Exploitatie zwembad Eersel 2026 e.v.
Gemeente Eersel
De opdracht heeft betrekking tot het risicodragend en duurzaam beheren en exploiteren van het nieuwe zwembad in Eersel zoals beschreven in het PvE (bijlage 1 bij dit aanbestedingsdocument). De accommodatie wordt nieuw gebouwd in opdracht van de gemeente Eersel en wordt volgens de huidige planning eind maart 2026 opgeleverd. De accommodatie blijft in eigendom van de gemeente Eersel en wordt door de exploitant gedurende de exploitatieperiode gehuurd van de gemeente. De dienstverlening omvat alle werkzaamheden die nodig zijn om het zwembad succesvol te exploiteren en daarmee een zwemwatervoorziening voor de verenigingen in de gemeente Eersel en recreatief zwemwater voor de inwoners van de gemeente en omliggende plaatsen te realiseren. Om de exploitatie mogelijk te maken zal de toekomstige opdrachtnemer voor eigen rekening en risico zorg dragen voor: Personeel om het zwembad te beheren, zoals badmeesters, schoonmakers en administratief personeel. Beheer en correctief onderhoud van het gebouw en installaties. Nutsvoorzieningen (gas, water, licht) Marketing- en reclame om het zwembad te promoten. Verzekeringen en belastingen. e.d. De exploitatievrijheid door de opdrachtnemer wordt beperkt door de kaders die de gemeente aan de exploitatie stelt (bijvoorbeeld: openingstijden, rooster en verhuurtarieven t.b.v. verenigingen). De uit te voeren werkzaamheden liggen binnen de gemeentegrenzen van de gemeente Eersel en vallen onder haar verantwoordelijkheid. Er is geen sprake van een samengevoegde opdracht. De opdracht heeft betrekking op de exploitatie van één zwembad waarbij het belangrijk is dat de verschillende activiteiten in het zwembad op elkaar af worden gestemd. Hierdoor is het voor de opdrachtgever niet wenselijk om de opdracht in percelen te verdelen. Opdelen in percelen zou afbreuk doen aan de integrale exploitatie van het zwembad. De opdracht is als geheel behapbaar voor het relevante MKB. Daarom is het niet noodzakelijk de opdracht in percelen te verdelen om het MKB betere toegang te bieden tot deze opdracht. De opdrachtgever kiest hier dan ook bewust niet voor een verdeling in percelen. De overeenkomsten worden aangegaan voor een periode van minimaal 10 jaar en kunnen in overleg eenmaal verlengd worden met 5 jaar tot een maximale periode van 15 jaar. De ingangsdatum van de overeenkomsten is 1 april 2026.
DeadlineDe termijn voor de ontvangst van de offertes was 2025-09-10. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2025-06-12.
Wie? Wat? Waar?
Aankoopgeschiedenis
| Datum | Document |
|---|---|
| 2025-06-12 | Aankondiging van een opdracht |
Aankondiging van een opdracht (2025-06-12)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Exploitatie zwembad Eersel 2026 e.v.
Referentienummer:
Korte beschrijving:
Soort contract: Diensten
Producten/diensten: Exploitatie van sportaccommodatie 📦
Geschatte waarde exclusief BTW: 6 090 000 EUR 💰
Beschrijving
Interne identificatiecode:
Deze aanbesteding is ook geschikt voor kleine en middelgrote ondernemingen (kmo’s) ✅
Aanvullende producten/diensten: Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Zie documentatie
Stad: Eersel
Land: Nederland 🇳🇱
Plaats van uitvoering: Zuidoost-Noord-Brabant 🏙️
Duur
Startdatum: 2026-04-01 📅
Einddatum: 2036-03-31 📅
Beschrijving
Maximumaantal verlengingen: 1
Overige informatie over verlengingen:
Prijs ✅
Prijs (weging): 400
Kwaliteitscriterium (naam): Algemene opzet van beheer en exploitatie accommodatie
Kwaliteitscriterium (weging): 150
Kwaliteitscriterium (naam): Activiteitenaanbod, lokale meerwaarde en verhogen levendigheid
Kwaliteitscriterium (weging): 200
Kwaliteitscriterium (naam): Samenwerking met verenigingen en andere (maatschappelijke) organisaties
Kwaliteitscriterium (weging): 250
Kwaliteitscriterium (naam): Duurzaamheid van de bedrijfsvoering
Financiële onderbouwing van de ingediende begroting
Titel
Identificatienummer van de partij:
Procedure
Soort procedure
Openbare procedure ✅
Rechtsgrondslag: Richtlijn 2014/24/EU
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2025-09-10 11:00:29 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes: 2025-09-10 11:05:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes (plaats): N.v.t
Voorwaarden voor de opening van inschrijvingen (Informatie over bevoegde personen en openingsprocedure):
Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 3 maanden
Voorwaarden voor inschrijving
Inschrijvers mogen meer dan één inschrijving indienen
Een waarborg is vereist ✅
Openingsdatum: 2025-09-10 11:05:00 📅
Plaats: N.v.t
Aanvullende informatie:
Er zal gebruik worden gemaakt van elektronische bestellingen ✅
Er zal gebruik worden gemaakt van elektronische betaling ✅
Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie: 2025-08-22 08:00:00 📅
Aanvullende informatie: Zie aanbestedingsdocument.
