Gronduitgifte en bouw Sociale huurwoningen De Streek Gemeente Etten-Leur

gemeente Etten-Leur

De opdracht betreft het tot ontwikkeling brengen van nieuwbouwlocatie "De Streek" gelegen in de gemeente Etten-Leur, middels twee overeenkomsten. Een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst met 1 marktpartij. Waarbij de koopovereenkomst betrekking heeft op de (ver)koop van de kavels t.b.v. de commerciële woningbouw tussen Gemeente Etten-Leur en de Marktpartij. De Aannemingsovereenkomst heeft betrekking op het realiseren van 120 sociale huurwoningen en zal worden afgesloten tussen Woonstichting Etten-Leur en de Marktpartij.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2015-06-29. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2015-04-02.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

Wie? Wat? Waar?
Aankoopgeschiedenis
Datum Document
2015-04-02 Aankondiging van een opdracht
2015-04-10 Aanvullende inlichtingen
2015-09-18 Award Aankondiging
Aankondiging van een opdracht (2015-04-02)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Verhuur of verkoop van grond
Hoeveelheid of omvang:
Het realiseren van ca. 330 woningen waarvan 120 sociale huurwoningen en een woonzorgvoorziening op de door de marktpartij van de gemeente aangekochte bouwrijpe kavels.
Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Verhuur of verkoop van grond 📦

Procedure
Type procedure: Openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Etten-Leur
Postadres: Roosendaalseweg 4
Postcode: 4875 AA
Poststad: Etten-Leur
Contact
Internetadres: http://www.etten-leur.nl 🌏
E-mail: marianne.vandenkieboom@etten-leur.nl 📧
Telefoon: +31 765024325 📞

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2015-04-02 📅
Indieningstermijn: 2015-06-29 📅
Publicatiedatum: 2015-04-04 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2015/S 067-117564
PB-S nummer: 67
Aanvullende informatie
Nota van Inlichtingen: Alle houders van het Aanbestedingsdocument hebben de mogelijkheid om aan de Aanbestedende dienst vragen te stellen over de inhoud van de aanbestedingsprocedure en het Aanbestedingsdocument. Vragen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend in Ms Word format tot uiterlijk woensdag, 6.5.2015, 12:00 uur via het e-mailadres marianne.vandenkieboom@etten-leur.nl onder vermelding van “nota van inlichtingen“ Aanbestedingsdocument “Gronduitgifte en bouw Sociale huurwoningen De Streek Gemeente Etten-Leur”; met kenmerk SIW-3284. Alle gestelde vragen met de bijbehorende antwoorden, evenals aanvullingen of wijzigingen van de Aanbestedende dienst worden geanonimiseerd op schrift gesteld in een Nota van inlichtingen. De Nota van inlichtingen prevaleert te allen tijde boven het Aanbestedingsdocument. De Nota van inlichtingen wordt naar verwachting 13.5.2015 elektronisch beschikbaar gesteld op Tenderned. Op deze wijze beschikt iedere houder van het Aanbestedingsdocument over dezelfde informatie. Bij eventueel meerdere Nota's van inlichtingen kunnen uitsluitend vragen gesteld worden ten aanzien van de daaraan voorafgaande nota. Indienen van de Inschrijving: De Inschrijving kan ingediend worden tot uiterlijk maandag, 29.6.2015, 11:00 uur uitsluitend via het e-mailadres: marianne.vandenkieboom@etten-leur.nl onder vermelding van “Gronduitgifte en bouw Sociale huurwoningen De Streek Gemeente Etten-Leur”; met kenmerk SIW-3284. Hiertoe dient de Inschrijving te worden voorzien van een “natte handtekening” waarna deze als PDF per e-mail kan worden ingediend. De Inschrijver is zelf verantwoordelijk voor het tijdig inleveren van de Inschrijving. Inschrijvingen die na het hierboven vermelde tijdstip worden ingediend, worden uitgesloten. Tussen 11:00 en 12:00 uur ontvangt elke inschrijvende Marktpartij per e-mail een bevestiging van ontvangst. De opening van de Inschrijvingen is niet openbaar.
Toon meer

