Grondverwerving ten behoeve van project Meanderende Maas, Ravenstein — Lith

Waterschap Aa en Maas

De werkzaamheden bestaan uit:
a) bepalen van de waarde van de benodigde objecten en – indien van toepassing — het opstellen van een schadeloosstellingsberekening cf. de Onteigeningswet;
b) uitbrengen van een aanbieding aan perceeleigenaren o.g.v. een algehele schadeloosstelling die voldoet aan de Onteigeningswet/Aanvullingswet Grondeigendom Omgevingswet of o.g.v. de marktwaarde;
c) voeren van onderhandelingen o.b.v. de uitgebrachte aanbieding met het oog op minnelijke verwerving; en
d) als minnelijke verwerving van een perceel waarop de Onteigeningswet van toepassing is niet mogelijk blijkt: het aanleveren van benodigde stukken en bieden van inhoudelijke ondersteuning bij de gedoogplicht- en/of onteigeningsprocedure.
Huidige inschatting is dat in totaal ca. 150 dossiers moeten worden verworven, maar het definitieve aantal dossiers is afhankelijk van de grondoplossing in het DO waarop de definitief vastgestelde projectbesluiten zijn gebaseerd en kan dus nog wijzigen.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2021-08-05. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2021-07-05.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• Gloudemans B.V.
• Hack Rentmeesters B.V.

Wie?

• Waterschap Aa en Maas

Wat?

• Makelaarsdiensten

Waar?

• Nederland

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2021-07-05	Aankondiging van een opdracht
2021-07-20	Aanvullende inlichtingen
2022-03-08	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2021-07-05)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Makelaarsdiensten
Korte beschrijving:

De werkzaamheden bestaan uit: a) bepalen van de waarde van de benodigde objecten en – indien van toepassing — het opstellen van een schadeloosstellingsberekening cf. de Onteigeningswet; b) uitbrengen van een aanbieding aan perceeleigenaren o.g.v. een algehele schadeloosstelling die voldoet aan de Onteigeningswet/Aanvullingswet Grondeigendom Omgevingswet of o.g.v. de marktwaarde; c) voeren van onderhandelingen o.b.v. de uitgebrachte aanbieding met het oog op minnelijke verwerving; en d) als minnelijke verwerving van een perceel waarop de Onteigeningswet van toepassing is niet mogelijk blijkt: het aanleveren van benodigde stukken en bieden van inhoudelijke ondersteuning bij de gedoogplicht- en/of onteigeningsprocedure. Huidige inschatting is dat in totaal ca. 150 dossiers moeten worden verworven, maar het definitieve aantal dossiers is afhankelijk van de grondoplossing in het DO waarop de definitief vastgestelde projectbesluiten zijn gebaseerd en kan dus nog wijzigen.

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Diensten
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Makelaarsdiensten 📦
Aanvullende CPV-code: Makelaarsdiensten 📦
Plaats van uitvoering
NUTS-regio: Nederland 🏙️

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Waterschap Aa en Maas
Postadres: Pettelaarpark 70
Postcode: 5216 PP
Poststad: 's-Hertogenbosch
Contact
Internetadres: http://www.aaenmaas.nl 🌏
E-mail: mschiphof@aaenmaas.nl 📧
Telefoon: +31 881788000 📞
URL van de documenten: https://platform.negometrix.com/PublishedTenders.aspx?tenderid=181039 🌏

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2021-07-05 📅
Indieningstermijn: 2021-08-05 📅
Publicatiedatum: 2021-07-09 📅
Startdatum: 2021-11-19 📅
Einddatum: 2023-07-31 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2021/S 131-347630
PB-S nummer: 131

