Trekvlietzone Den Haag - Deelgebied 1, ontwikkeling kavel 1B

Gemeente Den Haag

De opdracht voor kavel 1B omvat het ontwerp en de realisatie van een centrale parkeergarage voor de Trekvlietzone alsmede de uitgifte van een deel van de kavel in erfpacht. Op deze kavel worden daarnaast voor eigen rekening en risico van de opdrachtnemer woningen en commerciële ruimtes ontwikkeld. Vanwege praktische reden is het ontwerp en de bouw van deze parkeergarage gecombineerd met de uitgifte van de appartementsrechten met de bestemmingen woningen en commerciële ruimtes in erfpacht. Het doel van deze aanbesteding is om een opdrachtnemer te vinden die enerzijds de parkeergarage ontwerpt en realiseert ten behoeve van de aanbesteder en anderzijds de appartementsrechten in erfpacht voor de bestemmingen woningen en commerciële ruimtes afneemt. Voor zowel de realisatie van de parkeergarage als voor de uitgifte in erfpacht van de appartementsrechten voor de bestemmingen woningen en commerciële ruimtes zal een overeenkomst met de gemeente worden aangegaan.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2018-03-14. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2018-02-05.

Wie?

• Gemeente Den Haag

Wat?

Waar?

• Zuid-Holland › Agglomeratie ’s-Gravenhage

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2018-02-05	Aankondiging van een opdracht
2018-02-16	Aanvullende inlichtingen
2018-03-07	Aanvullende inlichtingen
2018-11-12	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2018-02-05)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Bouwen van parkeergarage
Referentienummer: 170064
Korte beschrijving:

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Bouwen van parkeergarage 📦
Aanvullende CPV-code: Projectontwikkeling voor onroerend goed anders dan woningen 📦
Plaats van uitvoering
NUTS-regio: Nederland 🏙️

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Den Haag
Postadres: Spui 70
Postcode: 2511 BT
Poststad: Den Haag
Contact
Internetadres: http://www.denhaag.nl 🌏
E-mail: aanbesteden@denhaag.nl 📧
Telefoon: +31 613716354 📞
URL van de documenten: https://www.tenderned.nl/tenderned-web/aankondiging/detail/publicatie/akid/44722514c3040687532596f7071a66dd 🌏
URL voor deelname: https://www.tenderned.nl/tenderned-web/aankondiging/detail/publicatie/akid/44722514c3040687532596f7071a66dd 🌏

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2018-02-05 📅
Indieningstermijn: 2018-03-14 📅
Publicatiedatum: 2018-02-06 📅
Startdatum: 2018-10-18 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2018/S 025-052497
PB-S nummer: 25
Aanvullende informatie
Voor nadere inlichtingen wordt verwezen naar de selectieleidraad.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

De opdracht voor de ontwikkeling van kavel 1B betreft de volgende onderdelen:

1) Het onvoorwaardelijk aangaan van een overeenkomst ten behoeve van de bouw van de parkeergarage en de uitgifte in erfpacht van de appartementsrechten met de bestemmingen woningen en commerciële ruimtes;

2) Ontwikkeling commerciële ruimtes en woningen. De uiteindelijke opgave omvat in elk geval de volgende elementen:

(a) het ontwerp van het bovengenoemde vastgoed;

(b) realisatie van het bovengenoemde vastgoed;

3) Ontwerp en realisatie parkeervoorziening met minimaal 450 parkleerplaatsen in opdracht van de gemeente Den Haag op basis van de Vraagspecificatie.

Voor de parkeergarage is een (gemaximeerd) budget beschikbaar van 9 000 000 EUR excl. BTW. Dit bedrag geldt voor dit onderdeel als plafondprijs in de inschrijvingsfase van de aanbesteding. Daarnaast geldt er een minimale grondwaarde van 2 000 000 EUR excl. BTW voor de uit te gevel kavel. Dit bedrag geldt voor dit onderdeel als bodemprijs in de inschrijvingsfase van de aanbesteding. Voor een uitgebreide omschrijving van de werkzaamheden wordt verwezen naar de selectieleidraad en het uitgangspuntendocument.

Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: 's-Gravenhage

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen: — Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
Technische en professionele bekwaamheid:

— Kerncompetentie 1: stedelijke ontwikkeling,

— Kerncompetentie 2: ontwerp stedelijke bovengrondse parkeergarage,

— Kerncompetentie 3: realisatie stedelijke bovengrondse parkeergarage,

— Kerncompetentie 4: combinatie woningbouw en commerciële ruimte,

— Kerncompetentie 5: duurzaamheid,

— VCA certificaat.