Gunningscriteria
Wegingstype: Gewicht (punten, exact)
Voorwaarden voor inschrijving
De opdracht bevat uitvoeringsvoorwaarden ✅
Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Selectiecriterium: Professionele risico-indemniteitsverzekering
Lijst en korte beschrijving van regels en criteria:
Selectiecriterium: Andere economische of financiële eisen
Lijst en korte beschrijving van regels en criteria:
Selectiecriterium: Referenties voor gespecificeerde diensten
Lijst en korte beschrijving van regels en criteria:
Selectiecriterium: Inschrijving in een handelsregister
Lijst en korte beschrijving van regels en criteria:
Vereiste deposito's en garanties:
Voorwaarden met betrekking tot het contract
Voorwaarden voor de uitvoering van het contract:
Voorwaarden voor deelname
Uitsluitingsgrond:
Beschrijving van de uitsluitingsgronden: zie Eigen verklaring (UEA)
Aanbestedende dienst
Naam en adressen
Naam: Gemeente Eersel
Nationaal registratienummer:
Postadres: Dijk 15
Postcode: 5521 AW
Poststad: Eersel
Regio: Zuidoost-Noord-Brabant 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: Dennis Tielemans
E-mail: d.tielemans@bizob.nl 📧
Telefoon: +31610293461 📞
URL: https://www.bizob.nl 🌏
Adres van het kopersprofiel: https://www.eersel.nl/ 🌏
Type aanbestedende dienst
Regionale of plaatselijke instantie
Hoofdactiviteit
Algemene overheidsdiensten
Communicatie
Documenten URL: https://s2c.mercell.com/today/156159 🌏
Deelname URL: https://s2c.mercell.com/today/156159 🌏
ID van het document van de belastingwetgeving:
ID van het document van de milieuwetgeving:
ID van het document van de arbeidswetgeving:
Elektronische indiening: Toegestaan
Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Oost-Brabant
Nationaal registratienummer:
Postadres: Leeghwaterlaan 8
Postcode: 5223 BA
Poststad: ’s-Hertogenbosch
Regio: Zuidoost-Noord-Brabant 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: info.rechtbankshertogenbosch@rechtspraak.nl 📧
Telefoon: +31 883621000 📞
URL: https://www.rechtspraak.nl 🌏
Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Zelfde als: Beoordelingsorgaan
Herzieningsprocedure
Precieze informatie over de termijn(en) voor herzieningsprocedures:
Informatie over elektronische workflows
Elektronische facturering wordt aanvaard
Bron: OJS 2025/S 112-382342 (2025-06-12)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Exploitatie zwembad Eersel 2026 e.v.
Referentienummer:
BIZOB-2024-EER-DTI-00314
Korte beschrijving:
De opdracht heeft betrekking tot het risicodragend en duurzaam beheren en exploiteren van het nieuwe zwembad in Eersel zoals beschreven in het PvE (bijlage 1 bij dit aanbestedingsdocument). De accommodatie wordt nieuw gebouwd in opdracht van de gemeente Eersel en wordt volgens de huidige planning eind maart 2026 opgeleverd. De accommodatie blijft in eigendom van de gemeente Eersel en wordt door de exploitant gedurende de exploitatieperiode gehuurd van de gemeente.
De dienstverlening omvat alle werkzaamheden die nodig zijn om het zwembad succesvol te exploiteren en daarmee een zwemwatervoorziening voor de verenigingen in de gemeente Eersel en recreatief zwemwater voor de inwoners van de gemeente en omliggende plaatsen te realiseren. Om de exploitatie mogelijk te maken zal de toekomstige opdrachtnemer voor eigen rekening en risico zorg dragen voor:
Personeel om het zwembad te beheren, zoals badmeesters, schoonmakers en administratief personeel.
