Taxatiediensten gemeente Arnhem

Gemeente Arnhem

Het doel van de aanbesteding is het sluiten van raamovereenkomsten in twee percelen met taxateurs of taxatiebureaus. De aan te besteden taxaties zijn marktwaarde taxaties van panden en gronden maar ook van rechten bijvoorbeeld een opstal- of een erfpachtrecht. Het taxatierapport dient een onderbouwde inschatting te geven van de marktwaarde van het getaxeerde object (pand, grond of recht) in huidige staat maar ook uitgaande van optimale aanwending (HABU) mocht de huidige staat dat niet zijn. De redenen om een taxatie uit te vragen zijn zeer divers, zo koopt de gemeente Arnhem objecten aan binnen Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) gebieden om toekomstige ontwikkelingen mogelijk te maken maar kunnen we ook de markt op gaan om interessante objecten aan te kopen of te verkopen als dat bijdraagt aan het behalen van beleidsdoelstellingen. Op basis van historische gegevens zal de geschatte omvang per perceel over de totale looptijd van de raamovereenkomst als volgt zijn: Perceel 1: Woningen en (erfpacht) percelen met een woonbestemming: € 120.000,- De maximumwaarde is voor perceel 1: € 200.000,- De geschatte omvang voor Perceel 2 betreft: Bedrijfsruimten, verhuurde woningen en (erfpacht) percelen met een niet-wonen bestemming: € 180.000,- De maximumwaarde is voor perceel 2: € 260.000,- De AD kan op voorhand geen enkele garantie geven voor het aantal te verstrekken Opdrachten en de te verwachten omzet. Aan de afgegeven cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2024-06-10. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2024-04-24.

Wie? Wat? Waar?
Aankoopgeschiedenis
Datum Document
2024-04-24 Aankondiging van een opdracht
Aankondiging van een opdracht (2024-04-24)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Taxatiediensten gemeente Arnhem
Referentienummer: 162090
Korte beschrijving:
Het doel van de aanbesteding is het sluiten van raamovereenkomsten in twee percelen met taxateurs of taxatiebureaus. De aan te besteden taxaties zijn marktwaarde taxaties van panden en gronden maar ook van rechten bijvoorbeeld een opstal- of een erfpachtrecht. Het taxatierapport dient een onderbouwde inschatting te geven van de marktwaarde van het getaxeerde object (pand, grond of recht) in huidige staat maar ook uitgaande van optimale aanwending (HABU) mocht de huidige staat dat niet zijn. De redenen om een taxatie uit te vragen zijn zeer divers, zo koopt de gemeente Arnhem objecten aan binnen Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) gebieden om toekomstige ontwikkelingen mogelijk te maken maar kunnen we ook de markt op gaan om interessante objecten aan te kopen of te verkopen als dat bijdraagt aan het behalen van beleidsdoelstellingen. Op basis van historische gegevens zal de geschatte omvang per perceel over de totale looptijd van de raamovereenkomst als volgt zijn: Perceel 1: Woningen en (erfpacht) percelen met een woonbestemming: € 120.000,- De maximumwaarde is voor perceel 1: € 200.000,- De geschatte omvang voor Perceel 2 betreft: Bedrijfsruimten, verhuurde woningen en (erfpacht) percelen met een niet-wonen bestemming: € 180.000,- De maximumwaarde is voor perceel 2: € 260.000,- De AD kan op voorhand geen enkele garantie geven voor het aantal te verstrekken Opdrachten en de te verwachten omzet. Aan de afgegeven cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.
Toon meer
Soort contract: Diensten
Producten/diensten: Makelaarsdiensten 📦
Informatie over kavels
Dit contract is verdeeld in percelen ✅
Inschrijvingen kunnen worden ingediend voor een maximaal aantal partijen: 2

