De gemeente Den Haag wil dat iedereen in de stad prettig en betaalbaar kan wonen. Dit houdt in: een woning die gezond, veilig, betaalbaar, goed onderhouden, duurzaam en comfortabel is. Een woning die voldoet aan de Haagse basiskwaliteit is onder andere goed geïsoleerd, is in goede staat van onderhoud en wordt ook goed onderhouden. Dit is van belang voor comfort en het in bedwang houden van de energierekening, zeker in tijden van schokken in de energieprijzen. Het is ook van belang voor het beperken van de CO2-uitstoot, het realiseren van de energietransitie, verbeteren van de luchtkwaliteit en het realiseren van een klimaatneutraal Den Haag. Om dit mogelijk te maken wil de gemeente geselecteerde eigenaar-bewoners, ondernemers en VvE's de kans bieden om gebruik te maken van een op maat gemaakte aanbieding en de woning te voorzien van isolatie, dan wel op te knappen. Op basis van een door een adviseur opgesteld maatwerkplan (perceel 1) worden de werkzaamheden na goedkeuring uitgevoerd (perceel 2). De opdrachtgever heeft als doel binnen deze opdracht circa 3.000 woningen zo goed mogelijk te isoleren. Per project op het niveau van een (cluster) VvE('s), woonblok of straat worden de stappen doorlopen.
Deadline
De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2024-06-17.
De aanbesteding werd gepubliceerd op 2024-04-19.
Aankondiging van een opdracht (2024-04-19) Object Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Verbeteren, isoleren en onderhouden woningen
Referentienummer: DSO-23.271
Korte beschrijving:
“De gemeente Den Haag wil dat iedereen in de stad prettig en betaalbaar kan wonen. Dit houdt in: een woning die gezond, veilig, betaalbaar, goed onderhouden,...”
Korte beschrijving
De gemeente Den Haag wil dat iedereen in de stad prettig en betaalbaar kan wonen. Dit houdt in: een woning die gezond, veilig, betaalbaar, goed onderhouden, duurzaam en comfortabel is.
Een woning die voldoet aan de Haagse basiskwaliteit is onder andere goed geïsoleerd, is in goede staat van onderhoud en wordt ook goed onderhouden. Dit is van belang voor comfort en het in bedwang houden van de energierekening, zeker in tijden van schokken in de energieprijzen. Het is ook van belang voor het beperken van de CO2-uitstoot, het realiseren van de energietransitie, verbeteren van de luchtkwaliteit en het realiseren van een klimaatneutraal Den Haag.
Om dit mogelijk te maken wil de gemeente geselecteerde eigenaar-bewoners, ondernemers en VvE's de kans bieden om gebruik te maken van een op maat gemaakte aanbieding en de woning te voorzien van isolatie, dan wel op te knappen. Op basis van een door een adviseur opgesteld maatwerkplan (perceel 1) worden de werkzaamheden na goedkeuring uitgevoerd (perceel 2). De opdrachtgever heeft als doel binnen deze opdracht circa 3.000 woningen zo goed mogelijk te isoleren. Per project op het niveau van een (cluster) VvE('s), woonblok of straat worden de stappen doorlopen.
Toon meer
Soort contract: Werken
Producten/diensten: Isolatiewerkzaamheden📦
Geschatte waarde exclusief BTW: 24 250 000 EUR 💰
Informatie over kavels
Dit contract is verdeeld in percelen ✅
Maximumaantal partijen dat aan één inschrijver kan worden toegewezen: 1
Inschrijvingen kunnen worden ingediend voor een maximaal aantal partijen: 2
1️⃣
Beschrijving van de aanbesteding:
“De gemeente Den Haag wil dat iedereen in de stad prettig en betaalbaar kan wonen. Dit houdt in: een woning die gezond, veilig, betaalbaar, goed onderhouden,...”
Beschrijving van de aanbesteding
De gemeente Den Haag wil dat iedereen in de stad prettig en betaalbaar kan wonen. Dit houdt in: een woning die gezond, veilig, betaalbaar, goed onderhouden, duurzaam en comfortabel is.
Een woning die voldoet aan de Haagse basiskwaliteit is onder andere goed geïsoleerd, is in goede staat van onderhoud en wordt ook goed onderhouden. Dit is van belang voor comfort en het in bedwang houden van de energierekening, zeker in tijden van schokken in de energieprijzen. Het is ook van belang voor het beperken van de CO2-uitstoot, het realiseren van de energietransitie, verbeteren van de luchtkwaliteit en het realiseren van een klimaatneutraal Den Haag. Voor veel woningen in de stad is die basiskwaliteit nog niet op orde. Forse investeringen in isolatie en onderhoud zijn nodig.