Beheer en correctief onderhoud van het gebouw en installaties.
Nutsvoorzieningen (gas, water, licht)
Marketing- en reclame om het zwembad te promoten.
Verzekeringen en belastingen.
e.d.
De exploitatievrijheid door de opdrachtnemer wordt beperkt door de kaders die de gemeente aan de exploitatie stelt (bijvoorbeeld: openingstijden, rooster en verhuurtarieven t.b.v. verenigingen).
De uit te voeren werkzaamheden liggen binnen de gemeentegrenzen van de gemeente Eersel en vallen onder haar verantwoordelijkheid. Er is geen sprake van een samengevoegde opdracht. De opdracht heeft betrekking op de exploitatie van één zwembad waarbij het belangrijk is dat de verschillende activiteiten in het zwembad op elkaar af worden gestemd. Hierdoor is het voor de opdrachtgever niet wenselijk om de opdracht in percelen te verdelen. Opdelen in percelen zou afbreuk doen aan de integrale exploitatie van het zwembad. De opdracht is als geheel behapbaar voor het relevante MKB. Daarom is het niet noodzakelijk de opdracht in percelen te verdelen om het MKB betere toegang te bieden tot deze opdracht. De opdrachtgever kiest hier dan ook bewust niet voor een verdeling in percelen.
De overeenkomsten worden aangegaan voor een periode van minimaal 10 jaar en kunnen in overleg eenmaal verlengd worden met 5 jaar tot een maximale periode van 15 jaar. De ingangsdatum van de overeenkomsten is 1 april 2026.
Toon meer
Producten/diensten: Exploitatie van sportaccommodatie 📦
Geschatte waarde exclusief BTW: 6 090 000 EUR 💰
Beschrijving
Interne identificatiecode:
BIZOB-2024-EER-DTI-00314
Deze aanbesteding is ook geschikt voor kleine en middelgrote ondernemingen (kmo’s) ✅
Aanvullende producten/diensten: Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Zie documentatie
Stad: Eersel
Land: Nederland 🇳🇱
Plaats van uitvoering: Zuidoost-Noord-Brabant 🏙️
Duur
Startdatum: 2026-04-01 📅
Einddatum: 2036-03-31 📅
Beschrijving
Maximumaantal verlengingen: 1
Overige informatie over verlengingen:
1 keer een mogelijke verlenging met een periode van 5 jaar zodat de maximale contractuur op 15 jaar uitkomt.
Gunningscriteria
Prijs ✅
Prijs (weging): 400
Kwaliteitscriterium (naam): Algemene opzet van beheer en exploitatie accommodatie
Kwaliteitscriterium (weging): 150
Kwaliteitscriterium (naam): Activiteitenaanbod, lokale meerwaarde en verhogen levendigheid
Kwaliteitscriterium (weging): 200
Kwaliteitscriterium (naam): Samenwerking met verenigingen en andere (maatschappelijke) organisaties
Kwaliteitscriterium (weging): 250
Kwaliteitscriterium (naam): Duurzaamheid van de bedrijfsvoering
Financiële onderbouwing van de ingediende begroting
Titel
Identificatienummer van de partij:
LOT-0000
Procedure
Soort procedure
Openbare procedure ✅
Rechtsgrondslag: Richtlijn 2014/24/EU
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2025-09-10 11:00:29 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes: 2025-09-10 11:05:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes (plaats): N.v.t
Voorwaarden voor de opening van inschrijvingen (Informatie over bevoegde personen en openingsprocedure):
De digitale kluis wordt zo spoedig mogelijk na vrijgave van de digitale kluis geopend. Een openbare aanbestedingszitting vindt niet plaats. De inschrijvers ontvangen op zo kort mogelijke termijn een proces verbaal van opening.
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️ Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 3 maanden
Voorwaarden voor inschrijving
Inschrijvers mogen meer dan één inschrijving indienen
Een waarborg is vereist ✅
Openingsdatum: 2025-09-10 11:05:00 📅
Plaats: N.v.t
Aanvullende informatie:
De digitale kluis wordt zo spoedig mogelijk na vrijgave van de digitale kluis geopend. Een openbare aanbestedingszitting vindt niet plaats. De inschrijvers ontvangen op zo kort mogelijke termijn een proces verbaal van opening.
