Tijdelijk beheer vastgoed

Gemeente Maastricht

De gemeente Maastricht heeft op dit moment verschillende opdrachtnemers ten behoeve van de in deze aanbesteding beschreven werkzaamheden. De vastgoedportefeuille binnen het beheer van team vastgoed omvat onder meer 10 gebouwen voor eigen huisvesting, 78 onderwijsgebouwen, 37 sociaal/culturele en maatschappelijke voorzieningen, 41 sportobjecten, 72 overige objecten (woningen 18, kantoren- en bedrijfsruimten 46 en winkels 8) (bron: Jaarrekening gemeente Maastricht 2015).
Het kan voorkomen dat vastgoedobjecten die in het verleden zijn verworven voor een bepaald doel niet meer passen in de vastgoedportefeuille. Deze objecten worden in de markt gezet. Gedurende de periode van leegstand tot aan verkoop/verhuur kan het voorkomen dat hier op tijdelijke basis het beheer wordt uitbesteed. Ook terreinen en gebouwen die zijn aangekocht in het kader van toekomstige projecten/grondexploitaties worden in afwachting van de herontwikkeling tijdelijk beheerd. Waarbij de gemeente zich steeds het recht voorbehoud om per object de afweging te maken om zelf een object tijdelijk te beheren/te verhuren.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2016-11-17. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2016-10-07.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

Wie? Wat? Waar?
Aankoopgeschiedenis
Datum Document
2016-10-07 Aankondiging van een opdracht
2016-10-24 Aanvullende inlichtingen
2016-12-28 Award Aankondiging
Aankondiging van een opdracht (2016-10-07)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Beheer van voor bewoning bestemd onroerend goed
Hoeveelheid of omvang: Zie beschrijvend document met kenmerk VIA2016041RvB.
Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Diensten
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Beheer van voor bewoning bestemd onroerend goed 📦

Procedure
Type procedure: Openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor één perceel
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Maastricht
Postadres: Mosae Forum 10
Postcode: 6211 DW
Poststad: Maastricht
Contact
Internetadres: http://www.gemeentemaastricht.nl 🌏
E-mail: aanbesteding@maastricht.nl 📧
Telefoon: +31 630496552 📞

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2016-10-07 📅
Indieningstermijn: 2016-11-17 📅
Publicatiedatum: 2016-10-12 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2016/S 197-355991
PB-S nummer: 197

