09:00:00 📅
Gunningscriteria
Wegingstype: Gewicht (punten, exact)

Aanbestedende dienst
Naam en adressen
Naam: Rijksvastgoedbedrijf
Nationaal registratienummer: 552550970
Postadres: Korte Voorhout 7
Postcode: 2511 CW
Poststad: Den Haag
Regio: nl361 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: Esmee Klok-Keijzer
E-mail: postbus.rvb.aanbesteden@rijksoverheid.nl 📧
Telefoon: +31 702140214 📞
URL: http://www.rijksvastgoedbedrijf.nl 🌏
Type aanbestedende dienst
Ministerie of elke andere nationale of federale instantie
Hoofdactiviteit
Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen
Communicatie
Documenten URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/381791 🌏
Deelname URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/381791 🌏
Elektronische indiening: Vereist

Aanvullende informatie
Aanvullende informatie

Nadere inlichtingen zoals bedoeld in artikel 2.22 ARW 2016 dienen uiterlijk op het in de module planning aanbestedingsprocedure op hoofdlijnen genoemde tijdstip te worden ingediend via “Vragen en antwoorden” module op het dashboard van deze aanbesteding. De verantwoordelijkheid voor het tijdig en juist verzoeken van nadere inlichtingen ligt bij de ondernemingen. De vragen met bijbehorende antwoorden zullen vervolgens uiterlijk op het in de module planning aanbestedingsprocedure op hoofdlijnen genoemde tijdstip geanonimiseerd worden gepubliceerd en zo aan betrokken ondernemingen ter beschikking worden gesteld.

Bron: OJS 2025/S 109-370803 (2025-06-06)

Aankondiging van een opdracht (2025-07-01)
Procedure
Voorwaarden voor inschrijving
Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie: 2025-07-08 12:00:00 📅

Aanbestedende dienst
Communicatie
Documenten URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/384682 🌏
Deelname URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/384682 🌏

Wijzigingen
Andere aanvullende informatie
Termijnen 2de vragen ronde toegevoegd.
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Informatie over wijzigingen
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: b8bd62a7-f9da-42be-8a5d-6d91d35e4c87-01
Bron: OJS 2025/S 125-431719 (2025-07-01)

Aankondiging van een opdracht (2025-09-03)
Procedure
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2025-09-17 09:00:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes: 2025-09-17 09:01:00 📅
Voorwaarden voor inschrijving
Openingsdatum: 2025-09-17 09:01:00 📅

Aanbestedende dienst
Communicatie
Documenten URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/391288 🌏
Deelname URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/391288 🌏

Wijzigingen
Andere aanvullende informatie
Zie mededelingen Nota van Inlichtingen 5 voor verdere informatie.
Voornaamste reden voor de wijziging: Informatie bijgewerkt
Informatie over wijzigingen
Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd: ae4189be-77a6-413f-ab49-a26573adf657-01
Bron: OJS 2025/S 169-577766 (2025-09-03)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Reparatie- en onderhoudsdiensten (>20 nieuwe aankopen)