Gebiedsontwikkeling Oude Haven 3de fase — gemeente Huizen

Aanvullende informatie

De beantwoording van de vragen voor de nota van inlichtingen vraagt meer tijd dan was ingeschat. Daarom is de planning aangepast, zie het dashboard in Tenderned voor de actuele planning.

Woensdag 7 juni zal de nota van inlichtingen gepubliceerd worden.

De uiterste datum voor het indienen van aanmeldingen voor de selectiefase is maandag, 19 juni, uiterlijk 14:00 uur dienen alle benodigde documenten in Tenderned te zijn geüpload.

Korte beschrijving

De gemeente Huizen (de "Gemeente") is op 15 mei 2017 een Europese, niet-openbare aanbestedingsprocedure gestart voor de ontwikkeling van de Oude Haven (derde fase) (het "Project"). De Gemeente heeft het Project op 11 juli 2018 gegund aan VORM Conceptwoningen B.V. ("VORM"). VORM en de Gemeente hebben daartoe op 12 april 2022 een Koop- en Realisatieovereenkomst gesloten (de "Overeenkomst"). Ten behoeve van de realisatie van het Project, heeft VORM Verwelius B.V. ("Verwelius") gecontacteerd voor de uitvoering van de voor het Project benodigde werkzaamheden. Verwelius heeft VORM in dat kader te kennen gegeven niet alleen de uitvoering van het Project op zich te willen nemen, maar tevens het gehele Project zelf verder te willen ontwikkelen met de Gemeente. VORM heeft de Gemeente in dat kader verzocht om akkoord te gaan met een contractovername door Verwelius (de "Contractsoverneming"). Dat zou betekenen dat Verwelius de rechten en verplichtingen van VORM uit hoofde van de Overeenkomst, alsmede alle overige afspraken tussen VORM en de Gemeente voor zover deze betrekking hebben op de ontwikkeling en realisatie van het Project, overneemt.

Andere aanvullende informatie

De Gemeente ziet zich derhalve genoodzaakt om met de Contractsoverneming in te stemmen, niet in de laatste plaats omdat de realisatie van het Project ernstige vertraging zou oplopen indien de Overeenkomst niet aan Verwelius zou kunnen worden overgedragen. Alsdan is VORM vermoedelijk niet bij machte om het Project conform de Overeenkomst tot uitvoering te brengen, met alle gevolgen van dien voor de bedrijfsvoering van de Gemeente.

Tekst

Bekendmaking op TenderNed vanwege contractovername door Verwelius B.V van VORM ontwikkeling Oude Haven (derde fase)

"De gemeente Huizen (de "Gemeente") is op 15 mei 2017 een Europese, niet-openbare aanbestedingsprocedure gestart voor de ontwikkeling van de Oude Haven (derde fase) (het "Project"). De Gemeente heeft het Project op 11 juli 2018 gegund aan VORM Conceptwoningen B.V. ("VORM"). VORM en de Gemeente hebben daartoe op 12 april 2022 een Koop- en Realisatieovereenkomst gesloten (de "Overeenkomst"). Ten behoeve van de realisatie van het Project, heeft VORM Verwelius B.V. ("Verwelius") gecontacteerd voor de uitvoering van de voor het Project benodigde werkzaamheden. Verwelius heeft VORM in dat kader te kennen gegeven niet alleen de uitvoering van het Project op zich te willen nemen, maar tevens het gehele Project zelf verder te willen ontwikkelen met de Gemeente. VORM heeft de Gemeente in dat kader verzocht om akkoord te gaan met een contractovername door Verwelius (de "Contractsoverneming"). Dat zou betekenen dat Verwelius de rechten en verplichtingen van VORM uit hoofde van de Overeenkomst, alsmede alle overige afspraken tussen VORM en de Gemeente voor zover deze betrekking hebben op de ontwikkeling en realisatie van het Project, overneemt.

De Gemeente is voornemens om met de Contractsoverneming in te stemmen. De Gemeente meent dat zij alsdan niet handelt in strijd met de Aanbestedingswet 2012 ("Aw 2012"). De Gemeente stelt zich in dat kader op het standpunt dat de Overeenkomst niet kwalificeert als een overheidsopdracht waarop de aanbestedingsregels van toepassing zijn. De Overeenkomst is niet gesloten onder bezwarende titel als bedoeld in artikel 1.1 Aw 2012, omdat de Gemeente geen 'rechtstreeks economisch belang' heeft bij de realisatie van het Project. De Gemeente meent voorts dat zij ter zake van de Contractsoverneming geen mededingingsruimte behoeft te bieden aan andere (markt)partijen dan Verwelius. De Gemeente voert daartoe aan dat zij niet langer mag kiezen aan wie zij de Overeenkomst wenst over te dragen, omdat zij de Overeenkomst reeds met VORM heeft gesloten. VORM is derhalve als enige partij bij de Overeenkomst vrij om te bepalen aan wie zij de Overeenkomst wenst over te dragen. VORM heeft in dat kader te kennen gegeven de Overeenkomst uitsluitend te willen overdragen aan Verwelius, met dien verstande dat VORM niet met de Contractsoverneming zal instemmen indien de Overeenkomst zou moeten worden overgedragen aan een andere (markt)partij dan Verwelius. De Gemeente ziet zich derhalve genoodzaakt om met de Contractsoverneming in te stemmen, niet in de laatste plaats omdat de realisatie van het Project ernstige vertraging zou oplopen indien de Overeenkomst niet aan Verwelius zou kunnen worden overgedragen. Alsdan is VORM vermoedelijk niet bij machte om het Project conform de Overeenkomst tot uitvoering te brengen, met alle gevolgen van dien voor de bedrijfsvoering van de Gemeente.

De Gemeente zal na verloop van 20 dagen na de datum van deze publicatie overgaan tot het geven van bovengenoemde instemming, tenzij voordien, dat wil zeggen uiterlijk op [datum publicatie + 20 dagen, waarschijnlijk 31 januari 2024, afhankelijk van de procestijd van Tenderned] vóór 12.00 uur, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig wordt gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Utrecht.

Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen instemming en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans zijn de rechten daarop verwerkt. De Gemeente, VORM en Verwelius zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen bovengenoemde instemming zou (kunnen) worden opgekomen."

Tekst opgesteld namens de Gemeente Huizen door Houthoff.