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

De werkzaamheden bestaan uit:

a) bepalen van de waarde van de benodigde objecten en – indien van toepassing — het opstellen van een schadeloosstellingsberekening cf. de Onteigeningswet;

b) uitbrengen van een aanbieding aan perceeleigenaren o.g.v. een algehele schadeloosstelling die voldoet aan de Onteigeningswet/Aanvullingswet Grondeigendom Omgevingswet of o.g.v. de marktwaarde;

c) voeren van onderhandelingen o.b.v. de uitgebrachte aanbieding met het oog op minnelijke verwerving; en

d) als minnelijke verwerving van een perceel waarop de Onteigeningswet van toepassing is niet mogelijk blijkt: het aanleveren van benodigde stukken en bieden van inhoudelijke ondersteuning bij de gedoogplicht- en/of onteigeningsprocedure.

Huidige inschatting is dat in totaal ca. 150 dossiers moeten worden verworven, maar het definitieve aantal dossiers is afhankelijk van de grondoplossing in het DO waarop de definitief vastgestelde projectbesluiten zijn gebaseerd en kan dus nog wijzigen.

Geschatte totale waarde: 750 000 EUR 💰
Maximum aantal percelen per inschrijver: 1
Benaming van het perceel: Grondverwerving Meanderende Maas, Ravenstein — Lith, perceel 1
Perceelnummer: 1
Korte beschrijving:

De onderhavige aanbestedingsprocedure betreft een opdracht waarbij de af te handelen dossiers over twee percelen zijn verdeeld.

Het totaal aantal af te handelen dossiers bedraagt naar verwachting (circa) 150 dossiers. Hiervan worden 100 dossiers zowel naar aantal als naar doel (dijkversterking, rivierverruiming, realiseren natuur) gelijkelijk verdeeld over de percelen. Perceel 1 behelst dus minimaal vijftig dossiers en perceel 2 behelst eveneens minimaal vijftig dossiers. Ook de resterende dossiers (circa vijftig en eventueel nog meer) worden in beginsel gelijkelijk verdeeld over de twee percelen, tenzij de snelheid en zorgvuldigheid waarmee dossiers worden afgewikkeld aanleiding geeft tot een andere verdeling. Kort weergegeven:

— perceel 1: minimaal vijftig dossiers, en

— perceel 2: minimaal vijftig dossiers.

Overige dossiers: in beginsel 50/50 verdeeld over de percelen (tenzij snelheid en zorgvuldigheid afwikkeling dossiers aanleiding geeft tot een andere verdeling).

Een inschrijver schrijft in op een niet nader te noemen perceel en kan maximaal één perceel gegund krijgen.

De opdrachtnemers van perceel 1 en perceel 2 moeten hun werkzaamheden onderling afstemmen.

Geschatte waarde exclusief BTW: 375 000 EUR 💰
Benaming van het perceel: Grondverwerving Meanderende Maas, Ravenstein — Lith, perceel 2
Perceelnummer: 2
Korte beschrijving:

— Perceel 1: minimaal vijftig dossiers; en

— Perceel 2: minimaal vijftig dossiers.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

Voor de minimumeisen wordt verwezen naar de selectieleidraad die op Negometrix is gepubliceerd.

Informatie over een bepaald beroep: Services
Verwijzing naar de toepasselijke wettelijke of bestuursrechtelijke bepalingen:

Voor de eisen wordt verwezen naar de selectieleidraad die op Negometrix is gepubliceerd.

Procedure
Rechtsgrondslag: 32014L0024
Tijdstip van ontvangst van inschrijvingen: 10:00
Datum van verzending van uitnodigingen: 2021-09-07 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Geldigheidsduur van de inschrijving: 3 maanden

Aanbestedende dienst
Identiteit
Nationaal registratienummer: 17251019
Contact
Contactpunt: Manfred Schiphof
Adres van het kopersprofiel: https://platform.negometrix.com/PublishedTenders.aspx?tenderid=181039 🌏
Documenten URL: https://platform.negometrix.com/PublishedTenders.aspx?tenderid=181039 🌏

Referentie
Aanvullende informatie

De opdracht die voorwerp is van deze aanbesteding omvat dus niet alleen diensten voor waterschap Aa en Maas, maar ook voor Rijkswaterstaat en Natuurmonumenten. Deze publieke partijen hebben in een bestuursovereenkomst, die op 7.12.2020 is ondertekend, afspraken gemaakt over hun samenwerking. Daarbij is afgesproken dat het waterschap Aa en Maas opdrachtgever is van het project Meanderende Maas.

