1-501-16 Woningbouwontwikkeling Hudson, locatie Punt 2 en Schipper 2

Gemeente Rotterdam

De opdracht betreft een gronduitgifte voor het ontwikkelen en realiseren van woningbouw op de locatie Hudson, Punt 2 en Schipper 2. De Aanbestedende Dienst beoogt met deze procedure (Europese niet-openbare aanbesteding) te komen tot een selectie van 5 gegadigden die voor de ontwikkeling van Hudson, locatie Punt 2 en Schipper 2 een woningbouwontwikkelplan willen opstellen en een bod willen uitbrengen voor de afname van de beschikbare grond.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2016-09-12. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2016-07-15.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• BPD Ontwikkeling BV
• Era Contour

Wie?

• Gemeente Rotterdam

Wat?

• Projectontwikkelaarsdiensten › Projectontwikkeling voor woningen
• Verkopen van land › Verkopen van onbebouwd land

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2016-07-15	Aankondiging van een opdracht
2017-04-06	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2016-07-15)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Projectontwikkelaarsdiensten
Hoeveelheid of omvang:

Oppervlakte van de locatie Schipper 2 is ca. (39 x 145 =) 5 600 m² en van Punt 2 ca. (38 x 200 =) 7 600 m². In totaal gaat het om de realisatie van minimaal 115 en maximaal 165 woningen.

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Diensten
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Projectontwikkelaarsdiensten 📦

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Rotterdam
Postadres: Postbus 6575
Postcode: 3002 AN
Poststad: Rotterdam
Contact
Internetadres: http://www.rotterdam.nl 🌏
E-mail: aanbestedingszaken@rotterdam.nl 📧

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2016-07-15 📅
Indieningstermijn: 2016-09-12 📅
Publicatiedatum: 2016-07-19 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2016/S 137-248842
PB-S nummer: 137
Aanvullende informatie

Er zal geen aanwijzing worden gegeven. De locatie is voor publiek toegankelijk. Vragen naar aanleiding van deze selectieleidraad c.a. kunnen uitsluitend via de berichtenfunctie op het aanbestedingsplatform CommerceHub worden gesteld. Uw vragen (gebruik hiervoor het format voor vragen, zie bijlage 4) kunt u tot en met uiterlijk 15.8.2016 voor 12:00 uur indienen. De vragen worden geanonimiseerd opgenomen en beantwoord in een Nota van Inlichtingen Aanmeldingsfase. De Nota van Inlichtingen Aanmeldingsfase zal via het aanbestedingsplatform worden verstrekt.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Referentienummer: 1-501-16
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Gemeente Rotterdam.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

De eisen waaraan een gegadigde moet voldoen zijn: — Voldoen aan de wettelijke verplichtingen, verbonden aan de uitoefening van de onderneming. De Gegadigde dient ingeschreven te zijn in het handelsregister volgens de voorschriften van het land waar de onderneming is gevestigd. — Niet in omstandigheden verkeren zoals bedoeld in artikel 3.5.1, 3.5.2 en 3.5.4 van het ARW 2016. — Hebben voldaan aan al zijn verplichtingen ten aanzien van de betaling van de sociale verzekeringsbijdragen en belastingen.

Technische en professionele bekwaamheid:

Aan de hand van het indienen van een referentie dient de Gegadigde aan te tonen dat hij in staat is om de activiteiten in het kader van onderhavige aanbesteding te kunnen uitvoeren. De Gegadigde dient over onderstaande kerncompetentie te beschikken. Kerncompetentie: Ervaring met het ontwikkelen van woningbouwprojecten die voldoen aan de volgende voorwaarden: — een binnenstedelijke ontwikkeling bestaande uit alleen woningbouw, grondgebonden of een menging van gestapelde en grondgebonden woningbouw van minimaal 25 woningen met een gebouwde parkeervoorziening (ondergronds, half verdiept, op maaiveld) op het uitgegeven terrein. Zie verder Selectieleidraad — in gebruik genomen in de periode tussen 1.8.2011 en 1.8.2016; en — voor eigen rekening en risico ontwikkeld.

Minimumeisen:

De Gegadigde dient de genoemde kerncompetentie aan te tonen door middel van één (1) referentieproject. Zie verder Selectieleidraad.

Uitvoering van de opdracht
Belangrijkste financieringsvoorwaarden en betalingsregelingen en/of verwijzing naar de relevante bepalingen die daarop van toepassing zijn:

De Gegadigde dient een stabiele onderneming te zijn, wiens continuïteit is gegarandeerd gedurende de looptijd van de opdracht. Indien de Gegadigde controleplichtig [1] is, dient de Gegadigde te verklaren door ondertekening van bijlage 3, dat de meest recente accounts-controle in de jaarrekening geen paragraaf bevat met negatieve continuïteitsverwachtingen. Indien de Gegadigde niet controleplichtig is, verklaart deze dat de continuïteit van de opdracht gedurende de uitvoering niet in gevaar komt. Bij de aanmelding volstaat de verklaring in bijlage 3.

