Deze marktbenadering betreft een Europese 'Niet -Openbare' aanbestedingsprocedure (procedure met voorselectie) t.b.v. het ontwikkelen en realiseren van woningbouw met parkeergarages op de Lloydpier in de gemeente Rotterdam. De Gemeente wil een partij selecteren die de locatie in bouwrijpe staat van de Gemeente tegen marktconforme voorwaarden koopt en vervolgens voor eigen rekening en risico, binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan 'Lloydkwartier', tot ontwikkeling en realisatie brengt. De Gemeente streeft daarbij 1) een marktconforme transactieprijs na en 2) de ontwikkeling van een plan dat het hoogste scoort op de Gunningscriteria en daarmee de beste Prijs en Kwaliteitsverhouding heeft (PKV).
Zie de selectieleidraad voor een uitgebreide omschrijving van de werkzaamheden.
Deadline
De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2019-07-03.
De aanbesteding werd gepubliceerd op 2019-05-15.
Object Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Marktselectieprocedure Lloydpier Blok D
GV-2019-01
Producten/diensten: Projectontwikkeling voor woningen📦
Korte beschrijving:
“Deze marktbenadering betreft een Europese 'Niet -Openbare' aanbestedingsprocedure (procedure met voorselectie) t.b.v. het ontwikkelen en realiseren van...”
Korte beschrijving
Deze marktbenadering betreft een Europese 'Niet -Openbare' aanbestedingsprocedure (procedure met voorselectie) t.b.v. het ontwikkelen en realiseren van woningbouw met parkeergarages op de Lloydpier in de gemeente Rotterdam. De Gemeente wil een partij selecteren die de locatie in bouwrijpe staat van de Gemeente tegen marktconforme voorwaarden koopt en vervolgens voor eigen rekening en risico, binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan 'Lloydkwartier', tot ontwikkeling en realisatie brengt. De Gemeente streeft daarbij 1) een marktconforme transactieprijs na en 2) de ontwikkeling van een plan dat het hoogste scoort op de Gunningscriteria en daarmee de beste Prijs en Kwaliteitsverhouding heeft (PKV).
Zie de selectieleidraad voor een uitgebreide omschrijving van de werkzaamheden.
1️⃣
Plaats van uitvoering: Nederland🏙️
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Gemeente Rotterdam
Beschrijving van de aanbesteding:
“De opgave is het realiseren van een deel van een gesloten woonblok met een combinatie van
— Blok D2 noord aan Kratonkade: minimaal 30 appartementen in de...”
Beschrijving van de aanbesteding
De opgave is het realiseren van een deel van een gesloten woonblok met een combinatie van
— Blok D2 noord aan Kratonkade: minimaal 30 appartementen in de middenhuur. Onder middenhuur wordt verstaan woningen van minimaal 50 m2 gbo en gemiddeld minimaal 60 m2 gbo, een maximale aanvangshuur van EUR 1 061 prijspeil 2022 en een maximale huuprijsindexatie van CPI+1,25 %. De middenhuurwoningen dienen gedurende minimaal 15 jaar in het middenhuursegment beschikbaar te blijven. Bij de gronduitgifte zal de Gemeente de uitgewerkte voorwaarden voor het middenhuurprogramma bekendmaken;
— Blok D2 west aan Loods Bali - speelstraat: circa 10 stadswoningen in het hogere segment,
— Blok D3: circa 40-70 appartementen in het hogere marktsegment. Het vigerende bestemmingsplan biedt verder ruimte voor een horecavestiging op de hoek van het blok (D3) aan de Lloydkade. Het wordt sterk op prijs gesteld als invulling wordt gegeven aan deze mogelijkheid.
— Blok D4: circa 10 stadswoningen in particulier opdrachtgeverschap. Deze woningen dienen als vrije kavels op de markt gebracht te worden;
— Binnenterrein: ontwerpen en aanleggen van een gemeenschappelijk binnenterrein.
Uitgangspunt is een aantrekkelijk woonmilieu dat geschikt is voor verschillende typen stedelijke huishoudens. Het bouwblok krijgt een gevarieerde uitstraling die qua maat, schaal en uitwerking past bij het rivierfront en de bestaande context van de Lloydpier. Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten Lloydpier
Blok D is van toepassing op deze Opgave.
Zie verder de selectiedocumenten.
Toon meer Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): zie Selectieleidraad
Kwaliteitscriterium (weging): 1
Kostencriterium (naam): zie selectieleidraad
Kostencriterium (weging): 1
Duur van de opdracht, raamovereenkomst of dynamisch aankoopsysteem
Het onderstaande tijdschema is uitgedrukt in aantal maanden.
Beschrijving
Duur: 24
Informatie over de beperkingen van het aantal uit te nodigen kandidaten
Verwacht aantal kandidaten: 4
Beschrijving
Aanvullende informatie
Juridische, economische, financiële en technische informatie Voorwaarden voor deelname
Lijst en korte beschrijving van aandoeningen: Zie de selectieleidraad.
Economische en financiële draagkracht
Selectiecriteria zoals vermeld in de aanbestedingsdocumenten
Technische en professionele bekwaamheid
Selectiecriteria zoals vermeld in de aanbestedingsdocumenten
Procedure Soort procedure
Beperkte procedure
Administratieve informatie
Termijn voor de ontvangst van inschrijvingen of verzoeken tot deelneming: 2019-07-03
12:00 📅
Geschatte datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving of tot deelneming aan de geselecteerde gegadigden: 2019-08-01 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Het onderstaande tijdschema is uitgedrukt in aantal maanden.
Minimumtermijn gedurende welke de inschrijver de offerte gestand moet doen: 3
Aanvullende informatie Aanvullende informatie
Voor details m.b.t. het stellen van vragen zie de selectiedocumenten.
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Rotterdam
Poststad: Rotterdam
Land: Nederland 🇳🇱 Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Naam: Afdeling inkoop- & Aanbestedingszaken, team ABZ
Poststad: Rotterdam
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: aanbestedingszaken@rotterdam.nl📧
Bron: OJS 2019/S 096-231113 (2019-05-15)