Gronduitgifte Nieuwe Vesting Fase 2 & 3

Gemeente Bergen op Zoom

Met de gebiedsontwikkeling ScheldeVesting te Bergen op Zoom wordt gewerkt aan het weer leefbaar maken van de eeuwenoude relatie tussen de vestingstad en de Schelde. Het deelgebied Nieuwe Vesting wordt een binnenstedelijk woongebied dat ontstaat op het voormalige Nedalco-terrein. Dit deelgebied binnen ScheldeVesting vormt de logische schakel naar het bestaande Havenkwartier en de bruisende en historische binnenstad. De eerste fase van Nieuwe Vesting is inmiddels deels gerealiseerd. Nieuwe Vesting Fase 2, gesitueerd ten noorden van de Rijtuigweg, moet hier een logisch vervolg aan geven. In fase 2 zijn circa 185 woningen beoogd, nader uit te werken binnen vier bouwpercelen.Vervolgens komt Nieuwe Vesting fase 3 in beeld voor ontwikkeling van ca. 150 woningen, nader uit te werken binnen 4 bouwpercelen.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2018-04-13. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2018-03-13.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• ERA
• ERA Contour B.V.

Wie?

• Gemeente Bergen op Zoom

Wat?

Waar?

• Nederland

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2018-03-13	Aankondiging van een opdracht
2018-08-24	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2018-03-13)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Projectontwikkeling voor woningen
Referentienummer: dCI-000162
Korte beschrijving:

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Projectontwikkeling voor woningen 📦
Aanvullende CPV-code: Bouwen van woningen 📦
Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen 📦
Plaats van uitvoering
NUTS-regio: Nederland 🏙️

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Publiekrechtelijke instelling
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Bergen op Zoom
Postadres: Jacob Obrechtlaan 4
Postcode: 4611 AR
Poststad: Bergen op Zoom
Contact
Internetadres: http://www.bergenopzoom.nl 🌏
E-mail: k.dons@bergenopzoom.nl 📧
Telefoon: +31 164-277028 📞
URL van de documenten: https://platform.negometrix.com/PublishedTenders.aspx?tenderid=86570 🌏

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2018-03-13 📅
Indieningstermijn: 2018-04-13 📅
Publicatiedatum: 2018-03-15 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2018/S 052-114432
PB-S nummer: 52

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Benaming van het perceel: Perceel 1
Perceelnummer: 1
Korte beschrijving:

Met de gebiedsontwikkeling ScheldeVesting te Bergen op Zoom wordt gewerkt aan het weer leefbaar maken van de eeuwenoude relatie tussen de vestingstad en de Schelde. Het deelgebied Nieuwe Vesting wordt een binnenstedelijk woongebied dat ontstaat op het voormalige Nedalco-terrein. Dit deelgebied binnen ScheldeVesting vormt de logische schakel naar het bestaande Havenkwartier en de bruisende en historische binnenstad. De herontwikkeling van dit gebied geschied in een drietal fasen. De eerste fase van Nieuwe Vesting (circa 230 woningen en 40 intramurale eenheden) is inmiddels deels gerealiseerd, de laatste woningen komen gedurende 2018-2019 in aanbouw. Qua sfeer voelt het nieuwe woongebied al vertrouwd aan en voegt zich vanzelfsprekend binnen het oude Havenkwartier.

Nieuwe Vesting Fase 2, gesitueerd ten noorden van de Rijtuigweg, moet hier een logisch vervolg aan geven. In fase 2 zijn circa 185 woningen beoogd, nader uit te werken binnen vier bouwpercelen.

Vervolgens komt Nieuwe Vesting fase 3 in beeld voor ontwikkeling van ca. 150 woningen, nader uit te werken binnen 4 bouwpercelen.

Dit perceel biedt ruimte voor ca. 30 grondgebonden woningen inclusief ruimte voor parkeren op eigen terrein en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 4.600 m2.

Duur: 36 maanden
Benaming van het perceel: Perceel 2
Perceelnummer: 2
Korte beschrijving:

Met een oppervlakte van ca. 4.500 m2 biedt dit perceel ruimte voor de realisatie van ca. 30 grondgebonden woningen, inclusief ruimte voor parkeren op eigen terrein.

Benaming van het perceel: Perceel 3
Perceelnummer: 3
Korte beschrijving:

Dit perceel biedt ruimte voor ca. 40 eenheden inclusief (half)verdiepte parkeergarage en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 3.600 m2. De gemeente ziet graag een mix in het programma van koop (met name grondgebonden) en huur (gestapeld), waarbij dit perceel uitermate geschikt is voor het binden van een belegger aan de huurproducten.