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:
De gemeente Maastricht heeft op dit moment verschillende opdrachtnemers ten behoeve van de in deze aanbesteding beschreven werkzaamheden. De vastgoedportefeuille binnen het beheer van team vastgoed omvat onder meer 10 gebouwen voor eigen huisvesting, 78 onderwijsgebouwen, 37 sociaal/culturele en maatschappelijke voorzieningen, 41 sportobjecten, 72 overige objecten (woningen 18, kantoren- en bedrijfsruimten 46 en winkels 8) (bron: Jaarrekening gemeente Maastricht 2015).
Toon meer
Het kan voorkomen dat vastgoedobjecten die in het verleden zijn verworven voor een bepaald doel niet meer passen in de vastgoedportefeuille. Deze objecten worden in de markt gezet. Gedurende de periode van leegstand tot aan verkoop/verhuur kan het voorkomen dat hier op tijdelijke basis het beheer wordt uitbesteed. Ook terreinen en gebouwen die zijn aangekocht in het kader van toekomstige projecten/grondexploitaties worden in afwachting van de herontwikkeling tijdelijk beheerd. Waarbij de gemeente zich steeds het recht voorbehoud om per object de afweging te maken om zelf een object tijdelijk te beheren/te verhuren.
Toon meer
Perceelnummer: 1
Benaming van het perceel: Perceel 1
Korte beschrijving: Tijdelijk beheer van korte duur/anti-kraak < 6 maanden.
Perceelnummer: 2
Benaming van het perceel: Perceel 2
Korte beschrijving: Tijdelijk beheer met beperkt verdienmodel > 6 maanden.
Perceelnummer: 3
Benaming van het perceel: Perceel 3
Korte beschrijving: Tijdelijk specialistisch beheer externe leegstand met verdienmodel > 5 jaar.
Beschrijving van de opties:
De beoogde ingangsdatum van de raamovereenkomsten, voor de drie percelen, is 1.4.2017 en zal gelden voor een vaste periode tot en met 31.3.2018, met de mogelijkheid van 3 maal een verlenging met één (1) jaar, mogelijk tot 31.3.2019, 31.3.2020 en mogelijk tot 31.3.2021, worden afgesloten. De gemeente Maastricht behoudt zich het recht voor om dit per perceel te doen. Deze optie(s) tot het mogelijk verlengen ligt enkel en alleen bij de gemeente Maastricht. Het eventueel verlengen van het contract voor een bepaald perceel, wil niet zeggen dat dit dan ook zal gelden voor de overige percelen.
Toon meer
Voorlopig tijdschema voor het gebruik van opties: 12 maanden
Aantal mogelijke verlengingen: 3
Tijdpad voor latere opdrachten: 12 maanden
Referentienummer: VIA2016041RvB
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Maastricht.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:
De in het bestek, in de uitnodiging tot inschrijving of tot onderhandeling of de in het beschrijvende document vermelde criteria.
Economische en financiële draagkracht:
De in het bestek, in de uitnodiging tot inschrijving of tot onderhandeling of de in het beschrijvende document vermelde criteria.
Minimumeisen:
De in het bestek, in de uitnodiging tot inschrijving of tot onderhandeling of de in het beschrijvende document vermelde criteria.
Technische en professionele bekwaamheid:
De in het bestek, in de uitnodiging tot inschrijving of tot onderhandeling of de in het beschrijvende document vermelde criteria.
Uitvoering van de opdracht
Vereiste deposito's en garanties:
De in het bestek, in de uitnodiging tot inschrijving of tot onderhandeling of de in het beschrijvende document vermelde criteria.
Belangrijkste financieringsvoorwaarden en betalingsregelingen en/of verwijzing naar de relevante bepalingen die daarop van toepassing zijn:
De in het bestek, in de uitnodiging tot inschrijving of tot onderhandeling of de in het beschrijvende document vermelde criteria.
Rechtsvorm van de combinatie van ondernemers aan wie de opdracht wordt gegund:
De in het bestek, in de uitnodiging tot inschrijving of tot onderhandeling of de in het beschrijvende document vermelde criteria.

Procedure
Looptijd van de raamovereenkomst in jaren: 4
Geldigheidsduur van de inschrijving: 90 dagen
Datum opening inschrijvingen: 2016-11-17 📅
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Identiteit
Nationaal registratienummer: 202214754
Contact
Contactpunt: Ronald van Berkel
URL voor deelname: https://www.tenderned.nl/tenderned-web/aankondiging/detail/samenvatting.xhtml?aankondigingId=92008 🌏
URL van de documenten: https://www.tenderned.nl/tenderned-web/aankondiging/detail/samenvatting.xhtml?aankondigingId=92008 🌏

Referentie
Datums
Startdatum: 2017-04-01 📅
Einddatum: 2021-03-31 📅
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: VIA2016041RvB

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Limburg, locatie Maastricht
Postadres: Sint Annadal 1
Poststad: Maastricht
Postcode: 6214 PA
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: rechtbanklimburg@rechtspraak.nl 📧
Telefoon: +31 433465465 📞
Internetadres: http://www.rechtspraak.nl 🌏
Informatie over termijnen voor beroep: Zie beschrijvend document met kenmerk VIA2015091RvB, d.d. 13.11.2015.
Bron: OJS 2016/S 197-355991 (2016-10-07)
Aanvullende inlichtingen (2016-10-24)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen

Procedure
Type bod: Inschrijving voor een of meer percelen

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2016-10-24 📅
Publicatiedatum: 2016-10-28 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2016/S 209-379602
Verwijst naar aankondiging: 2016/S 197-355991
PB-S nummer: 209
Bron: OJS 2016/S 209-379602 (2016-10-24)
Award Aankondiging (2016-12-28)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:
De gemeente Maastricht heeft op dit moment verschillende opdrachtnemers ten behoeve van de in deze aanbesteding beschreven werkzaamheden. De vastgoedportefeuille binnen het beheer van team vastgoed omvat onder meer 10 gebouwen voor eigen huisvesting, 78 onderwijsgebouwen, 37 sociaal/culturele en maatschappelijke voorzieningen, 41 sportobjecten, 72 overige objecten (woningen 18, kantoren- en bedrijfsruimten 46 en winkels 8) (bron: Jaarrekening gemeente Maastricht 2015). Het kan voorkomen dat vastgoedobjecten die in het verleden zijn verworven voor een bepaald doel niet meer passen in de vastgoedportefeuille. Deze objecten worden in de markt gezet. Gedurende de periode van leegstand tot aan verkoop/verhuur kan het voorkomen dat hier op tijdelijke basis het beheer wordt uitbesteed. Ook terreinen en gebouwen die zijn aangekocht in het kader van toekomstige projecten/grondexploitaties worden in afwachting van de herontwikkeling tijdelijk beheerd. Waarbij de gemeente zich steeds het ...
Toon meer
Totale waarde van de aanbesteding: 1 EUR 💰
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Aanvullende CPV-code: Beheer van voor bewoning bestemd onroerend goed 📦
Plaats van uitvoering
NUTS-regio: Nederland 🏙️

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2016-12-28 📅
Publicatiedatum: 2016-12-30 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2016/S 252-464744
PB-S nummer: 252

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:
Het kan voorkomen dat vastgoedobjecten die in het verleden zijn verworven voor een bepaald doel niet meer passen in de vastgoedportefeuille. Deze objecten worden in de markt gezet. Gedurende de periode van leegstand tot aan verkoop/verhuur kan het voorkomen dat hier op tijdelijke basis het beheer wordt uitbesteed. Ook terreinen en gebouwen die zijn aangekocht in het kader van toekomstige projecten/grondexploitaties worden in afwachting van de herontwikkeling tijdelijk beheerd. Waarbij de gemeente zich steeds het ...
Toon meer
Zie beschrijvend document met kenmerk VIA2016041RvB.
Beschrijving van de opties:
De beoogde ingangsdatum van de raamovereenkomsten, voor de…
… 3 percelen, is 1.4.2017 en zal gelden voor een vaste periode tot en met 31.3.2018, met de mogelijkheid van 3 maal een verlenging met 1 (1) jaar, mogelijk tot 31.3.2019, 31.3.2020 en mogelijk tot 31.3.2021, worden afgesloten. De gemeente Maastricht behoudt zich het recht voor om dit per perceel te doen. Deze o...
… drie percelen, is 1.4.2017 en zal gelden voor een vaste periode tot en met 31.3.2018, met de mogelijkheid van drie maal een verlenging met één (1) jaar, mogelijk tot 31.3. 2019, 31.3.2020 en mogelijk tot 31.3.2021, worden afgesloten. De gemeente Maastricht behoudt zich het recht voor om dit per perceel te doen. Deze o...
… 3 percelen, is 1.4.2017 en zal gelden voor een vaste periode tot en met 31.3.2018, met de mogelijkheid van 3 maal een verlenging met één (1) jaar, mogelijk tot 31.3.2019, 31.3.2020 en mogelijk tot 31.3.2021, worden afgesloten. De gemeente Maastricht behoudt zich het recht voor om dit per perceel te doen. Deze o...

Procedure
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): Dienstverlening
Kwaliteitscriterium (weging): 70
Kwaliteitscriterium (naam): Presentatie
Kwaliteitscriterium (weging): 30
Weging van de prijs: 0

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2016-12-27 📅

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Limburg
Bron: OJS 2016/S 252-464744 (2016-12-28)
Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕
Gerelateerde zoekopdrachten 🔍
Regio:
Nederland Zuid-Nederland Limburg (NL) Zuid-Limburg
Leveranciers:
Maximus Vastgoedbeheer CV Stichting Ipal
Producten/diensten:
Makelaarsdiensten Makelaarsdiensten op honorarium- of contractbasis Beheer van onroerend goed op honorarium-... Beheer van voor bewoning bestemd onroerend goed