Ontwikkelingscompetitie Imboslaan te Dieren - gemeente Rheden

Gemeente Rheden

De gemeente Rheden is voornemens een optieovereenkomst met model koopovereenkomst af te sluiten met één geschikte ondernemer ten behoeve van de uitvoering van de opdracht.
Van de te ontwikkelende partij met wie de overeenkomst wordt gesloten, wordt in hoofdlijnen de volgende werkzaamheden verwacht:
— het maken van het definitief stedenbouwkundig ontwerp,
— de architectonische uitwerking van de woningen,
— het verzorgen van de input voor en het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen,
— het realiseren van de woningbouw,
— het exploiteren (verkopen) van de gerealiseerde woningen.
De werkzaamheden hebben een onlosmakelijke samenhang die allen behoren tot de taken en verantwoordelijkheden van de ontwikkelaar met wie de overeenkomst wordt gesloten.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2018-04-23. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2018-03-22.

Wie?

• Gemeente Rheden

Wat?

• Projectontwikkelaarsdiensten › Projectontwikkeling voor woningen

Waar?

• Oost-Nederland › Gelderland

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2018-03-22	Aankondiging van een opdracht

Aankondiging van een opdracht (2018-03-22)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Projectontwikkeling voor woningen
Referentienummer: GR-18.OC.Imboslaan
Korte beschrijving:

De gemeente Rheden is voornemens een optieovereenkomst met model koopovereenkomst af te sluiten met één geschikte ondernemer ten behoeve van de uitvoering van de opdracht. Van de te ontwikkelende partij met wie de overeenkomst wordt gesloten, wordt in hoofdlijnen de volgende werkzaamheden verwacht: — het maken van het definitief stedenbouwkundig ontwerp, — de architectonische uitwerking van de woningen, — het verzorgen van de input voor en het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen, — het realiseren van de woningbouw, — het exploiteren (verkopen) van de gerealiseerde woningen. De werkzaamheden hebben een onlosmakelijke samenhang die allen behoren tot de taken en verantwoordelijkheden van de ontwikkelaar met wie de overeenkomst wordt gesloten.

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Projectontwikkeling voor woningen 📦
Aanvullende CPV-code: Projectontwikkeling voor woningen 📦
Plaats van uitvoering
NUTS-regio: Gelderland 🏙️

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Rheden
Postadres: Hoofdstraat 3
Postcode: 6994 ZJ
Poststad: De Steeg
Contact
Internetadres: https://www.rheden.nl/Inwoners 🌏
E-mail: kenniscentrum@cbp.nl 📧
Telefoon: +31 264976911 📞
URL van de documenten: http://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=204330&B= 🌏
URL voor deelname: http://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=204330&B= 🌏

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2018-03-22 📅
Indieningstermijn: 2018-04-23 📅
Publicatiedatum: 2018-03-24 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2018/S 059-129504
PB-S nummer: 59
Aanvullende informatie

Er is ten behoeve van deze selectiefase één vragenronde gepland. Derhalve wordt van gegadigden een proactieve en zorgvuldige houding verwacht. Vragen kunnen uiterlijk tot 06-04-2018; 12.00 uur in het bijgevoegde Excelbestand (bijlage D).

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

De gemeente Rheden is voornemens een optieovereenkomst met model koopovereenkomst af te sluiten met één geschikte ondernemer ten behoeve van de uitvoering van de opdracht.

Van de te ontwikkelende partij met wie de overeenkomst wordt gesloten, wordt in hoofdlijnen de volgende werkzaamheden verwacht:

— het maken van het definitief stedenbouwkundig ontwerp,

— de architectonische uitwerking van de woningen,

— het verzorgen van de input voor en het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen,

— het realiseren van de woningbouw,

— het exploiteren (verkopen) van de gerealiseerde woningen.

De werkzaamheden hebben een onlosmakelijke samenhang die allen behoren tot de taken en verantwoordelijkheden van de ontwikkelaar met wie de overeenkomst wordt gesloten.

Duur: 999 maanden
Aanvullende informatie:

Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Dieren.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

UITSLUITINGSGRONDEN.

Gegadigde dient middels de Eigen verklaring te verklaren dat er geen sprake is van een in de afgelopen vijf (5) jaren onherroepelijk geworden rechterlijke uitspraak jegens gegadigde of persoon die lid is van het bestuurs-, leidinggevend of toezichthoudend orgaan of die daarin vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid heeft, in de zin van de artikelen 3.13.1 tot en met 3.13.5 ARW 2016.

De gegadigde dient daarnaast middels deel III B van de Eigen verklaring te verklaren dat er geen sprake is van een onherroepelijke en bindende rechterlijke of administratieve beslissing overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het land waar de gegadigde is gevestigd of overeenkomstig nationale wettelijke bepalingen is vastgesteld dat de gegadigde niet voldoet aan zijn verplichtingen tot betaling van belastingen of sociale zekerheidspremies.

De gegadigde dient tevens middels de Eigen verklaring te verklaren dat in de afgelopen drie (3) jaren geen sprake is (geweest) van de volgende situaties zoals opgesomd in artikel 3.13.7 ARW 2016. De aanbesteder acht op onderhavige procedure de navolgende facultatieve uitsluitingsgronden van toepassing:

• Faillissement, insolventie of gelijksoortig (art. 3.13.7 sub b ARW 2016);

De gegadigde dient daarbij middels deel III B van de Eigen verklaring te verklaren dat geen sprake is van onderstaande facultatieve uitsluitingsgrond:

• Betaling belasting of sociale premies (art.3.13.7 sub j ARW 2016).