Benaming van het perceel: Perceel 4
Perceelnummer: 4
Korte beschrijving:

Dit perceel heeft de capaciteit van ca. 85 eenheden en ruimte in de plint voor commerciële voorzieningen gericht op de buurt/wijk. De mix in woningprogramma is vrij. Wel wordt een stedelijk karakter richting de Rijtuigweg verwacht en dient aan de noordzijde van dit perceel een goede overgang gerealiseerd te worden naar het grondgebonden woonmilieu. Differentiatie is het uitgangspunt inclusief een gebouwde parkeervoorziening. Het perceel is in totaal ca.7.800 m2 groot.

Benaming van het perceel: Perceel 5
Perceelnummer: 5
Korte beschrijving:

Dit perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.000 m2 en biedt ruimte voor een gestapeld programma van ca. 16 à 20 eenheden inclusief (half)verdiepte parkeergarage.

Benaming van het perceel: Perceel 6
Perceelnummer: 6
Korte beschrijving:

Met de gebiedsontwikkeling ScheldeVesting te Bergen op Zoom wordt gewerkt aan het weer leefbaar maken van de eeuwenoude relatie tussen de vestingstad en de Schelde. Het deelgebied Nieuwe Vesting wordt een binnenstedelijk woongebied dat ontstaat op het voormalige Nedalco-terrein. Dit deelgebied binnen ScheldeVesting vormt de logische schakel naar het bestaande Havenkwartier en de bruisende en historische binnenstad. De herontwikkeling van dit gebied geschied in een drietal fasen. De eerste fase van Nieuwe Vesting (circa 230 woningen en 40 intramurale eenheden) is inmiddels deels gerealiseerd, de laatste woningen komen gedurende 2018-2019 in aanbouw. Qua sfeer voelt het nieuwe woongebied al vertrouwd aan en voegt zich vanzelfsprekend binnen het Oude Havenkwartier.

In dit perceel wordt een stedelijk karakter beoogd langs de Rijtuigweg, waarbij de mix aan programma vrij is. Meer zuidwaarts is er ruimte voor grondgebonden koopwoningen. Het perceel is ca. 5.300 m2 groot en heeft een capaciteit van ca. 50 eenheden. Binnen het perceel is ook ruimte voor parkeren op eigen terrein.

Benaming van het perceel: Perceel 7
Perceelnummer: 7
Korte beschrijving:

In dit perceel wordt een stedelijk karakter beoogd langs de Rijtuigweg. Langs de Oude Vissershaven biedt het perceel ruimte voor een grondgebonden koopprogramma met parkeren op eigen terrein. Op de kop is ruimte voor een special. Het perceel is ca. 5.800 m2 en biedt ruimte voor ca. 60 eenheden.

Benaming van het perceel: Perceel 8
Perceelnummer: 8
Korte beschrijving:

Het perceel is in totaal ca. 2.500 m2 groot en biedt ruimte voor een vrij woningprogramma van ca. 20 eenheden.

Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Gemeente Bergen op Zoom.

Procedure
Verwacht aantal kandidaten: 5
Tijdstip van ontvangst van inschrijvingen: 12:30
Datum van verzending van uitnodigingen: 2018-05-03 📅
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Geldigheidsduur van de inschrijving: 36 maanden

Aanbestedende dienst
Identiteit
Nationaal registratienummer: 20123373
Contact
Contactpunt: Koert Dons
Adres van het kopersprofiel: https://platform.negometrix.com/PublishedTenders.aspx?tenderid=86570 🌏
Documenten URL: https://platform.negometrix.com/PublishedTenders.aspx?tenderid=86570 🌏

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Postadres: Postbus 90110
Poststad: Breda
Postcode: 4800 RA
Land: Nederland 🇳🇱
Telefoon: +31 765311311 📞
Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Naam: Gemeente Bergen op Zoom
Poststad: Bergen op Zoom
Bron: OJS 2018/S 052-114432 (2018-03-13)

Award Aankondiging (2018-08-24)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Met de gebiedsontwikkeling ScheldeVesting te Bergen op Zoom wordt gewerkt aan het weer leefbaar maken van de eeuwenoude relatie tussen de vestingstad en de Schelde. Het deelgebied Nieuwe Vesting wordt een binnenstedelijk woongebied dat ontstaat op het voormalige Nedalco-terrein. Dit deelgebied binnen ScheldeVesting vormt de logische schakel naar het bestaande Havenkwartier en de bruisende en historische binnenstad. De eerste fase van Nieuwe Vesting is inmiddels deels gerealiseerd. Nieuwe Vesting Fase 2, gesitueerd ten noorden van de Rijtuigweg, moet hier een logisch vervolg aan geven. In fase 2 zijn circa 185 woningen beoogd, nader uit te werken binnen 4 bouwpercelen. Vervolgens komt Nieuwe Vesting fase 3 in beeld voor ontwikkeling van circa 150 woningen, nader uit te werken binnen 4 bouwpercelen.

