Ontwikkeling woonservicezone centrum Delfzijl — inzake realisatie van o.a. wooneenheden en supermarkt(en)

Gemeente Delfzijl

Marktpartij voor gebiedsontwikkeling binnen het centrum van Delfzijl.
Kernelementen: verkoop onroerend goed; realisatie wooneenheden; realisatie supermarkt(en); realisatie overig (commercieel) vastgoed.
Delfzijl is bezig met een ingrijpende verbetering van de stad waar de ontwikkeling van de woonservicezone deel van uit zal maken. De omgeving van het gebied wordt momenteel opgeknapt waarmee de totale beeldkwaliteit en beleving van Delfzijl met sprongen vooruit gaan. De bedoeling is dat de door de te selecteren marktpartij te realiseren woonservicezone daaraan ook zal bijdragen.
De aanbestedingsprocedure verloopt in 2 stappen, zijnde:
a. verzoeken tot deelneming op basis van deze selectieleidraad;
b. inschrijven op basis van nader te verstrekken inschrijvingsdocumentatie (tweede fase; maximaal 5 partijen).
In deel 1 van de selectieleidraad worden de lopende en beoogde ontwikkelingen en de vraagstelling nader beschreven. Het document beschrijft verder de procedure om te onderzoeken wie belangstelling heeft om in te schrijven, en hoe wordt beoordeeld of deze in staat is om deze ontwikkeling ter hand te nemen.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2017-01-18. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2016-11-16.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• Combinatie: Rottinghuis' Aannemingsbedrijf BV / De Zwarte Hond BV

Wie?

• Gemeente Delfzijl

Wat?

Waar?

• Groningen › Delfzijl en omgeving

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2016-11-16	Aankondiging van een opdracht
2017-11-03	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2016-11-16)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Projectontwikkelaarsdiensten
Hoeveelheid of omvang:

De opdracht ziet op het maken van een ontwerp voor het gebied, met vervolgens de verkoop van grond en onroerend goed onder voorwaarden. Uitgangspunt is een gefaseerde opdracht waarbij er een splitsing gemaakt zal worden tussen de ontwerpuitwerking / detailleringsfase, en de uitvoeringsfase waarin de begunstigde marktpartij voor eigen rekening en risico het plangebied ontwikkelt.

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Projectontwikkelaarsdiensten 📦

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Niet gespecificeerd
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Delfzijl
Postadres: Johan van Den Kornputplein 10
Postcode: 9934 EA
Poststad: Delfzijl
Contact
Internetadres: http://www.delfzijl.nl/ 🌏

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2016-11-16 📅
Indieningstermijn: 2017-01-18 📅
Publicatiedatum: 2016-11-18 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2016/S 223-407068
PB-S nummer: 223
Aanvullende informatie

Er is ten behoeve van deze selectiefase één vragenronde gepland. Derhalve wordt van gegadigden een proactieve en zorgvuldige houding verwacht. Vragen kunnen uiterlijk tot 30.12.2016, 11:00 uur via ABK worden ingediend. Dit betreft nadrukkelijk een uiterste datum, gegadigden wordt verzocht vragen eerder in te dienen en de gestelde vragen worden zo spoedig mogelijk door aanbesteder in behandeling genomen en (al dan niet gebundeld) geanonimiseerd beantwoord. De datum waarop de aanbesteder de vragen ontvangt is leidend. Te laat ingediende vragen worden in principe niet beantwoord. Dit is enkel anders indien aanbesteder van mening is dat de vraag dermate essentieel is, dat beantwoording hiervan noodzakelijk is voor alle gegadigden. De voor 30.12.2016 ingediende vragen zullen uiterlijk op 9.1.2017 door de aanbesteder geanonimiseerd worden beantwoord. De aanbesteder beantwoordt de gestelde vragen middels de nota(‘s) van inlichtingen, welke op ABK zullen worden gepubliceerd.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Marktpartij voor gebiedsontwikkeling binnen het centrum van Delfzijl.

Kernelementen: verkoop onroerend goed; realisatie wooneenheden; realisatie supermarkt(en); realisatie overig (commercieel) vastgoed.