Rechtsvorm van de combinatie van ondernemers aan wie de opdracht wordt gegund: Combinanten zijn hoofdelijk aansprakelijk. Zie verder de selectieleidraad.

Procedure
Verwacht aantal kandidaten: 5
Objectieve selectiecriteria:

De aanbestedende dienst zal middels selectiecriteria, opgenomen in de selectieleidraad, komen tot 5 te selecteren gegadigden, of minder voor zover het aantal aanmeldingen minder dan 5 betreft.

Datum van verzending van uitnodigingen: 2016-07-15 📅
Geldigheidsduur van de inschrijving: 180 maanden
Gunningscriteria
Criterium: 1. Schetsontwerp.
2. Plan van aanpak.
3. Grondbod.
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Contact
Contactpunt: Afdeling Inkoop- en Aanbestedingszaken
Mw. W. Helmand
Adres van het kopersprofiel: http://www.rotterdam.nl 🌏
URL voor nadere inlichtingen: https://portal.commerce-hub.com/index.cfm?action=sourcing:__requestform.subscribe&document=E91BDA6E-C6D0-849C-D939608239D0AC0C 🌏
URL van de documenten: https://portal.commerce-hub.com/index.cfm?action=sourcing:__requestform.subscribe&document=E91BDA6E-C6D0-849C-D939608239D0AC0C 🌏
URL voor deelname: https://portal.commerce-hub.com/index.cfm?action=sourcing:__requestform.subscribe&document=E91BDA6E-C6D0-849C-D939608239D0AC0C 🌏
E-mail: aanbestedingsklachten@rotterdam.nl 📧

Referentie
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: 1-501-16

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Rotterdam
Postadres: Postbus 50950
Poststad: Rotterdam
Postcode: 3007 BL
Land: Nederland 🇳🇱
Internetadres: http://www.rechtspraak.nl 🌏
Informatie over termijnen voor beroep:

Iedere Gegadigde, die het niet met de uitslag van de selectie eens is, kan binnen maximaal 20 kalenderdagen na de dag van de dagtekening van de brief met de uitslag van de selectieprocedure door middel van een dagvaarding een civiel kort geding aanhangig maken bij de bevoegde rechter te Rotterdam. Deze termijn is een vervaltermijn waarmee ingestemd wordt door een aanmelding te doen. Na de periode van 20 kalenderdagen is het bezwaar tegen de uitslag niet-ontvankelijk en zal de Gegadigde ter zake zijn rechten op selectie hebben verwerkt. De gemeente Rotterdam zal derhalve onverkort kunnen doorgaan met de aanbestedingsprocedure. Dagvaardingen die in dit kader worden uitgebracht worden door de gemeente Rotterdam als een openbaar stuk beschouwd dat aan de andere gegadigden ter beschikking kan worden gesteld om een efficiënte behandeling in rechte mogelijk te maken.

Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Naam: Afdeling inkoop- en Aanbestedingszaken
Postadres: Postbus 6575
Postcode: 3002 AN
Internetadres: http://www.rotterdam.nl/inkoopenaanbesteding 🌏
Bron: OJS 2016/S 137-248842 (2016-07-15)

Award Aankondiging (2017-04-06)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

De opdracht betreft een gronduitgifte voor het ontwikkelen en realiseren van woningbouw op de locatie Hudson, Punt 2 en Schipper 2. De aanbestedende dienst beoogde met deze procedure (Europese niet-openbare aanbesteding) het sluiten van een overeenkomst m.b.t. een woningbouwontwikkelplan en woningbouw i.h.k.v. de ontwikkeling van Hudson, locatie Punt 2 en Schipper 2. Daarbij is een bod uitgebracht door geselecteerde gegadigden op de beschikbare grond. Het bedrag genoemd in deze aankondiging van gegunde opdracht betreft het bod van de gegunde partij.

Totale waarde van de aanbesteding: 6 900 000 EUR 💰
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging
Regelgeving: Europese Unie
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Aanvullende CPV-code: Projectontwikkeling voor woningen 📦
Plaats van uitvoering
NUTS-regio: nl335 🏙️

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2017-04-06 📅
Publicatiedatum: 2017-04-11 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2017/S 071-135051
Verwijst naar aankondiging: 2016/S 137-248842
PB-S nummer: 71
Aanvullende informatie

Het bedrag genoemd in artikel V.2.4 betreft de opbrengst van de gronduitgifte (het grondbod).

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving: Woningbouwontwikkeling Hudson, locatie Punt 2 en Schipper 2.

Procedure
Gunningscriteria
Kwaliteitscriterium (naam): Kwaliteit
Kwaliteitscriterium (weging): 65 %
Kwaliteitscriterium (naam): Grondbod
Kwaliteitscriterium (weging): 35 %
Weging van de prijs: 35 %

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2017-03-10 📅
Bron: OJS 2017/S 071-135051 (2017-04-06)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Makelaarsdiensten (3 nieuwe aankopen)

Makelaarsdiensten voor onroerend goed in eigen beheer

Projectontwikkelaarsdiensten