Elektronische facturering: Vereist
Er zal gebruik worden gemaakt van elektronische bestellingen ✅
Er zal gebruik worden gemaakt van elektronische betaling ✅
Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie: 2025-08-22 08:00:00 📅
Aanvullende informatie: Zie aanbestedingsdocument.
Gunningscriteria
Wegingstype: Gewicht (punten, exact)
Voorwaarden voor inschrijving
De opdracht bevat uitvoeringsvoorwaarden ✅
Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Selectiecriterium: Professionele risico-indemniteitsverzekering
Lijst en korte beschrijving van regels en criteria:
De Exploitant is verplicht zijn wettelijke en contractuele aansprakelijkheid voor een bedrag van
€ 2.500.000,- per gebeurtenis met een maximum van € 5.000.000 per jaar te verzekeren krachtens een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven (AVB). Het eigen risico per gebeurtenis van deze verzekering mag niet meer dan € 15.000 bedragen. Aansprakelijkheid voor schade aan geleende of gehuurde onroerende zaken moeten minimaal meeverzekerd zijn voor een bedrag van € 50.000. Dit verklaart de inschrijver in eerste instantie door het invullen en indienen van de Eigen Verklaring. Bij de inschrijver met de beste prijs – kwaliteitverhouding wordt gevraagd het verzekeringsbewijs te overleggen.
Toon meer
Lijst en korte beschrijving van regels en criteria:
De exploitant dient een eigen vermogen in het beheer en de exploitatie van de accommodatie in te brengen van € 50.000,-. Het eigen vermogen wordt aangehouden op een afzonderlijke en geblokkeerde rekening, waarvan uitsluitend betalingen mogelijk zijn na schriftelijke toestemming van de gemeente.
De exploitant verstrekt een continuïteitsgarantie van twaalf kalendermaanden die erin voorziet dat door het moederconcern de bestaande contractuele en financiële verplichtingen voor de duur van deze periode worden nagekomen. Zie ook paragraaf 4.1 en bijlage 11.
Toon meer
Lijst en korte beschrijving van regels en criteria:
Kerncompetentie 1: Referentie zwembadexploitatie van een zwembad met meerdere bassins
De inschrijver heeft in de laatste drie jaar een opdracht uitgevoerd (of nog in uitvoering) waarin sprake is van de exploitatie voor eigen rekening en risico inclusief huurdersonderhoud van een publieke zwemaccommodatie met minimaal een binnenbad met meerdere bassins met een totale omvang van minimaal 200 m2 over een aaneengesloten periode van minimaal 3 jaar niet eindigend voor 31 december 2024. Dit verklaart de inschrijver in eerste instantie door het invul-len en indienen van de Eigen Verklaring.
Bij de inschrijver met de beste prijs – kwaliteitverhouding wordt gevraagd de referentieverklaring in te vullen en ondertekenen die als bijlage 10 bij dit aanbestedingsdocument is gevoegd. De aanbestedende dienst behoudt zich het recht voor om zonder tussenkomst van de inschrijver contact op te nemen met de opdrachtgever van de ingediende referentie.
Toon meer
Lijst en korte beschrijving van regels en criteria:
De inschrijver is bevoegd om een zwembad voor eigen rekening en risico te exploiteren. Dit verklaart de inschrijver in eerste instantie door het invullen en indienen van de Eigen Verklaring. Bij de inschrijver met de beste prijs – kwaliteitverhouding wordt gevraagd de inschrijving in het handelsregister te overleggen.
Toon meer
De exploitant dient een eigen vermogen in het beheer en de exploitatie van de accommodatie in te brengen van € 50.000,-. Het eigen vermogen wordt aangehouden op een afzonderlijke en geblokkeerde rekening, waarvan uitsluitend betalingen mogelijk zijn na schriftelijke toestem-ming van de gemeente.
De exploitant verstrekt een continuïteitsgarantie van twaalf kalendermaanden die erin voorziet dat door het moederconcern de bestaande contractuele en financiële verplichtingen voor de duur van deze periode worden nagekomen. Zie ook paragraaf 4.1 en bijlage 11.