1️⃣
Interne identificatiecode: 1
Titel: Perceel 1: Woningen en (erfpacht) percelen met woonbestemming
Geschatte waarde exclusief BTW: 120000.0 EUR 💰
Beschrijving van de aanbesteding:
Professionele Taxatie Dienst (PTD) en Specifiek Overeengekomen Werkzaamheden (SOW) uit te voeren door NRVT-gecertificeerde taxateurs of taxatiebureau's t.b.v. woningen en (erfpacht) percelen met een woonbestemming. Voor meer informatie zie het aanbestedingsdocument. Op basis van historische gegevens zal de geschatte omvang per perceel over de totale looptijd van de raamovereenkomst als volgt zijn: Perceel 1: Woningen en (erfpacht) percelen met een woonbestemming: € 120.000,- De maximumwaarde voor perceel 1 bedraagt: € 200.000,- De AD kan op voorhand geen enkele garantie geven voor het aantal te verstrekken Opdrachten en de te verwachten omzet. Aan de afgegeven cijfers kunnen geen rechten worden ontleend.
Toon meer
Aanvullende informatie:
De Raamovereenkomst treedt in werking op 1 augustus 2024 en wordt aangegaan voor een periode van 24 maanden. De Raamovereenkomst wordt daarna steeds stilzwijgend verlengd met (één) jaar, tot een maximum totale duur van 4 (vier) jaar, tenzij de Gemeente de Raamovereenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van 3 (drie) maanden voorafgaand aan het einde van de dan geldende termijn opzegt. De absolute einddatum is 31 juli 2028. Opdrachten die doorlopen na de einddatum van de Raamovereenkomst dienen onder gelijkblijvende voorwaarden te worden afgerond.
Toon meer
Aanvullende producten/diensten: Diverse zakelijke en andere diensten 📦
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Arnhem
Land: Nederland 🇳🇱
Plaats van uitvoering: Arnhem/Nijmegen 🏙️
Duur: 24 maanden
Maximumaantal verlengingen: 2
Overige informatie over verlengingen:
De Raamovereenkomst wordt na de initiële looptijd steeds stilzwijgend verlengd met (één) jaar, tot een maximum totale duur van 4 (vier) jaar, tenzij de Gemeente de Raamovereenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van 3 (drie) maanden voorafgaand
Toon meer
Informatie over opties
Opties ✅
Beschrijving van de opties:
De Raamovereenkomst treedt in werking op 1 augustus 2024 en wordt aangegaan voor een periode van 24 maanden. De Raamovereenkomst wordt daarna steeds stilzwijgend verlengd met (één) jaar, tot een maximum totale duur van 4 (vier) jaar, tenzij de Gemeente de Raamovereenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van 3 (drie) maanden voorafgaand aan het einde van de dan geldende termijn opzegt. De absolute einddatum is 31 juli 2028. Opdrachten die doorlopen na de einddatum van de Raamovereenkomst dienen onder gelijkblijvende voorwaarden te worden afgerond.
Toon meer
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): Voorbeeldrapporten
Kwaliteitscriterium (weging): 600
Kwaliteitscriterium (naam): Invulling dienstverlening
Kwaliteitscriterium (weging): 350
Kwaliteitscriterium (naam): Social return
Kwaliteitscriterium (weging): 50
Prijs ✅
Prijs (weging): 0
Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0001

2️⃣
Interne identificatiecode: 2
Titel: Perceel 2: Bedrijfsruimten, verhuurde woningen en (erfpacht) percelen met een niet-wonen bestemming
Geschatte waarde exclusief BTW: 180000.0 EUR 💰
Beschrijving van de aanbesteding:
De aan te besteden taxatiediensten dienen allen conform het NRVT-reglement te worden gerapporteerd en omvatten naast de Professionele Taxatiediensten (PTD) ook Specifiek Overeengekomen Werkzaamheden (SOW) t.b.v. bedrijfsruimten, verhuurde woningen en (erfpacht) percelen met een niet-wonen bestemming. Op basis van historische gegevens zal de geschatte omvang per perceel over de totale looptijd van de raamovereenkomst als volgt zijn: Perceel 2: Bedrijfsruimten, verhuurde woningen en (erfpacht) percelen met niet-wonen bestemming: € 180.000,- De maximumwaarde is voor perceel 2: € 260.000,- De AD kan op voorhand geen enkele garantie geven voor het aantal te verstrekken Opdrachten en de te verwachten omzet.
Toon meer
Titel
Identificatienummer van de partij: LOT-0002

Procedure
Soort procedure
Openbare procedure ✅
Rechtsgrondslag: Richtlijn 2014/24/EU
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2024-06-10 10:00:00 📅
Voorwaarden voor de opening van de offertes: 2024-06-10 10:05:00 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 6 maanden
Informatie over een raamovereenkomst of een dynamisch aankoopsysteem
Raamovereenkomst met één exploitant ✅
Maximumaantal deelnemers: 3
Voorwaarden voor inschrijving
Een geavanceerd(e) of gekwalificeerd(e) elektronisch(e) handtekening of zegel (zoals omschreven in Verordening (EU) nr. 910/2014) is vereist
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld
Openingsdatum: 2024-06-10 10:05:00 📅
Elektronische facturering: Vereist
Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie: 2024-05-23 10:00:00 📅
Gunningscriteria
Type vast getal: Vaste waarde (totaal)