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:
De opdracht betreft het tot ontwikkeling brengen van nieuwbouwlocatie "De Streek" gelegen in de gemeente Etten-Leur, middels twee overeenkomsten. Een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst met 1 marktpartij. Waarbij de koopovereenkomst betrekking heeft op de (ver)koop van de kavels t.b.v. de commerciële woningbouw tussen Gemeente Etten-Leur en de Marktpartij. De Aannemingsovereenkomst heeft betrekking op het realiseren van 120 sociale huurwoningen en zal worden afgesloten tussen Woonstichting Etten-Leur en de Marktpartij.
Toon meer
Referentienummer: SIW-3284

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:
Geen crimineel verleden
De inschrijver of gegadigde is niet bij een rechterlijke uitspraak die kracht van gewijsde heeft, veroordeeld op grond van:
a. deelneming aan een criminele organisatie in de zin van artikel 2, eerste lid, van Gemeenschappelijk Optreden 98/733/JBZ van de Raad, (PbEG 1998, L 351);
b. omkoping in de zin van artikel 3 van het besluit van de Raad van 26.5.1997 (PbEG 1997, L 195) respectievelijk artikel 3, eerste lid, van Gemeenschappelijk Optreden 98/742/JBZ van de Raad (PbEG 1998, L 358);
c. fraude in de zin van artikel 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de financiële belangen van de Gemeenschap (PbEG 1995, C 316);
d. witwassen van geld in de zin van artikel 1 van richtlijn nr. 91/308/EEG van de Raad van 10.6.1991 tot voorkoming van het gebruik van het financiële stelsel voor het witwassen van geld (PbEG L 1991, L 166) zoals gewijzigd bij richtlijn nr. 2001/97/EG van het Europees Parlement en de Raad (PbEG L 2001, 344).
Toon meer
Als veroordelingen als bedoeld onder a, b, c, of d worden in ieder geval aangemerkt veroordelingen op grond van artikel 140, 177, 177a, 178, 225, 226, 227, 227a, 227b of 323a, 328ter, tweede lid, 420bis, 420ter of 420quater van het Wetboek van Strafrecht. Geen crimineel verleden Gedragsverklaring aanbesteden Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een gedragsverklaring aanbesteden zoals bedoeld in artikel 4.1 van de Aanbestedingswet 2012, die op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving niet ouder is dan twee jaar, aantonen dat deze uitsluitingsgrond op hem niet van toepassing is.
Toon meer
Geen gerechtelijke uitspraak beroepsgedragsregel
Tegen de gegadigde of inschrijver is geen onherroepelijk geworden rechterlijke uitspraak gedaan op grond van de op hem van toepassing zijnde wet- en regelgeving wegens overtreding van een voor hem relevante beroepsgedragsregel. Geen gerechtelijke uitspraak Gedragsverklaring aanbesteden Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een gedragsverklaring aanbesteden zoals bedoeld in artikel 4.1 van de Aanbestedingswet 2012, die op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving niet ouder is dan twee jaar, aantonen dat deze uitsluitingsgrond op hem niet van toepassing is.
Toon meer
Betalingen belastingen en premies
De inschrijver of gegadigde heeft voldaan aan verplichtingen op grond van op hem van toepassing zijnde wettelijke bepalingen met betrekking tot betaling van sociale zekerheidspremies of belastingen. Betalingen belastingen en premies Verklaring belastinginspecteur Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een verklaring van de belastingdienst, die op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving, niet ouder is dan zes maanden, aantonen dat deze uitsluitingsgrond niet op hem van toepassing is.
Toon meer
Geen valse verklaringen
