Herontwikkeling woningbouwlocatie Hoven II namens gemeente Capelle aan den IJssel en woningcorporatie Havensteder

Gemeente Capelle aan den IJssel

De huidige woningbouwlocatie Hoven II bestaat uit 12 appartementenblokken. Op hoofdlijnen betreffen de uitgangspunten van deze integrale herontwikkeling de volgende:
Het plangebied biedt ruimte aan ca. 160 woningen, waarvan maximaal 25 % appartementen en mogelijk maximaal 35 % sociale huurwoningen. De opdrachtnemer dient de benodigde gronden, inclusief de nog te slopen opstallen te verwerven. Havensteder kan 2 van de bestaande 12 blokken in Hoven II renoveren, deze blokken kunnen mogelijk eigendom blijven van Havensteder, waarmee invulling kan worden gegeven aan het beoogde aantal mogelijk sociale huurwoningen (maximaal 35 %). De overige woningen mogen voor commerciële doeleinden ontwikkeld worden. De opdrachtnemer dient het openbare gebied te ontwikkelen. Na oplevering (turnkey) worden door Havensteder de sociale huurwoningen overgenomen voor een vast bedrag per woning. Na oplevering zal de gemeente de gronden in het openbare gebied van de opdrachtnemer overnemen.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2017-09-25. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2017-08-24.

Wie?

• Gemeente Capelle aan den IJssel

Wat?

Waar?

• Zuid-Holland › Groot-Rijnmond

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2017-08-24	Aankondiging van een opdracht

Aankondiging van een opdracht (2017-08-24)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Projectontwikkeling voor woningen
Korte beschrijving:

De huidige woningbouwlocatie Hoven II bestaat uit 12 appartementenblokken. Op hoofdlijnen betreffen de uitgangspunten van deze integrale herontwikkeling de volgende: Het plangebied biedt ruimte aan ca. 160 woningen, waarvan maximaal 25 % appartementen en mogelijk maximaal 35 % sociale huurwoningen. De opdrachtnemer dient de benodigde gronden, inclusief de nog te slopen opstallen te verwerven. Havensteder kan 2 van de bestaande 12 blokken in Hoven II renoveren, deze blokken kunnen mogelijk eigendom blijven van Havensteder, waarmee invulling kan worden gegeven aan het beoogde aantal mogelijk sociale huurwoningen (maximaal 35 %). De overige woningen mogen voor commerciële doeleinden ontwikkeld worden. De opdrachtnemer dient het openbare gebied te ontwikkelen. Na oplevering (turnkey) worden door Havensteder de sociale huurwoningen overgenomen voor een vast bedrag per woning. Na oplevering zal de gemeente de gronden in het openbare gebied van de opdrachtnemer overnemen.

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Projectontwikkeling voor woningen 📦
Aanvullende CPV-code: Verhuur of verkoop van grond 📦
Plaats van uitvoering
NUTS-regio: Groot-Rijnmond 🏙️

Procedure
Type procedure: Concurrentiegerichte dialoog
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Capelle aan den IJssel
Postadres: Postbus 70
Postcode: 2900 AB
Poststad: Capelle aan den IJssel
Contact
Internetadres: http://www.capelleaandenijssel.nl 🌏
E-mail: hoven2@zri.nl 📧
URL van de documenten: https://aanbestedingskalender.nl/aankondigingen/detail/5689391-herontwikkeling-woningbouwlocatie-hoven-ii-namens-gemeente-capelle-aan-den-ijssel-en-woningcorporatie-havensteder 🌏

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2017-08-24 📅
Indieningstermijn: 2017-09-25 📅
Publicatiedatum: 2017-08-29 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2017/S 164-337377
PB-S nummer: 164
Aanvullende informatie

Nadere vragen om inlichtingen kunnen digitaal per e-mail worden ingediend (zie selectieleidraad paragraaf 2.4 voor de uiterlijke datum) conform het bijgeleverde *.xls(x) format bij: ZRi BV (hoven2@zri.nl o.v.v. vragen om inlichtingen). De inlichtingenprocedure geldt ook voor het melden van tegenstrijdigheden, onjuistheden of onduidelijkheden in de stukken. Let op, conform selectieleidraad hoofdstuk 4 artikel 2 lid 2 zijn gegadigden hiertoe ook verplicht. Vragen zullen worden beantwoord in een gezamenlijke (geanonimiseerde) nota van inlichtingen die uiterlijk op de in de selectieleidraad paragraaf 2.4 genoemde datum op Aanbestedingskalender wordt gepubliceerd. Indien de aanbesteder het noodzakelijk acht worden tussentijds nota's van inlichtingen verstuurd. Telefonisch worden geen inlichtingen verstrekt. De nota('s) van inlichtingen maakt/maken deel uit van de selectiestukken, zie paragraaf 2.3.1.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

De huidige woningbouwlocatie Hoven II bestaat uit 12 appartementenblokken. Op hoofdlijnen betreffen de uitgangspunten van deze integrale herontwikkeling de volgende:

Het plangebied biedt ruimte aan ca. 160 woningen, waarvan maximaal 25 % appartementen en mogelijk maximaal 35 % sociale huurwoningen. De opdrachtnemer dient de benodigde gronden, inclusief de nog te slopen opstallen te verwerven. Havensteder kan 2 van de bestaande 12 blokken in Hoven II renoveren, deze blokken kunnen mogelijk eigendom blijven van Havensteder, waarmee invulling kan worden gegeven aan het beoogde aantal mogelijk sociale huurwoningen (maximaal 35 %). De overige woningen mogen voor commerciële doeleinden ontwikkeld worden. De opdrachtnemer dient het openbare gebied te ontwikkelen. Na oplevering (turnkey) worden door Havensteder de sociale huurwoningen overgenomen voor een vast bedrag per woning. Na oplevering zal de gemeente de gronden in het openbare gebied van de opdrachtnemer overnemen.