Totale waarde van de aanbesteding: 1 EUR 💰
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2018-08-24 📅
Publicatiedatum: 2018-08-28 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2018/S 164-373806
Verwijst naar aankondiging: 2018/S 052-114432
PB-S nummer: 164
Aanvullende informatie

In deze Niet Openbare Europese Procedure, heeft voor alle 8 de percelen de selectie fase plaatsgevonden. Per perceel zijn 5 marktpartijen geselecteerd welke verder gaan in de offertefase. De offerte fase zal gefaseerd in de tijd (1,5 tot 2 jaar) plaatsvinden per perceel of meerdere percelen tegelijk zoals beschreven in de selectieleidraad. Perceel 1 en 2 zijn nu gegund, en kenbaar gemaakt via deze aankondiging van gegunde opdracht.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Het deelgebied Nieuwe Vesting wordt een binnenstedelijk woongebied dat ontstaat op het voormalige Nedalco-terrein. Dit deelgebied binnen ScheldeVesting vormt de logische schakel naar het bestaande Havenkwartier en de bruisende en historische binnenstad. De herontwikkeling van dit gebied geschied in een drietal fasen. de laatste woningen komen gedurende 2018-2019 in aanbouw. Nieuwe Vesting Fase 2, gesitueerd ten noorden van de Rijtuigweg, moet hier een logisch vervolg aan geven. In fase 2 zijn circa 185 woningen beoogd, nader uit te werken binnen 4 bouwpercelen.

Vervolgens komt Nieuwe Vesting fase 3 in beeld voor ontwikkeling van circa 150 woningen, nader uit te werken binnen 4 bouwpercelen. Dit perceel biedt ruimte voor citca 30 grondgebonden woningen inclusief ruimte voor parkeren op eigen terrein en heeft in totaal een oppervlakte van circa 4 600 m2.

Het deelgebied Nieuwe Vesting wordt een binnenstedelijk woongebied dat ontstaat op het voormalige Nedalco-terrein. Dit deelgebied binnen ScheldeVesting vormt de logische schakel naar het bestaande Havenkwartier en de bruisende en historische binnenstad. De herontwikkeling van dit gebied geschied in een drietal fasen. De laatste woningen komen gedurende 2018-2019 in aanbouw. Nieuwe Vesting Fase 2, gesitueerd ten noorden van de Rijtuigweg, moet hier een logisch vervolg aan geven. In fase 2 zijn circa 185 woningen beoogd, nader uit te werken binnen 4 bouwpercelen.

Vervolgens komt Nieuwe Vesting fase 3 in beeld voor ontwikkeling van circa 150 woningen, nader uit te werken binnen 4 bouwpercelen. Dit perceel biedt ruimte voor circa 30 grondgebonden woningen inclusief ruimte voor parkeren op eigen terrein en heeft in totaal een oppervlakte van circa 4 600 m2.

Het deelgebied Nieuwe Vesting wordt een binnenstedelijk woongebied dat ontstaat op het voormalige Nedalco-terrein. Dit deelgebied binnen ScheldeVesting vormt de logische schakel naar het bestaande Havenkwartier en de bruisende en historische binnenstad. De herontwikkeling van dit gebied geschied in een drietal fasen. De laatste woningen komen gedurende 2018-2019 in aanbouw. Nieuwe Vesting Fase 2, gesitueerd ten noorden van de Rijtuigweg, moet hier een logisch vervolg aan geven. In fase 2 zijn circa 185 woningen beoogd, nader uit te werken binnen vier bouwpercelen.

Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Gemeente Bergen op Zoom

Procedure
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): Planvoorstel
Kwaliteitscriterium (weging): max 140 punten
Kwaliteitscriterium (naam): Duurzaamheid
Kwaliteitscriterium (weging): max 60 punten
Kwaliteitscriterium (naam): Procesaanpak
Kwaliteitscriterium (weging): max 80 punten
Prijs (weging): 70/30
Kwaliteitscriterium (naam): Nader te bepalen
Kwaliteitscriterium (weging): nader te bepalen
Prijs (weging): Ntb

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2018-08-20 📅
Naam: ERA Contour B.V.
Postadres: Postbus 62
Poststad: Zoetemeer
Postcode: 2700 AB
Land: Nederland 🇳🇱
Totale waarde van de aanbesteding: 1 EUR 💰
Naam: Era
Poststad: Zoetermeer
Informatie over aanbestedingen
Aantal ontvangen offertes: 5

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Informatie over termijnen voor beroep: Binnen 20 kalenderdagen na datum bericht voorlopige gunning.
Voor bemiddelingsprocedures verantwoordelijke instantie
Naam: gemeente Bergen op Zoom
Poststad: Bergen op Zoom
Land: Nederland 🇳🇱
Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
E-mail: k.dons@bergenopzoom.nl 📧
Bron: OJS 2018/S 164-373806 (2018-08-24)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Makelaarsdiensten (3 nieuwe aankopen)

Makelaarsdiensten voor onroerend goed in eigen beheer

Projectontwikkelaarsdiensten