De gegadigde of inschrijver heeft zich niet in ernstige mate schuldig gemaakt aan valse verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen die door een aanbestedende dienst van hem waren verlangd of hij heeft die inlichtingen niet verstrekt. Geen valse verklaringen Eigen Verklaring Een gegadigde of inschrijver verklaart door middel van een eigen verklaring dat hij zich niet in ernstige mate schuldig heeft gemaakt aan valse verklaringen of dat hij geen informatie of onvolledige informatie heeft verstrekt.
Toon meer
Geen faillissement of surseance van betaling
De inschrijver of gegadigde verkeert niet in staat van faillissement of liquidatie, diens werkzaamheden zijn niet gestaakt, jegens hem geldt geen surseance van betaling of een (faillissements-)akkoord, en de gegadigde of inschrijver verkeert niet in een andere vergelijkbare toestand ingevolge een soortgelijke procedure die voorkomt in de op hem van toepassing zijnde wet- of regelgeving. Geen faillissement of surseance van betaling Handelsregister Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een uittreksel uit het handelsregister, dat op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving niet ouder is dan zes maanden, aantonen dat deze uitsluitingsgrond op hem niet van toepassing is.
Toon meer
Technische en professionele bekwaamheid:
Technische vakbekwaamheid Werken afgelopen 5 jaar Referenties Inschrijver dient aan te tonen dat hij beschikt over deze kerncompetentie door het overleggen van minimaal één (1) referentie van de kerncompetentie. Deze referentie(s) mogen niet ouder zijn dan vijf jaar bezien vanaf de datum van aanbesteding.
Toon meer
Door het ondertekenen van de Uniforme Eigen Verklaring voor aanbestedingsprocedures van aanbestedende diensten verklaart inschrijver dat hieraan wordt voldaan. Op eerste verzoek van de gemeente verstrekt de inschrijver binnen vijf (5) kalenderdagen na dat verzoek voor de opgegeven referentie een bewijs.
Toon meer
Inschrijver dient voor de opgegeven kerncompetentie een verklaring technische bekwaamheid te overleggen met daarin:
- een omschrijving van de opdracht;
- de naam van de Opdrachtgever met vermelding van een contactpersoon;
- de omschrijving/omvang van de opdracht inclusief vernoemde Bruto Vloeroppervlakte en inhoud.
Indien een inschrijver niet of onvoldoende kan bewijzen dat hij over de bovenstaande kerncompetentie beschikt, zal de inschrijving worden uitgesloten van de aanbestedingsprocedure.
Minimumeisen:
De Inschrijver dient te beschikken over voldoende technische vakbekwaamheid en dient dit aan te tonen door middel van onderstaande kerncompetentie:
— Ervaring met het bouwen van woningen in verschillende type woningen;
De ervaring met het bouwen van bovengenoemde woningen dient aangetoond te worden door het overleggen van een bewijs in de vorm van een referentie. De te overleggen referentie dient een werk te betreffen waarbij de Inschrijver in de afgelopen 5 jaar gerekend vanaf de datum van sluiting voor het indienen van de Inschrijving (aanbestedingsdatum) verantwoordelijk is geweest voor het bouwen en opleveren van minimaal 60 woningen per jaar.
Toon meer
Door het ondertekenen van de Eigen verklaring voor aanbestedingsprocedures van aanbestedende diensten verklaart Inschrijver dat hieraan wordt voldaan. Op eerste verzoek van de Aanbestedende dienst verstrekt de Inschrijver binnen vijf (5) kalenderdagen na dat verzoek voor de opgegeven referentie een bewijs.
Toon meer
Inschrijver dient voor de opgegeven kerncompetentie een Verklaring technische bekwaamheid te overleggen met daarin:
- een omschrijving van de opdracht(en);
- de naam van de opdrachtgever(s) met vermelding van een contactpersoon;
- omvang van de opdracht(en) (het aantal gebouwde en opgeleverde woningen);
- realisatieperiode (ingangsdatum en duur).
Indien een Inschrijver niet of onvoldoende kan bewijzen dat hij over de bovenstaande kerncompetentie beschikt, zal de Inschrijver worden uitgesloten van de aanbestedingsprocedure.