Procedure
Tijdstip van ontvangst van inschrijvingen: 09:00
Datum van verzending van uitnodigingen: 2018-04-16 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Geldigheidsduur van de inschrijving: 4 maanden
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): Ontwerp
Kwaliteitscriterium (weging): 28
Kwaliteitscriterium (naam): Duurzaamheid
Kwaliteitscriterium (weging): 9
Kwaliteitscriterium (naam): Proces en risico
Kwaliteitscriterium (weging): 18
Weging van de prijs: 45

Aanbestedende dienst
Identiteit
Nationaal registratienummer: 221909103
Contact
Contactpunt: Jaco de Bruijn
Adres van het kopersprofiel: https://www.denhaag.nl/nl/in-de-stad/ondernemen/zaken-doen-met-de-gemeente.htm 🌏
Documenten URL: https://www.tenderned.nl/tenderned-web/aankondiging/detail/publicatie/akid/44722514c3040687532596f7071a66dd 🌏

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Den Haag
Postadres: Prins Clauslaan 60,
Poststad: Den Haag
Postcode: 2595 AJ
Land: Nederland 🇳🇱
Telefoon: +31 703813131 📞
E-mail: voorlichting.rb.den.haag@rechtspraak.nl 📧
Internetadres: http://www.rechtspraak.nl/Organisatie/Rechtbanken/Den-Haag/Contact/Pages/default.aspx 🌏
Informatie over termijnen voor beroep:

20 dagen ex artikel 3.40 ARW 2016. Zie de selectieleidraad voor de exacte bepalingen.

Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Postadres: Prins Clauslaan 60
Bron: OJS 2018/S 025-052497 (2018-02-05)

Aanvullende inlichtingen (2018-02-16)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Maken van bouwkundige ontwerpen 📦

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2018-02-16 📅
Publicatiedatum: 2018-02-20 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2018/S 035-075616
Verwijst naar aankondiging: 2018/S 025-052497
PB-S nummer: 35
Aanvullende informatie

Wijziging geschiktheidseisen: Pagina 13 van de selectieleidraad, paragraaf 4.5.2.1 “Ervaringseis kerncompetenties”, kerncompetentie 2 én kerncompetentie 3: “een minimaal programma van 270 parkeerplaatsen” wordt vervangen door “een minimaal programma van 125 parkeerplaatsen”. Wijziging planning: Een extra vragenronde wordt ingelast. De planning van de selectiefase (fase 1) van de aanbesteding is gewijzigd.

Bron: OJS 2018/S 035-075616 (2018-02-16)

Aanvullende inlichtingen (2018-03-07)
Referentie
Datums
Verzenddatum: 2018-03-07 📅
Publicatiedatum: 2018-03-08 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2018/S 047-102626
PB-S nummer: 47
Bron: OJS 2018/S 047-102626 (2018-03-07)

Award Aankondiging (2018-11-12)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Aanvullende CPV-code: Bouwwerkzaamheden 📦

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2018-11-12 📅
Publicatiedatum: 2018-11-13 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2018/S 218-498199
PB-S nummer: 218
Aanvullende informatie
Er zijn geen inschrijvingen ingediend in het kader van deze aanbesteding.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

+ Het onvoorwaardelijk aangaan van een overeenkomst ten behoeve van de bouw van de parkeergarage en de uitgifte in erfpacht van de appartementsrechten met de bestemmingen woningen en commerciële ruimtes;

+ Ontwikkeling commerciële ruimtes en woningen. De uiteindelijke opgave omvat in elk geval de volgende elementen:

— het ontwerp van het bovengenoemde vastgoed,

— realisatie van het bovengenoemde vastgoed,

— verkoop dan wel verhuur van het bovengenoemde vastgoed.

+ Ontwerp en realisatie parkeervoorziening met minimaal 450 parkleerplaatsen in opdracht van de gemeente Den Haag op basis van de Vraagspecificatie.

Voor de parkeergarage is een (gemaximeerd) budget beschikbaar van 9 miljoen euro excl. btw. Dit bedrag geldt voor dit onderdeel als plafondprijs in de inschrijvingsfase van de aanbesteding. Daarnaast geldt er een minimale grondwaarde van 2,0 miljoen euro excl. btw voor de uit te gevel kavel. Dit bedrag geldt voor dit onderdeel als bodemprijs in de inschrijvingsfase van de aanbesteding. Voor een uitgebreide omschrijving van de werkzaamheden wordt verwezen naar de selectieleidraad en het uitgangspuntendocument.

Procedure
Gunningscriteria
Prijs (weging): 45
Bron: OJS 2018/S 218-498199 (2018-11-12)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Bouwwerkzaamheden (>20 nieuwe aankopen)

Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden (>20)

Bouwen van gebouwen (8)

Gebouwen met een commerciële functie, pakhuizen en industriële gebouwen, en gebouwen in verband met transport (2)

Gebouwen in verband met vervoersdiensten

Gebouwen in verband met vervoer over de weg