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Lijst en korte beschrijving van aandoeningen:
E1 UEA: De AD heeft in het UEA deel III A, B en C aangevinkt welke uitsluitingsgronden van toepassing zijn op deze aanbesteding. De vragen zijn door de AD aangevinkt en de gewenste antwoorden zijn voor-ingevuld. Het is de verantwoordelijkheid van de Inschrijver om te verifiëren of de antwoorden kloppen. Hier kunt u het Pdf document UEA uploaden dat bij de de aanbestedingsdocumenten beschikbaar is gesteld.
Toon meer
Economische en financiële draagkracht
Lijst en korte beschrijving van de selectiecriteria:
E2 Financiële en economische draagkracht: Het is voor beide percelen van belang i.v.m. de financiële continuïteit van Inschrijver dat hij zich naar behoren heeft verzekerd tegen wettelijke aansprakelijkheid voor zowel bedrijfsaansprakelijkheid als beroepsaansprakelijkheid. Beide verzekeringen dienen actueel te zijn en elk een minimale dekking per gebeurtenis te hebben van € 1.500.000,- met een maximum dekking per jaar van € 2.500.000,-. Zie voor meer informatie het aanbestedingsdocument.
Toon meer
Technische en professionele bekwaamheid
E3 Personele, technische bekwaamheid en beroepsbekwaamheid: Perceel 1: woningen en (erfpacht) percelen met woonbestemming. Opdrachtnemer dient te beschikken over of is een NRVT-gecertificeerde register-taxateur(s) die is/zijn ingeschreven in de Kamer Wonen. Hiertoe doet voorlopig gegunde Inschrijver na voorlopige gunning opgave van NRVT-gecertificeerde register-taxateur(s) die is/zijn ingeschreven in de Kamer Wonen en verklaart dat hij hierover kan beschikken voor Nadere opdrachten binnen dit perceel.
Toon meer
E5 Beroepsbevoegdheid: Inschrijver dient aan te tonen dat hij volgens de eisen van de wetgeving in het beroep- of handelsregister of een vergelijkbaar register uit het land van herkomst is ingeschreven. Inschrijver verklaar in het Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) dat hij voldoet aan deze geschiktheidseis.
Toon meer
E6 Beroepsbekwaamheid: De AD wenst voor de beiden percelen de raamovereenkomsten aan te gaan met Opdrachtnemers met aantoonbare recente en relevante ervaring, opgedaan binnen de afgelopen drie jaar, te rekenen vanaf de inschrijfdatum. Voor elk perceel dient Inschrijver daartoe één relevante referentie per beschreven kerncompetentie te beschrijven en hiervoor het als bijlage opgenomen 'Inschrijfformulier: referenties' volledig in te vullen. Zie voor meer informatie het Aanbestedingsdocument paragraaf 3.4.2.
Toon meer
Voorwaarden voor deelname
Lijst en korte beschrijving van aandoeningen:
E7 Verklaring omtrent Russische betrokkenheid: Hier kan de ingevulde en ondertekende verklaring omtrent Russische betrokkenheid geüpload worden. Zie voor verdere informatie het Aanbestedingsdocument.
Uitsluitingsgrond: Louter nationale uitsluitingsgronden
Beschrijving van de uitsluitingsgronden:
Uitsluitingsgronden zijn opgevoerd in de aanbestedingsdocumenten of in TenderNed toegevoegd.

Aanbestedende dienst
Naam en adressen
Naam: Gemeente Arnhem
Nationaal registratienummer: 24287678
Postadres: Eusebiusbuitensingel 53
Postcode: 6828HZ
Poststad: Arnhem
Regio: Arnhem/Nijmegen 🏙️
Land: Nederland 🇳🇱
Contactpunt: Renate Monsees
E-mail: aanbesteden@connectie.nl 📧
Telefoon: +31 263777082 📞
Fax: +31 263777082 📠
URL: http://www.arnhem.nl 🌏
Adres van het kopersprofiel: http://www.arnhem.nl 🌏
Type aanbestedende dienst
Regionale of plaatselijke instantie
Hoofdactiviteit
Algemene overheidsdiensten
Communicatie
Documenten URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/334201 🌏
Deelname URL: https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/334201 🌏
Elektronische indiening: Vereist

Aanvullende informatie
Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Zelfde als: Naam en adressen
Informatie over elektronische workflows
Elektronische facturering wordt aanvaard
Bron: OJS 2024/S 082-248331 (2024-04-24)
Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕
Gerelateerde zoekopdrachten 🔍
Regio:
Nederland Oost-Nederland Gelderland Arnhem/Nijmegen
Producten/diensten:
Makelaarsdiensten Zakelijke dienstverlening: juridisch,... Diverse zakelijke en andere diensten