Het doel van de werkzaamheden die in het kader van de grondverwerving worden verricht ten behoeve van het project Meanderende Maas is tweeledig:

1. het inbrengen van advies vanuit het oogpunt van grondverwerving in het ontwerpproces dat in de planuitwerkingsfase wordt doorlopen (uitwerking van VO naar DO) door de (financiële) gevolgen en risico’s van verschillende alternatieven aan te geven ter ondersteuning van de keuze voor en optimalisatie van het te realiseren plan (adviserend);

2. het tijdig verwerven van gronden die niet in eigendom zijn van de projectpartners en/of vestigen van beperkte rechten op gronden ten behoeve van de projectpartners, welke eigendom en/of beperkte rechten nodig zijn voor het realiseren van het DO(+) dat ten grondslag ligt aan het projectbesluit.

Daarbij wordt in dit kader onder het verwerven van gronden verstaan:

— het vestigen van beperkte rechten en/of het verkrijgen van eigendom via een…

… minnelijk traject,

… dwangprocedure (gedoogplichtprocedure, onteigeningsprocedure).

Voor meer informatie over de scope van de opdracht en de procedure wordt verwezen naar de selectieleidraad die op Negometrix is gepubliceerd.

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Oost-Brabant
Poststad: 's-Hertogenbosch
Land: Nederland 🇳🇱
Bron: OJS 2021/S 131-347630 (2021-07-05)

Aanvullende inlichtingen (2021-07-20)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2021-07-20 📅
Publicatiedatum: 2021-07-23 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2021/S 141-375921
Verwijst naar aankondiging: 2021/S 131-347630
PB-S nummer: 141
Bron: OJS 2021/S 141-375921 (2021-07-20)

Award Aankondiging (2022-03-08)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

De werkzaamheden bestaan uit: a. bepalen van de waarde van de benodigde objecten en – indien van toepassing - het opstellen van een schadeloosstellingsberekening cf. de Onteigeningswet b. uitbrengen van een aanbieding aan perceeleigenaren o.g.v. een algehele schadeloosstelling die voldoet aan de Onteigeningswet/Aanvullingswet Grondeigendom Omgevingswet of o.g.v. de marktwaarde; c. voeren van onderhandelingen o.b.v. de uitgebrachte aanbieding met het oog op minnelijke verwerving; en d. als minnelijke verwerving van een perceel waarop de Onteigeningswet van toepassing is niet mogelijk blijkt: het aanleveren van benodigde stukken en bieden van inhoudelijke ondersteuning bij de gedoogplicht- en/of onteigeningsprocedure. Huidige inschatting is dat in totaal ca. 150 dossiers moeten worden verworven, maar het definitieve aantal dossiers is afhankelijk van de grondoplossing in het DO waarop de definitief vastgestelde projectbesluiten zijn gebaseerd en kan dus nog wijzigen.

