Gemeente Nederweert — Europees niet-openbare aanbesteding Bouwkavels Merenveld

Gemeente Nederweert

De opdracht betreft het ontwikkelen van in eerste instantie een perceel bouwgrond met een grootte van 3 314 m². Hier ter plaatse mogen conform het bestemmingsplan maximaal 14 woningen gerealiseerd worden. Middels deze aanbesteding wordt een partij geselecteerd die de kavels van de gemeente koopt en hier voor eigen rekening en risico nieuwbouw ontwerpt en realiseert binnen de door de gemeente gestelde kaders.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2017-10-16. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2017-08-29.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• Janssen de Jong Projectontwikkeling BV

Wie?

• Gemeente Nederweert

Wat?

Waar?

• Limburg (NL) › Midden-Limburg

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2017-08-29	Aankondiging van een opdracht
2018-09-05	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2017-08-29)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Bouwwerkzaamheden voor stadsontwikkeling
Korte beschrijving:

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Bouwwerkzaamheden voor stadsontwikkeling 📦
Aanvullende CPV-code: Sloopwerkzaamheden, bouwrijp maken en ruimen van bouwterreinen 📦
Plaats van uitvoering
NUTS-regio: Midden-Limburg 🏙️

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Nederweert
Postadres: Postbus 2728
Postcode: 6030 AA
Poststad: Nederweert
Contact
Internetadres: http://www.nederweert.nl 🌏
E-mail: kenniscentrum@cbp.nl 📧
URL van de documenten: https://aanbestedingskalender.nl/aankondigingen/detail/5692251-gemeente-nederweert-europees-niet-openbare-aanbesteding-bouwkavels-merenveld 🌏
URL voor deelname: http://www.aanbestedingskalender.nl/ 🌏

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2017-08-29 📅
Indieningstermijn: 2017-10-16 📅
Publicatiedatum: 2017-08-31 📅
Startdatum: 2018-03-12 📅
Einddatum: 2021-05-17 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2017/S 166-341137
PB-S nummer: 166
Aanvullende informatie

Alle communicatie vindt uitsluitend via ABK plaats. Het is gedurende de gehele aanbestedingsprocedure uitdrukkelijk niet toegestaan, m.u.v. hetgeen omschreven in paragraaf II.9, op andere dan de omschreven wijze contact op te nemen, op straffe van uitsluiting! Er is ten behoeve van deze selectiefase één vragenronde gepland. Derhalve wordt van gegadigden een proactieve en zorgvuldige houding verwacht. Vragen kunnen uiterlijk tot 12.9.2017, 12:00 uur in het bijgevoegde Excelbestand, waar mogelijk voorzien van motivering/toelichting, via de berichtenmodule van ABK worden ingediend. De datum en tijdstip waarop de vragen op ABK worden ingediend is leidend. Te laat ingediende vragen worden in principe niet beantwoord. Dit is enkel anders indien aanbesteder van mening is dat de vraag dermate essentieel is dat beantwoording hiervan noodzakelijk is voor alle gegadigden. De geanonimiseerde vragen zullen omstreeks 29.9.2017 door de aanbesteder worden beantwoord. De aanbesteder beantwoordt de gestelde vragen middels de nota van inlichtingen, welke gepubliceerd wordt op ABK. Eventuele wijzigingen en aanvullingen op deze selectieleidraad in de nota van inlichtingen dient de gegadigde onvoorwaardelijk te accepteren, evenals het gegeven dat deze wijzigingen en aanvullingen prevaleren boven de bepalingen in deze selectieleidraad.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Ten behoeve van een duurzame woningbouwontwikkeling worden op de locatie levensloopbestendige woningen gerealiseerd voor de diverse doelgroepen, waaronder starters. Gezien het bijzondere karakter van het gebied wenst de gemeente sturing te houden op de invulling, de ontwikkeling en de voortgang van de bouwplannen in dit gebied.

Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Nederweert.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

Uitsluitingsgronden:

Gegadigde dient middels de Eigen verklaring te verklaren dat er geen sprake is van een in de afgelopen vijf (5) jaren onherroepelijk geworden rechterlijke uitspraak jegens gegadigde of persoon die lid is van het bestuurs-, leidinggevend of toezichthoudend orgaan of die daarin vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid heeft, in de zin van de artikelen 3.13.1 tot en met 3.13.5 ARW 2016.