Delfzijl is bezig met een ingrijpende verbetering van de stad waar de ontwikkeling van de woonservicezone deel van uit zal maken. De omgeving van het gebied wordt momenteel opgeknapt waarmee de totale beeldkwaliteit en beleving van Delfzijl met sprongen vooruit gaan. De bedoeling is dat de door de te selecteren marktpartij te realiseren woonservicezone daaraan ook zal bijdragen.

De aanbestedingsprocedure verloopt in 2 stappen, zijnde:

a. verzoeken tot deelneming op basis van deze selectieleidraad;

b. inschrijven op basis van nader te verstrekken inschrijvingsdocumentatie (tweede fase; maximaal 5 partijen).

In deel 1 van de selectieleidraad worden de lopende en beoogde ontwikkelingen en de vraagstelling nader beschreven. Het document beschrijft verder de procedure om te onderzoeken wie belangstelling heeft om in te schrijven, en hoe wordt beoordeeld of deze in staat is om deze ontwikkeling ter hand te nemen.

Referentienummer: Z-16-071293
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Delfzijl.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

Gegadigde dient middels de eigen verklaring te verklaren dat er geen sprake is van een in de afgelopen vijf (5) jaren onherroepelijk geworden rechterlijke uitspraak jegens gegadigde of persoon die lid is van het bestuurs-, leidinggevend of toezichthoudend orgaan of die daarin vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid heeft, in de zin van de 3.13.1 tot en met 3.13.5 ARW 2016.

De gegadigde dient tevens middels de eigen verklaring te verklaren dat in de afgelopen drie (3) jaren geen sprake is (geweest) van de situaties zoals opgesomd in 3.13.7 ARW 2016, a t/m g en j.

Ter bewijs van de gevraagde eigen verklaring kan de geselecteerde gegadigde worden verzocht bewijsstukken conform 3.13.6 en 3.13.9 ARW 2016 aan de aanbesteder te overleggen.

De gegadigde dient tevens middels de eigen verklaring te verklaren dat in de onderhavige aanbesteding geen sprake is van de situaties zoals opgesomd in 3.13.7 ARW 2016, h en i.

Inschrijving in het beroeps- of handelsregister

De gegadigde dient een (kopie van) bewijs van inschrijving in het handels- en/of beroepenregister van de Kamer van Koophandel toe te voegen aan het verzoek tot deelneming van maximaal 6 maanden oud, te rekenen vanaf de indieningsdatum van het verzoek tot deelneming. Uit deze inschrijving in het handels- en/of beroepenregister dient de tekeningsbevoegdheid te blijken met betrekking tot degene die de bijlagen, waaronder de eigen verklaring, heeft getekend.

Economische en financiële draagkracht:

Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering:

Ter bewijs van deze verklaring kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht de volgende gegevens aan de aanbesteder te overleggen:

— een geldig polisblad van de toepasselijke bedrijfsaansprakelijkheid, of;

— indien het niet mogelijk is een geldig polisblad te overleggen is het toegestaan een geldig verzekeringscertificaat te overleggen waaruit blijkt dat gegadigde verzekerd is alsook de bedragen waarvoor gegadigde verzekerd is.

Financiële en economische draagkracht:

Ter bewijs van deze verklaring zal de aanbesteder bij het selectiebesluit van de geselecteerde gegadigden vragen haar de (geconsolideerde) omzetcijfers te doen toekomen, waaruit opgemaakt kan worden dat zij hier inderdaad aan voldoet.

Minimumeisen:

Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering:

De gegadigde dient afdoende verzekerd te zijn inzake aansprakelijkheid door middel van een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Deze verzekering dient respectievelijk minimaal 2 500 000 EUR per gebeurtenis te dekken alsmede minimaal 2 gebeurtenissen/uitkeringen per jaar.

Financiële en economische draagkracht:

Gegadigden dienen in de eigen verklaring te verklaren, te voldoen aan de eis dat de gemiddelde bedrijfsjaaromzet, gerekend over de boekjaren 2013 t/m 2015, minimaal 10 000 000 EUR exclusief btw bedraagt.