De aanbesteding geschiedt volgens een concurrentiegerichte dialoog, waarbij als gunningscriterium de „beste prijs-kwaliteitsverhouding” wordt gehanteerd. De concurrentiegerichte dialoog wordt gevoerd met de drie meest geschikte gegadigden. Voor de selectie van deze drie meest geschikte gegadigden, wordt bij de aankondiging van de opdracht een selectieleidraad gepubliceerd, waarin de procedure en de voorwaarden van deze selectie zijn vastgelegd. Vermoedelijke datum van de aankondiging van de opdracht is 15.8.2017.

Financiën:

— de minimale biedprijs voor de opdracht bedraagt 4 750 000 EUR. Deze minimale biedprijs is de minimale koopsom voor verwerving door de opdrachtnemer van de gronden, inclusief 10 van de 12 blokken;

— voor de ontwikkeling van het openbare gebied ontvangt de opdrachtnemer een bijdrage van 2 900 000 EUR;

Duur: 36 maanden
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Capelle aan den IJssel.

Procedure
Tijdstip van ontvangst van inschrijvingen: 12:00
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Geldigheidsduur van de inschrijving: 3 maanden

Aanbestedende dienst
Identiteit
Naam aanbestedende dienst: Woningcorporcatie Havensteder
Postadres: Postbus 1612
Poststad: Rotterdam
Postcode: 3000 BP
Land: Groot-Rijnmond 🏙️
Contact
Contactpunt: ZRi
Internetadres: http://www.havensteder.nl 🌏
Documenten URL: https://aanbestedingskalender.nl/aankondigingen/detail/5689391-herontwikkeling-woningbouwlocatie-hoven-ii-namens-gemeente-capelle-aan-den-ijssel-en-woningcorporatie-havensteder 🌏

Referentie
Aanvullende informatie

De inlichtingenprocedure geldt ook voor het melden van tegenstrijdigheden, onjuistheden of onduidelijkheden in de stukken. Let op, conform selectieleidraad hoofdstuk 4 artikel 2 lid 2 zijn gegadigden hiertoe ook verplicht.

Vragen zullen worden beantwoord in een gezamenlijke (geanonimiseerde) nota van inlichtingen die uiterlijk op de in de selectieleidraad paragraaf 2.4 genoemde datum op Aanbestedingskalender wordt gepubliceerd. Indien de aanbesteder het noodzakelijk acht worden tussentijds nota's van inlichtingen verstuurd. Telefonisch worden geen inlichtingen verstrekt. De nota('s) van inlichtingen maakt/maken deel uit van de selectiestukken, zie paragraaf 2.3.1.

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Rotterdam (Rotterdam)
Postadres: Postbus 50959
Poststad: Rotterdam
Postcode: 3007 BX
Land: Nederland 🇳🇱
Telefoon: +31 102971234 📞
Internetadres: http://www.rechtspraak.nl/Organisatie/Rechtbanken/Rotterdam/Pages/default.aspx 🌏
Informatie over termijnen voor beroep:

Indien een gegadigde bezwaren heeft tegen de voorgenomen selectiebeslissing dan dient de desbetreffende gegadigde binnen een termijn van 20 kalenderdagen na dagtekening van de schriftelijke uitslag van de selectiefase door betekening van een dagvaarding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank te Rotterdam een kort geding aanhangig te hebben gemaakt tegen de voorgenomen selectiebeslissing. De contactpersoon van de aanbesteding wordt graag door middel van een kopie van de dagvaarding geïnformeerd.

Eventuele verzoeken om nadere toelichting op de voorgenomen selectiebeslissing en een daarop eventueel door aanbesteder verstrekte toelichting laten deze vervaltermijn onverlet. Indien binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van de mededeling door betekening van een dagvaarding een kort geding aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam zal de aanbesteder geen gevolg geven aan de selectiebeslissing, voordat in kort geding vonnis is gewezen, tenzij een zwaarwegend belang zich daartegen verzet.

Indien niet binnen genoemde vervaltermijn van 20 kalenderdagen daadwerkelijk een kort geding aanhangig is gemaakt, kunnen de gepasseerde gegadigden geen aanspraak meer maken op selectie en hebben zij hun eventuele rechten ter zake daarvan verwerkt. De aanbesteder is in dat geval dan ook vrij om gevolg te geven aan de schriftelijk kenbaar gemaakte selectiebeslissing. De overige gegadigden hebben in genoemd geval evenzeer hun rechten verwerkt om in een (bodem)procedure een vordering tot schadevergoeding in te stellen.

Bron: OJS 2017/S 164-337377 (2017-08-24)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Makelaarsdiensten (3 nieuwe aankopen)

Makelaarsdiensten voor onroerend goed in eigen beheer

Projectontwikkelaarsdiensten