De gegadigde dient tevens middels de Eigen verklaring te verklaren dat in de afgelopen drie (3) jaren geen sprake is (geweest) van de volgende situaties zoals opgesomd in artikel 3.13.7 ARW 2016:

a. de gegadigde een of meer van de in artikel 2.81 Aw 2012, tweede lid, genoemde verplichtingen heeft geschonden;

b. de gegadigde verkeert in staat van faillissement of liquidatie, diens werkzaamheden zijn gestaakt, jegens hem geldt een surseance van betaling of een (faillissements-)akkoord, of de gegadigde verkeert in een andere vergelijkbare toestand ingevolge een soortgelijke procedure uit hoofde van op hem van toepassing zijnde wet- en regelgeving;

c. de gegadigde in de uitoefening van zijn beroep een ernstige fout heeft begaan, waardoor zijn integriteit in twijfel kan worden getrokken;

d. de gegadigde met andere ondernemers overeenkomsten heeft gesloten die gericht zijn op vervalsing van de mededinging;

e. er sprake is van een belangenconflict in de zin van artikel 3.14.3 ARW 2016, die niet met minder ingrijpende maatregelen kan worden verholpen;

f. wegens de eerdere betrokkenheid van de gegadigde bij de voorbereiding van de aanbestedingsprocedure heeft zich een vervalsing van de mededinging als bedoeld in artikel 3.14.1 ARW 2016 voorgedaan die niet met minder ingrijpende maatregelen kan worden verholpen;

g. de gegadigde heeft blijk gegeven van aanzienlijke of voortdurende tekortkomingen bij de uitvoering van een wezenlijk voorschrift van een eerdere overheidsopdracht, een eerdere opdracht van een speciale-sectorbedrijf of een eerdere concessieopdracht en dit heeft geleid tot vroegtijdige beëindiging van die eerdere opdracht, tot schadevergoeding of tot andere vergelijkbare sancties;

h. de gegadigde heeft zich in ernstige mate schuldig gemaakt aan valse verklaringen bij het verstrekken van de informatie die nodig is voor de controle op het ontbreken van gronden voor uitsluiting of het voldoen aan de geschiktheidseisen, of heeft die informatie achtergehouden, dan wel was niet in staat de ondersteunende documenten, bedoeld in artikel 3.22.8 ARW 2016, over te leggen;

i. de gegadigde heeft getracht om het besluitvormingsproces van de aanbesteder onrechtmatig te beïnvloeden, om vertrouwelijke informatie te verkrijgen die hem onrechtmatige voordelen in de aanbestedingsprocedure kan bezorgen, of heeft door nalatigheid misleidende informatie verstrekt die een belangrijke invloed kan hebben op besluiten inzake uitsluiting, selectie en gunning;

j. gegadigde niet voldoet aan zijn verplichtingen tot betaling van belastingen of van sociale zekerheidspremies.

* c. ernstige fout: handeling welke ziet op onrechtmatig gedrag dat invloed heeft op de professionele geloofwaardigheid van de betrokken gegadigde en voor zover dat gedrag wijst op kwaad opzet of bewuste nalatigheid van een zekere ernst. Ter illustratie, aanbesteder acht een gedraging in strijd met de vigerende mededingingsregelgeving als een ernstige fout, zo ook een fout die juridische gevolgen heeft gehad en/of negatieve gevolgen heeft gehad op publieke fondsen (geld).

Inschrijving handels- en beroepsregister.

De gegadigde dient een (kopie van) bewijs van inschrijving in het handels- en/of beroepenregister van de Kamer van Koophandel toe te voegen aan het verzoek tot deelneming van maximaal 6 maanden oud, te rekenen vanaf de indieningsdatum van het verzoek tot deelneming. Uit deze inschrijving in het handels- en/of beroepenregister dient de tekeningsbevoegdheid te blijken met betrekking tot degene die de bijlagen, waaronder de Eigen verklaring, heeft getekend.

Organisatorische bekwaamheid.

Om inzicht te verkrijgen in de kern- en overige activiteiten geeft gegadigde aan wat haar kernactiviteiten/aandachtsgebieden zijn en voegt eveneens een organisatieschema toe.

Kwaliteitsborging

Gegadigde dient voldoende kennis en kunde in huis te hebben om de opdracht efficiënt en vakkundig uit te voeren. Hiertoe dient gegadigde minimaal te beschikken over de volgende certificeringen:

— ISO 9001

Ter bewijs kan de aanbesteder bij het selectiebesluit gegadigden verzoeken een kopie van de vereiste certificaten te overleggen.

Indien gegadigde niet over de vereiste certificaten beschikt, maar over een gelijkwaardig certificaat of kwaliteitsborgingssysteem, dient zij dit in haar brief bij het verzoek tot deelneming aan te geven en te omschrijven waarom het systeem als gelijkwaardig moet worden beschouwd. De aanbesteder dient uit de omschrijving te kunnen opmaken, dat het betreffende certificaat of gehanteerde kwaliteitsborgingssysteem ook daadwerkelijk gelijkwaardig is. Ter bewijs van deze gelijkwaardigheid kan de aanbesteder bij het selectiebesluit de geselecteerde gegadigden vragen de gelijkwaardigheid nader aan te tonen.