Technische en professionele bekwaamheid:

Inschrijving architectenregister

Ter bewijs van deze inschrijving(en) kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht een afschrift van de inschrijving(en) uit Bureau Architectenregister aan de aanbesteder te overleggen.

Technische bekwaamheid

Ter bewijs dient de gegadigde de genoemde referenties, volgens het standaardformaat als opgenomen in bijlage C2, toe te voegen aan het verzoek tot deelneming. Uit de te overleggen referenties dient duidelijk en ondubbelzinnig de ervaring, zoals door de aanbesteder wordt gevraagd, te blijken.

Het is gegadigde toegestaan om met één (1) referentie aan meerdere kerncompetenties te voldoen, mits duidelijk en ondubbelzinnig uit de opgave blijkt welke kerncompetenties dit betreffen. Het is niet mogelijk om middels het combineren of bundelen van meerdere referenties te voldoen aan één (1) kerncompetentie.

Kwaliteitsborging:

Ter bewijs kan de aanbesteder bij het selectiebesluit gegadigden verzoeken een kopie van de vereiste certificaten te overleggen.

Indien gegadigde niet over de vereiste certificaten beschikt, maar over een gelijkwaardig certificaat of kwaliteitsborgingssysteem, dient zij dit in haar brief bij het verzoek tot deelneming aan te geven en te omschrijven waarom het systeem als gelijkwaardig moet worden beschouwd. De aanbesteder dient uit de omschrijving te kunnen opmaken dat het betreffende certificaat of gehanteerde kwaliteitsborgingssysteem ook daadwerkelijk gelijkwaardig is. Ter bewijs van deze gelijkwaardigheid kan de aanbesteder bij het selectiebesluit de geselecteerde gegadigden vragen de gelijkwaardigheid nader aan te tonen.

Minimumeisen:

Inschrijving architectenregister

De gegadigde dient voor wat betreft de voor de opdracht benodigde architectonische en stedenbouwkundige dienstverlening middels de eigen verklaring te verklaren ingeschreven te zijn in het landelijke architectenregister op grond van de Wet op de architectentitel.

Technische bekwaamheid:

De gegadigde dient bij zijn verzoek tot deelneming referentie(s) op te geven welke in de afgelopen vijf (5) jaren zijn afgerond, gerekend vanaf de publicatiedatum van de onderhavige procedure, teneinde zijn bekwaamheid aan te tonen met betrekking tot essentiële onderdelen (kerncompetenties) van de onderhavige opdracht.

Vorenstaande houdt in dat gegadigde per geformuleerde kerncompetentie maximaal één (1) referentie dient in te dienen. De kerncompetenties zijn:

1. architectonische dienstverlening, zijnde een ontwerpopgave met woningen in combinatie met commercieel vastgoed;

2. aanneming, zijnde bouwwerkzaamheden in de woningbouw- dan wel utiliteitsbouw, met een minimale omvang van 5 000 000 EUR (excl. btw);

3. ontwikkeling, zijnde de risicodragende binnenstedelijke ( * ) herontwikkeling, met een minimale omvang van 3 000 m²

( * ) gebied binnen de bebouwde kom.

De betreffende referentie dient een opgave te zijn van de daadwerkelijk uitvoerende partij in het kader van de betreffende kerncompetentie. Ter illustratie, vorenstaande houdt in dat de referentie voor kerncompetentie 1 de referentie van de uitvoerende architect dient te betreffen.

Kwaliteitsborging:

Gegadigde dient voldoende kennis en kunde in huis te hebben om de opdracht efficiënt en vakkundig uit te voeren. Hiertoe dient gegadigde minimaal te beschikken over het volgende:

— een geldig ISO9001:2008 certificaat (of recenter) of een gelijkwaardig kwaliteitsborgingsysteem;

— een geldig ISO14001 certificaat of een gelijkwaardig milieuzorgsysteem;

— een geldig VCA certificaat of een gelijkwaardig veiligheid, gezondheid en milieu beheersysteem, waar het de uitvoerende organisatie betreft.

Uitvoering van de opdracht
Rechtsvorm van de combinatie van ondernemers aan wie de opdracht wordt gegund:

De voorkeur voor een rechtsvorm van de combinatie gaat uit naar een vennootschap onder firma (vof) of gelijkwaardig.