Totale waarde van de aanbesteding: 750 000 EUR 💰
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2022-03-08 📅
Publicatiedatum: 2022-03-11 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2022/S 050-130256
PB-S nummer: 50
Aanvullende informatie

De aanbesteder in deze aanbesteding is het waterschap Aa en Maas. Het waterschap Aa en Maas voert deze aanbesteding mede namens de Staat der Nederlanden (Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat) en Natuurmonumenten. De opdracht die voorwerp is van deze aanbesteding omvat dus niet alleen diensten voor waterschap Aa en Maas, maar ook voor Rijkswaterstaat en Natuurmonumenten. Deze publieke partijen hebben in een bestuursovereenkomst, die op 7 december 2020 is ondertekend, afspraken gemaakt over hun samenwerking. Daarbij is afgesproken dat het waterschap Aa en Maas opdrachtgever is van het project Meanderende Maas. De waarde van de opdracht zoals genoemd in V.2.4) Inlichtingen over de waarde van de opdracht (exclusief BTW) betreft de optelling van A. De vaste opdrachtsom voor de eerste 50 dossiers, plus B. Een fictieve prijs voor 25 dossiers bovenop de eerste 50 dossiers.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

a. bepalen van de waarde van de benodigde objecten en – indien van toepassing - het opstellen van een schadeloosstellingsberekening cf. de Onteigeningswet

b. uitbrengen van een aanbieding aan perceeleigenaren o.g.v. een algehele schadeloosstelling die voldoet aan de Onteigeningswet/Aanvullingswet Grondeigendom Omgevingswet of o.g.v. de marktwaarde;

c. voeren van onderhandelingen o.b.v. de uitgebrachte aanbieding met het oog op minnelijke verwerving; en

d. als minnelijke verwerving van een perceel waarop de Onteigeningswet van toepassing is niet mogelijk blijkt: het aanleveren van benodigde stukken en bieden van inhoudelijke ondersteuning bij de gedoogplicht- en/of onteigeningsprocedure.

Het totaal aantal af te handelen dossiers bedraagt naar verwachting (circa) 150 dossiers. Hiervan worden 100 dossiers zowel naar aantal als naar doel (dijkversterking, rivierverruiming, realiseren natuur) gelijkelijk verdeeld over de percelen. Perceel 1 behelst dus minimaal 50 dossiers en perceel 2 behelst eveneens minimaal 50 dossiers. Ook de resterende dossiers (circa 50 en eventueel nog meer) worden in beginsel gelijkelijk verdeeld over de twee percelen, tenzij de snelheid en zorgvuldigheid waarmee dossiers worden afgewikkeld aanleiding geeft tot een andere verdeling.

Benaming van het perceel: Grondverwerving Meanderende Maas, Ravenstein - Lith, perceel 2

Procedure
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): Samenwerking
Kwaliteitscriterium (weging): 8,33%
Kwaliteitscriterium (naam): Flexibiliteit in capaciteit en aanpak
Interactie met andere werkstromen
Beheersing van de opdracht
Samenstelling team
Relevante kennis en ervaring
Prijs (weging): 50%

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2021-11-11 📅
Naam: Hack Rentmeesters B.V.
Poststad: Heesch
Land: Nederland 🇳🇱
Totale waarde van de aanbesteding: 344313.75 EUR 💰
Naam: Gloudemans B.V.
Poststad: Nuland
Totale waarde van de aanbesteding: 412 500 EUR 💰
Informatie over aanbestedingen
Aantal ontvangen offertes: 2

Referentie
Aanvullende informatie

De opdracht die voorwerp is van deze aanbesteding omvat dus niet alleen diensten voor waterschap Aa en Maas, maar ook voor Rijkswaterstaat en Natuurmonumenten. Deze publieke partijen hebben in een bestuursovereenkomst, die op 7 december 2020 is ondertekend, afspraken gemaakt over hun samenwerking. Daarbij is afgesproken dat het waterschap Aa en Maas opdrachtgever is van het project Meanderende Maas.

De waarde van de opdracht zoals genoemd in V.2.4) Inlichtingen over de waarde van de opdracht (exclusief BTW) betreft de optelling van A. De vaste opdrachtsom voor de eerste 50 dossiers, plus B. Een fictieve prijs voor 25 dossiers bovenop de eerste 50 dossiers.

Bron: OJS 2022/S 050-130256 (2022-03-08)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Makelaarsdiensten (3 nieuwe aankopen)