Om de opgave te realiseren wordt er flink ingezet op het informeren, activeren, betrekken en onderzoeken van de woningen van onze doelgroepen voordat er besluitvorming en daadwerkelijke uitvoering plaatsvindt van de voorgestelde maatregelen.
De gemeente is primair verantwoordelijk voor de communicatie en het aanleveren van de contactgegevens van mensen die mee willen doen. De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor een goede inspectie van de woning om zodoende de meest kansrijke verbeterpunten te noteren in het maatwerkplan, op een dusdanige manier dat bewoners dit begrijpen en er zo min mogelijk gedoe meer in de weg staat om de woning te verduurzamen en verbeteren.
Werkzaamheden
Het informeren, activeren en betrekken van de klant (variërend per woning in de vorm woningeigenaar /verhuurder van (grondgebonden woning particuliere woningen), appartementsrechteigenaar (verhuurder/bewoner), de huurder, ondernemer, en, wanneer relevant, in de vorm van een Verenigingen van Eigenaren) door deze te informeren, ondersteunen, adviseren en begeleiden richting het zetten van passende isolatiestappen in de woning.
Het opleveren van een maatwerkplan, aanhakend op de stappen die de klant motiveert. Dit maatwerkplan is de basis voor de uit te voeren werkzaamheden onder perceel 2. Het maatwerkplan bevat een technisch en financieel advies.
Toon meer
Aanvullende producten/diensten: Advies inzake efficiënt energiegebruik📦
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering:
“Zie documentatie”
Plaats van uitvoering: Agglomeratie ’s-Gravenhage🏙️ Informatie over opties
Opties ✅
Beschrijving van de opties:
“Opties tot verlenging” Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0001
2️⃣
Beschrijving van de aanbesteding:
“De gemeente Den Haag wil dat iedereen in de stad prettig en betaalbaar kan wonen. Dit houdt in: een woning die gezond, veilig, betaalbaar, goed onderhouden,...”
Beschrijving van de aanbesteding
De gemeente Den Haag wil dat iedereen in de stad prettig en betaalbaar kan wonen. Dit houdt in: een woning die gezond, veilig, betaalbaar, goed onderhouden, duurzaam en comfortabel is. Een woning die voldoet aan de Haagse basiskwaliteit is onder andere goed geïsoleerd, is in goede staat van onderhoud en wordt ook goed onderhouden. Dit is van belang voor comfort en het in bedwang houden van de energierekening, zeker in tijden van schokken in de energieprijzen. Het is ook van belang voor het beperken van de CO2-uitstoot, het realiseren van de energietransitie, verbeteren van de luchtkwaliteit en het realiseren van een klimaatneutraal Den Haag. Voor veel woningen in de stad is die basiskwaliteit nog niet op orde. Forse investeringen in isolatie en onderhoud zijn nodig.
In de leidraad wordt stilgestaan bij de Nationale Isolatiestandaarden die de opdrachtgever nastreeft. De standaard voor woningisolatie geeft aan wanneer de woning goed genoeg is geïsoleerd om aardgasvrij te kunnen worden. Een woning verliest warmte via buitenmuren, vloer, dak, ramen en deuren. Als de woning goed geïsoleerd is, dan is dat warmteverlies klein. De standaard geeft voor verschillende typen woningen een maximum warmtevraag per m² vloeroppervlak; dit kan met verschillende combinaties van maatregelen per bouwdeel (zoals de muren of het dak) worden behaald. Daarnaast worden er streefwaarden per bouwdeel genoemd: deze geven de isolatiewaarde aan die per bouwdeel nagestreefd kunnen worden als een bouwdeel geheel wordt vervangen of aangepast. Het is tot slot van groot belang om in de aanpak naast isoleren ook voldoende aandacht te geven aan ventilatie.
Werkzaamheden perceel 2:
Het opknappen en isoleren van vloer en bodem, gevel waaronder spouwmuur, het dak en de zolder/vlieringvloer, glas en kozijnpanelen met/zonder isolerende deuren volgens standaard en streefwaarden voor isolatie van bestaande woningen (zie onderstaande maatregelenlijst).
Het aanpakken van achterstallig onderhoud (o.a. schilderwerk, metselwerk) en constructief herstelwerk aan de schil van de woning (voegwerk, buitenwand, dakafwerking en beschadiging van gevel en balkons herstellen).
Het aansturen, begeleiden en plannen van de werkzaamheden als er wordt gewerkt met combinaties/samenwerkingsverbanden met specialisten.
Toon meer
Duur: 2 (YEAR)
Het onderstaande tijdschema is uitgedrukt in aantal jaren.
Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0002
Procedure Soort procedure
Openbare procedure ✅ Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2024-06-17 12:00:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes: 2024-06-18 14:00:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes (plaats): Den Haag
Voorwaarden voor de opening van inschrijvingen (Informatie over bevoegde personen en openingsprocedure):
“Kluisopening direct na sluiten kluis op 17/6”
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 2
Informatie over een raamovereenkomst of een dynamisch aankoopsysteem
Raamovereenkomst met verschillende exploitanten ✅
Juridische, economische, financiële en technische informatie Economische en financiële draagkracht
Lijst en korte beschrijving van de selectiecriteria:
“Verzekering: Zie Inschrijvingsleidraad” Technische en professionele bekwaamheid
Lijst en korte beschrijving van de selectiecriteria:
“Kerncompetenties en certificaten: Zie inschrijvingsleidraad”
Aankondiging van een opdracht (2024-05-28) Object Toepassingsgebied van de aanbesteding
Geschatte waarde exclusief BTW: 29 850 000 EUR 💰
Beschrijving
Duur: 24 (MONTH)
Het onderstaande tijdschema is uitgedrukt in aantal maanden.
Procedure Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2024-06-24 12:00:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes: 2024-06-25 12:00:00 📅
Voorwaarden voor de opening van inschrijvingen (Informatie over bevoegde personen en openingsprocedure):
“Kluisopening direct na sluiten kluis op 24/6”
Wijzigingen Nieuwe waarde
Tekst:
“Op 13-05-2024 maakte minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Hugo de Jonge bekend dat veertien gemeenten een bijdrage ontvangen uit het...”
Tekst
Op 13-05-2024 maakte minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Hugo de Jonge bekend dat veertien gemeenten een bijdrage ontvangen uit het Volkshuisvestingsfonds (VHF) 2024. In de derde aanvraagronde was een totaalbedrag van 175 miljoen euro beschikbaar. Met de bijdrage kunnen gemeenten ruim 9.000 woningen renoveren, verduurzamen en herstructureren in de meest kwetsbare gebieden van Nederland.
De gemeente Den Haag heeft een bijdrage uit het VHF mogen ontvangen, in het bijzonder voor het gebied Laakkwartier-Oost en Noordpolderbuurt. Door de positieve uitslag van de aanvraag komt er binnen het focusgebied van de aanbesteding €5.600.000 extra beschikbaar aan financiële middelen om de bestaande particuliere woningvoorraad te isoleren en verbeteren.
Tijdens schrijven van de aanbesteding en het doen van de publicatie is er geen rekening gehouden met deze extra vrijgekomen middelen, dit vanwege de hoge mate van onzekerheid. Nu de beschikking definitief is kiezen wij er echter voor de extra middelen toe te voegen aan de geraamde opdrachtwaarde en de maximale opdrachtwaarde van deze lopende aanbestedingsprocedure. Er komt effectief 10% van dit budget terecht in perceel 1 en 90% in perceel 2.
Toon meer
Tekst:
“Op 13-05-2024 maakte minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Hugo de Jonge bekend dat veertien gemeenten een bijdrage ontvangen uit het...”
Tekst
Op 13-05-2024 maakte minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Hugo de Jonge bekend dat veertien gemeenten een bijdrage ontvangen uit het Volkshuisvestingsfonds (VHF) 2024. In de derde aanvraagronde was een totaalbedrag van 175 miljoen euro beschikbaar. Met de bijdrage kunnen gemeenten ruim 9.000 woningen renoveren, verduurzamen en herstructureren in de meest kwetsbare gebieden van Nederland.
De gemeente Den Haag heeft een bijdrage uit het VHF mogen ontvangen, in het bijzonder voor het gebied Laakkwartier-Oost en Noordpolderbuurt. Door de positieve uitslag van de aanvraag komt er binnen het focusgebied van de aanbesteding €5.600.000 extra beschikbaar aan financiële middelen om de bestaande particuliere woningvoorraad te isoleren en verbeteren.
Tijdens schrijven van de aanbesteding en het doen van de publicatie is er geen rekening gehouden met deze extra vrijgekomen middelen, dit vanwege de hoge mate van onzekerheid. Nu de beschikking definitief is kiezen wij er echter voor de extra middelen toe te voegen aan de geraamde opdrachtwaarde en de maximale opdrachtwaarde van deze lopende aanbestedingsprocedure. Er komt effectief 10% van dit budget terecht in perceel 1 en 90% in perceel 2.
“Zowel de raming als de maximale waarde i.r.t. deze opdracht zijn aangepast. Naar aanleiding van deze mutatie is eveneens de aanbestedingsplanning...”
Zowel de raming als de maximale waarde i.r.t. deze opdracht zijn aangepast. Naar aanleiding van deze mutatie is eveneens de aanbestedingsplanning opgeschoven. Nadere toelichting treft u in de openbare aankondiging bij deze aanbesteding.
Toon meer
Bron: OJS 2024/S 104-318682 (2024-05-28)