Procedure
Minimum aantal gegadigden: 2
Maximum aantal gegadigden: 5
Objectieve selectiecriteria:

Het volgende selectiecriterium wordt gehanteerd met de daarbij te behalen aantal punten:

Referenties — maximaal 185 punten te behalen.

Datum van verzending van uitnodigingen: 2017-02-07 📅
Geldigheidsduur van de inschrijving: 120 dagen
Datum opening inschrijvingen: 2017-01-18 📅
Gunningscriteria
Criterium: 1. Kwaliteit (70)
2. Prijs (30)
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Contact
Contactpunt: Kenniscentrum CBP
URL voor deelname: http://www.aanbestedingskalender.nl/ 🌏
Naam: Nadere inlichtingen zijn te verkrijgen door middel van een bericht via het project in ABK
Het bestek en aanvullende documenten zijn verkrijgbaar via ABK
Inschrijvingen of aanvragen tot deelneming moeten worden ingediend bij ABK
URL van de documenten: https://aanbestedingskalender.nl/aankondigingen/detail/4123871-ontwikkeling-woonservicezone-centrum-delfzijl-inzake-realisatie-van-o-a-wooneenheden-en-supermarkt-en 🌏

Referentie
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: Z-16-071293
Aanvullende informatie

De datum waarop de aanbesteder de vragen ontvangt is leidend. Te laat ingediende vragen worden in principe niet beantwoord. Dit is enkel anders indien aanbesteder van mening is dat de vraag dermate essentieel is, dat beantwoording hiervan noodzakelijk is voor alle gegadigden.

De voor 30.12.2016 ingediende vragen zullen uiterlijk op 9.1.2017 door de aanbesteder geanonimiseerd worden beantwoord.

De aanbesteder beantwoordt de gestelde vragen middels de nota(‘s) van inlichtingen, welke op ABK zullen worden gepubliceerd.

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Noord-Nederland
Postadres: Postbus 933
Poststad: Groningen
Postcode: 9700 AX
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: info.rechtbanknoordnederland@rechtspraak.nl 📧
Telefoon: +31 503166166 📞
Internetadres: http://www.rechtspraak.nl/Organisatie/Rechtbanken/Noord-Nederland/Contact/Pages/default.aspx 🌏
Informatie over termijnen voor beroep:

Een gegadigde verliest zijn recht om op te komen tegen het selectiebesluit wanneer de aanbesteder niet binnen tien (10) kalenderdagen na de datum van verzending van de brief waarin de mededeling van het selectiebesluit bekend is gemaakt, een gemotiveerd bezwaar heeft ontvangen. Op dit bezwaar wordt zo spoedig mogelijk door de aanbesteder gemotiveerd gereageerd. Indien gegadigde het niet eens is met de respons dient zij aanbesteder binnen tien (10) kalenderdagen na de datum van verzending van dit respons te hebben gedagvaard in kort geding voor de bevoegde burgerlijke rechter door betekening binnen de genoemde termijn van een kort geding dagvaarding op het adres van de contactpersoon van de aanbesteder, op straffe van verval van alle rechten.

Bron: OJS 2016/S 223-407068 (2016-11-16)

Award Aankondiging (2017-11-03)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Aanbestedende dienst
Identiteit
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2017-11-03 📅
Publicatiedatum: 2017-11-07 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2017/S 213-443573
Verwijst naar aankondiging: 2016/S 223-407068
PB-S nummer: 213

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2017-10-20 📅
Naam: Combinatie: Rottinghuis' Aannemingsbedrijf BV / De Zwarte Hond BV
Postadres: Postbus 5
Poststad: Groningen
Land: Nederland 🇳🇱
Informatie over aanbestedingen
Aantal ontvangen offertes: 2

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Noord-Nederland (Groningen)
Bron: OJS 2017/S 213-443573 (2017-11-03)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Makelaarsdiensten (3 nieuwe aankopen)

Makelaarsdiensten voor onroerend goed in eigen beheer

Projectontwikkelaarsdiensten