Betreffende het onderdeel j van artikel 3.13.7 ARW 2016 geldt (naast dat deze van toepassing zijn op onderhavige procedure) een terugkijktermijn van drie (3) jaren. Voor de overige facultatieve uitsluitingsgronden geldt dat hiervan geen sprake mag zijn jegens onderhavige procedure.

INSCHRIJVING HANDELS- EN BEROEPSREGISTER.

De gegadigde dient een (kopie van) bewijs van inschrijving in het handels- en/of beroepenregister van de Kamer van Koophandel toe te voegen aan het verzoek tot deelneming van maximaal 6 maanden oud, te rekenen vanaf de indieningsdatum van het verzoek tot deelneming. Uit deze inschrijving in het handels- en/of beroepenregister dient de tekeningsbevoegdheid te blijken met betrekking tot degene die de bijlagen, waaronder de Eigen verklaring, heeft getekend.

Economische en financiële draagkracht:

VERZEKERING.

De gegadigde dient adequaat verzekerd te zijn voor/tegen (WA) bedrijfsaansprakelijkheid alsmede van adequate en in de branche te doen gebruikelijke verzekering(en).

FINANCIELE GEGEVENS.

Gegadigde dient middels de Eigen verklaring (Bijlage B) te verklaren te voldoen aan de volgende eisen:

— Een stabiele onderneming te zijn die financieel in staat is de locatie af te nemen en daarop de realisatie van de woningen incl. alle bij de ontwikkeling en exploitatie (verkoop) behorende kosten voor haar rekening te (kunnen) nemen.

De aanbesteder kan bij het selectiebesluit van de geselecteerde gegadigden vragen haar bewijsmiddelen te doen toekomen, waaruit opgemaakt kan worden dat zij hier inderdaad aan voldoen. Ten aanzien van de eis ‘stabiele onderneming’ dient gegadigde een recente accountantsverklaring af te kunnen geven zonder een continuïteitsparagraaf.

Ter bewijs van deze verklaring kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht de volgende gegevens aan de aanbesteder te overleggen:

— Een geldig polisblad van de toepasselijke bedrijfsaansprakelijkheid.

Indien het niet mogelijk is een geldig polisblad te overleggen is het toegestaan een geldig verzekeringscertificaat te overleggen waaruit blijkt dat gegadigde verzekerd is alsook de bedragen waarvoor gegadigde verzekerd is.

Technische en professionele bekwaamheid:

TECHNISCHE BEKWAAMHEID.

De gegadigde dient bij zijn verzoek tot deelneming referenties op te geven welke in de afgelopen vijf (5) jaren zijn afgerond, gerekend vanaf de sluitingstermijn van het indienen van de verzoeken tot deelneming, teneinde zijn bekwaamheid aan te tonen met betrekking tot essentiële onderdelen (kerncompetenties) van de onderhavige opdracht.

Vorenstaande houdt in dat gegadigde per geformuleerde kerncompetentie maximaal één (1) referentie dient in te dienen. De kerncompetenties zijn:

Kerncompetentie 1.

Gegadigde dient te beschikken over minimaal 1 referentie, zijnde een woningbouwproject, waarbij gegadigde zowel de ontwikkeling als de realisatie van minimaal 25 woningen, voor eigen rekening en met eigen eindverantwoording heeft gerealiseerd.

Hiervoor zijn minimaal de volgende werkzaamheden door gegadigde uitgevoerd:

— het definitief stedenbouwkundig ontwerp maken,

— de architectonische uitwerking van de woningen,

— het verzorgen van de input voor en het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen,

— het realiseren van de woningbouw,

— het exploiteren (kort/verkoop of lang/verhuur) van de gerealiseerde woningen.

Kerncompetentie 2.

Gegadigde dient te beschikken over minimaal 1 referentie, zijnde een woningbouwproject waar minimaal 10 sociale huurwoningen deel uitmaken van het totale project waarvan tevens minimaal 10 woningen niet in de sociale huursector zijn gelegen (dus in totaal minimaal 20 woningen) waarbij gegadigde zowel de ontwikkeling als de realisatie van de woningen, voor eigen rekening en met eigen eindverantwoording heeft gerealiseerd.

— het realiseren van de woningbouw.

Procedure
Maximum aantal gegadigden: 5
Tijdstip van ontvangst van inschrijvingen: 12:00
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Geldigheidsduur van de inschrijving: 2099-01-01 📅

Aanbestedende dienst
Identiteit
Nationaal registratienummer: 52066169
Contact
Contactpunt: Lieke de Koe
Adres van het kopersprofiel: https://ctmsolution.eu-supply.com/ctm/Company/CompanyInformation/Index/290496 🌏
Documenten URL: http://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=204330&B= 🌏

Referentie
Aanvullende informatie

Alle communicatie vindt uitsluitend via CTM plaats.

Het is gedurende de gehele aanbestedingsprocedure uitdrukkelijk niet toegestaan, m.u.v. hetgeen omschreven in paragraaf II.8, op andere dan de omschreven wijze contact op te nemen, op straffe van uitsluiting!

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Gelderland
Poststad: Arnhem
Land: Nederland 🇳🇱
Bron: OJS 2018/S 059-129504 (2018-03-22)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Makelaarsdiensten (3 nieuwe aankopen)

Makelaarsdiensten voor onroerend goed in eigen beheer

Projectontwikkelaarsdiensten