Economische en financiële draagkracht:

Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.

Ter bewijs van deze verklaring kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht de volgende gegevens aan de aanbesteder te overleggen:

— Een geldig polisblad van de toepasselijke bedrijfsaansprakelijkheid, of;

— Indien het niet mogelijk is een geldig polisblad te overleggen is het toegestaan een geldig verzekeringscertificaat te overleggen waaruit blijkt dat gegadigde verzekerd is alsook de bedragen waarvoor gegadigde verzekerd is.

Financiële gegevens.

Uw onderneming beschikt voor de uitvoering van de overeenkomst over voldoende financiële en economische draagkracht. Dit verklaart u in door het invullen en ondertekenen van de Eigen verklaring.

De inschrijver dient in staat te zijn om, indien de inschrijver de opdracht gegund krijgt, een (meest) recente accountantsverklaring af te geven zonder een continuïteitsparagraaf.

Minimumeisen:

Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.

De gegadigde dient afdoende verzekerd te zijn inzake aansprakelijkheid door middel van een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Deze verzekering dient minimaal 1 000 000 EUR per gebeurtenis te dekken alsmede minimaal twee gebeurtenissen/uitkeringen per jaar.

Financiële gegevens:

Uw onderneming beschikt voor de uitvoering van de overeenkomst over voldoende financiële en economische draagkracht.

De inschrijver dient een stabiele onderneming te zijn, welke haar continuïteit kan garanderen.

Technische en professionele bekwaamheid:

Technische bekwaamheid:

Ter bewijs dient de gegadigde de genoemde referenties, volgens het standaardformat als opgenomen in Bijlage D, toe te voegen aan het verzoek tot deelneming. Uit de te overleggen referenties dient duidelijk en ondubbelzinnig de ervaring, zoals door de aanbesteder wordt gevraagd, te blijken.

Het is gegadigde toegestaan om met één (1) referentie aan meerdere kerncompetenties te voldoen, mits duidelijk en ondubbelzinnig uit de opgave blijkt welke kerncompetenties dit betreffen. Het is niet mogelijk om middels het combineren of bundelen van meerdere referenties te voldoen aan één (1) kerncompetentie.

Minimumeisen:

Technische bekwaamheid:

De gegadigde dient bij zijn verzoek tot deelneming referentie(s) op te geven welke in de afgelopen vijf (5) jaren zijn afgerond, gerekend vanaf de sluitingstermijn van het indienen van de verzoeken tot deelneming, teneinde zijn bekwaamheid aan te tonen met betrekking tot essentiële onderdelen (kerncompetenties) van de onderhavige opdracht.

Vorenstaande houdt in dat gegadigde per geformuleerde kerncompetentie maximaal één (1) referentie dient in te dienen. De kerncompetenties zijn:

— Kerncompetentie 1

„Grondverwerving en risicodragende realisatie van integrale stedelijke (her)ontwikkeling (aankoop van grond, ontwerp, realisatie nieuwbouw, financiering en verkoop), met een minimale grondoppervlakte van 1 900 m² en een totale bouwsom van minimaal 2 000 000 EUR”.

— Kerncompetentie 2

„Realisatie van nieuwbouw van tenminste 4 woningen in één project waarbij het ontwerp tot stand is gekomen in nadrukkelijke afstemming met de gemeentelijke overheid, voorafgaand aan de gebruikelijke afstemming rondom de omgevingsvergunning (welstand, bouwbesluit en bestemmingsplan)”.

De referentie(s) dienen voorts te zijn voorzien van een tevredenheidsverklaring namens de opdrachtgevende organisatie, niet zijnde de organisatie van de inschrijver, waaruit tenminste volgt dat:

a) (voor welk deel) het werk door inschrijver is uitgevoerd;

b) het werk door inschrijver binnen de planning is uitgevoerd;

c) de afstemming rondom het werk door inschrijver met de opdrachtgever naar tevredenheid is uitgevoerd.

Procedure
Tijdstip van ontvangst van inschrijvingen: 12:00
Talen waarin inschrijvingen of aanvragen tot deelneming kunnen worden ingediend: Nederlands 🗣️
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): G2 Kwaliteit
Kwaliteitscriterium (weging): 90
Weging van de prijs: 10

Aanbestedende dienst
Contact
Contactpunt: Kenniscentrum CBP
Documenten URL: https://aanbestedingskalender.nl/aankondigingen/detail/5692251-gemeente-nederweert-europees-niet-openbare-aanbesteding-bouwkavels-merenveld 🌏

Referentie
Aanvullende informatie

Alle communicatie vindt uitsluitend via ABK plaats.