Toon meer
Voorwaarden voor de uitvoering van het contract:
Op deze opdracht zijn de Uitvoeringsregels Social Return van de gemeente Eersel van toepassing. Deze volgen de Uitvoeringsregels voor zover vastgesteld door gemeenten in de regio Zuidoost-Brabant. De opdrachtnemer is verplicht om per jaar 5% van de opdrachtsom in te zetten voor social return binnen de kaders van de regionale uitvoeringsregels social return. De opdrachtsom is hierbij gelijk aan de inschrijfsom die volgt uit bijlage 08 en jaarlijks geïndexeerd wordt.
Toon meer
Uitsluitingsgrond:
Activa beheerd door vereffenaar
Belangenconflict als gevolg van deelneming aan de aanbestedingsprocedure
Corruptie
+ nog 21
Deelname aan een criminele organisatie
Delict dat in strijd is met zijn beroepsgedragsregels voor overheidsopdrachten op defensiegebied
Directe of indirecte betrokkenheid bij de voorbereiding van deze aanbestedingsprocedure
Ernstige beroepsfout
Faillissement
Fraude
Gaf valse verklaringen af, hield informatie achter, was niet in staat vereiste documenten te verstrekken of verkreeg vertrouwelijke informatie over deze procedure
Gebrek aan betrouwbaarheid om risico’s voor de veiligheid van het land uit te sluiten
Insolventie
Kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel
Met faillissement vergelijkbare toestand uit hoofde van nationale recht
Niet-nakoming van de verplichting tot betaling van socialezekerheidsbijdragen
Niet-nakoming van verplichtingen op grond van louter nationale uitsluitingsgronden
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van arbeidsrecht
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van milieurecht
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van sociaal recht
Regeling met schuldeisers
Staking van bedrijfsactiviteiten
Terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten
Vervalsing van de mededinging
Witwassen van geld of financiering van terrorisme
Aanbestedende dienst
Naam en adressen
Naam: Gemeente Eersel
Nationaal registratienummer:
17273265
Postadres: Dijk 15
Postcode: 5521 AW
Poststad: Eersel
Regio: Zuidoost-Noord-Brabant 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: Dennis Tielemans
E-mail: d.tielemans@bizob.nl 📧
Telefoon: +31610293461 📞
URL: https://www.bizob.nl 🌏
Adres van het kopersprofiel: https://www.eersel.nl/ 🌏
Type aanbestedende dienst
Regionale of plaatselijke instantie
Hoofdactiviteit
Algemene overheidsdiensten
Communicatie
Documenten URL: https://s2c.mercell.com/today/156159 🌏
Deelname URL: https://s2c.mercell.com/today/156159 🌏
ID van het document van de belastingwetgeving:
FiscalDocID1
ID van het document van de milieuwetgeving:
EnvDocID1
ID van het document van de arbeidswetgeving:
EmplDocID1
Elektronische indiening: Toegestaan
Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Oost-Brabant
Nationaal registratienummer:
82956774
Postadres: Leeghwaterlaan 8
Postcode: 5223 BA
Poststad: ’s-Hertogenbosch
Regio: Zuidoost-Noord-Brabant 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: info.rechtbankshertogenbosch@rechtspraak.nl 📧
Telefoon: +31 883621000 📞
URL: https://www.rechtspraak.nl 🌏
Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Zelfde als: Beoordelingsorgaan
Herzieningsprocedure
Precieze informatie over de termijn(en) voor herzieningsprocedures:
Inschrijvers die niet in aanmerking komen voor gunning van de overeenkomst ontvangen een motivatie van de redenen tot afwijzing. De aanbestedende dienst hanteert een periode van twintig dagen vanaf het bekendmaken van de gunningsbeslissing aan de inschrijvers totdat de overeenkomst definitief wordt gegund. Als binnen die termijn een kort geding tegen de gun-ningsbeslissing aanhangig is gemaakt, wordt in eerste beginsel de definitieve overeenkomst, in afwachting van de uitspraak van de rechter, opgeschort. Indien de inschrijver niet binnen deze termijn een kort geding aanhangig maakt, dan wordt geacht dat de inschrijver afstand heeft gedaan van dit recht en is de inschrijver niet-ontvankelijk in zijn vorderingen, wanneer de in-schrijver alsnog een kort geding aanhangig maakt.
Op deze aanbesteding is Nederlands recht van toepassing. Geschillen die ontstaan naar aanleiding van deze aanbesteding worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Oost-Brabant.
Toon meer
Elektronische facturering wordt aanvaard
Bron: OJS 2025/S 112-382342 (2025-06-12)
Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕
- Cultuur-, sport- en recreatiediensten (10 nieuwe aankopen)