Het is gedurende de gehele aanbestedingsprocedure uitdrukkelijk niet toegestaan, m.u.v. hetgeen omschreven in paragraaf II.9, op andere dan de omschreven wijze contact op te nemen, op straffe van uitsluiting!

Er is ten behoeve van deze selectiefase één vragenronde gepland. Derhalve wordt van gegadigden een proactieve en zorgvuldige houding verwacht. Vragen kunnen uiterlijk tot 12.9.2017, 12:00 uur in het bijgevoegde Excelbestand, waar mogelijk voorzien van motivering/toelichting, via de berichtenmodule van ABK worden ingediend. De datum en tijdstip waarop de vragen op ABK worden ingediend is leidend. Te laat ingediende vragen worden in principe niet beantwoord. Dit is enkel anders indien aanbesteder van mening is dat de vraag dermate essentieel is dat beantwoording hiervan noodzakelijk is voor alle gegadigden.

De geanonimiseerde vragen zullen omstreeks 29.9.2017 door de aanbesteder worden beantwoord. De aanbesteder beantwoordt de gestelde vragen middels de nota van inlichtingen, welke gepubliceerd wordt op ABK.

Eventuele wijzigingen en aanvullingen op deze selectieleidraad in de nota van inlichtingen dient de gegadigde onvoorwaardelijk te accepteren, evenals het gegeven dat deze wijzigingen en aanvullingen prevaleren boven de bepalingen in deze selectieleidraad.

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Limburg
Postadres: Postbus 1988
Poststad: Maastricht
Postcode: 6201 BZ
Land: Nederland 🇳🇱
Telefoon: +31 433465465 📞
E-mail: rechtbanklimburg@rechtspraak.nl 📧
Internetadres: http://www.rechtspraak.nl/Organisatie/Rechtbanken/Limburg/Contact/Pages/default.aspx 🌏
Informatie over termijnen voor beroep:

Een gegadigde verliest zijn recht om op te komen tegen het selectiebesluit wanneer de aanbesteder niet binnen zeven (7) kalenderdagen na de datum van verzending van de brief waarin de mededeling van het selectiebesluit bekend is gemaakt, een gemotiveerd bezwaar heeft ontvangen. Op dit bezwaar wordt zo spoedig mogelijk door de aanbesteder gemotiveerd gereageerd. Indien gegadigde het niet eens is met de respons dient zij aanbesteder binnen zeven (7) kalenderdagen na de datum van verzending van dit respons te hebben gedagvaard in kort geding voor de bevoegde burgerlijke rechter door betekening binnen de genoemde termijn van een kort geding dagvaarding op het adres van de contactpersoon van de aanbesteder, op straffe van verval van alle rechten.

Indien in de situaties als bedoeld in bovenstaande tijdig een kort geding procedure aanhangig is gemaakt, kan de aanbesteder er voor kiezen pas tot definitieve selectie over te gaan na de eventuele uitspraak van de kortgedingrechter in eerste aanleg.

Bron: OJS 2017/S 166-341137 (2017-08-29)

Award Aankondiging (2018-09-05)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

De opdracht betreft het ontwikkelen van in eerste instantie een perceel bouwgrond met een grootte van 3 314 m2. Hier ter plaatse mogen conform het bestemmingsplan maximaal 14 woningen gerealiseerd worden. Middels deze aanbesteding wordt een partij geselecteerd die de kavels van de gemeente koopt en hier voor eigen rekening en risico nieuwbouw ontwerpt en realiseert binnen de door de gemeente gestelde kaders.

Totale waarde van de aanbesteding: 0.01 EUR 💰
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2018-09-05 📅
Publicatiedatum: 2018-09-07 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2018/S 172-389757
Verwijst naar aankondiging: 2017/S 166-341137
PB-S nummer: 172

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Nederweert

Procedure
Gunningscriteria
Prijs (weging): 10

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2018-05-28 📅
Naam: Janssen de Jong Projectontwikkeling BV
Postadres: Postbus 30
Poststad: Son en Breugel
Postcode: 5690 AA
Land: Nederland 🇳🇱
Zuid-Nederland 🏙️
Totale waarde van de aanbesteding: 0.01 EUR 💰
Informatie over aanbestedingen
Aantal ontvangen offertes: 3
Bron: OJS 2018/S 172-389757 (2018-09-05)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Bouwwerkzaamheden (>20 nieuwe aankopen)

Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden (>20)

Bouwen van gebouwen (10)

Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen (3)

Bouwen van woningen (1)