De Aanbestedende dienst behoudt zich het recht voor informatie in te winnen bij de opdrachtgevers vermeld op de referentielijst.
In geval van Inschrijving als samenwerkingsverband dienen de deelnemers in dit samenwerkingsverband tezamen minimaal te beschikken over de gevraagde referentie.
In het voorkomende geval dat een Inschrijver zich beroept op de technische bekwaamheid van andere natuurlijke of rechtspersonen verstrekt hij op eerste verzoek van de Aanbestedende dienst binnen vijf (5) kalenderdagen na dat verzoek een bewijsmiddel waarmee hij aantoont dat hij daadwerkelijk en onherroepelijk kan beschikken over de technische bekwaamheid van deze natuurlijke of rechtspersonen. Het beroep op een dergelijke derde moet zijn vermeld in de Eigen verklaring. Wanneer een Inschrijver zich beroept op de technische bekwaamheid van andere natuurlijke of rechtspersonen dient hij bij de uitvoering van de opdracht ook daadwerkelijk gebruik te maken van deze natuurlijke of rechtspersonen voor het deel waarop de technische bekwaamheid waarop een beroep is gedaan betrekking heeft. Werken afgelopen 5 jaar Referenties.
Toon meer
Uitvoering van de opdracht
Vereiste deposito's en garanties:
Zekerheidstelling Ten aanzien van de opdracht wordt een zekerheidstelling in de vorm van een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie gevraagd van totaal 3 % van het met de opdracht gemoeide bedrag. De bankgarantie dient te voldoen aan het model dat is opgenomen als bijlage 8.
Toon meer
De voorgeschreven bankgarantie dient vóór ondertekening Koopovereenkomst 1 te worden verstrekt.
De bedoelde bankgaranties dienen te worden verstrekt door een financiële instelling die is gevestigd binnen de EU met een rating van minimaal A volgens Standard & Poor's én die is opgenomen in het register voor kredietinstellingen en financiële instellingen van De Nederlandsche Bank.
Toon meer
Specifiek voor het deel van de bankgarantie voor Koopovereenkomst 1 geldt het volgende. De bankgarantie bedraagt 3 % van de totale koopprijs (koopprijs te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting) en wordt verlaagd naar 1,5 % van de totale koopprijs (koopprijs te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting) op het moment dat de gronden van fase 1 en 2 zijn betaald en geleverd, een en ander onder de condities zoals vermeld in de model bankgarantie.
Toon meer
Door het ondertekenen van de Eigen verklaring voor aanbestedingsprocedures van aanbestedende diensten verklaart Inschrijver dat hieraan wordt voldaan. Op eerste verzoek van de Aanbestedende dienst verstrekt de Inschrijver binnen vijftien (15) kalenderdagen na dat verzoek de bedoelde bankgarantie. model bankgarantie dat is toegevoegd als bijlage 8 bij het Aanbestedingsdocument met kenmerk SIW-3284. Een garantiestelling van de holding of moedermaatschappij van de aanbieder is niet als alternatief toegestaan.
Toon meer
De bankgaranties dienen te voldoen aan het model dat is opgenomen als bijlage 8.
Andere bijzondere voorwaarden:
Beroepsbevoegdheid Conform de in de lidstaat van herkomst geldende voorschriften is ingeschreven in het handelsregister of een beroepsregister. Inschrijving beroeps- of handelsregister Handelsregister Uittreksel KvK niet ouder dan 6 maanden
Aansprakelijkheid en verzekering De Marktpartij zal vanaf het aangaan van de overeenkomsten adequaat verzekerd zijn - en gedurende voor het uitvoeren van de overeenkomsten en zal zich adequaat verzekerd houden gedurende de uitvoering van de overeenkomsten. Daarnaast zal de Marktpartij het bedrag en de polisvoorwaarden gedurende de uitvoering van de Overeenkomsten niet ten nadele van de Gemeente en de Woonstichting Etten-Leur wijzigen, tenzij de Gemeente of de Woonstichting Etten-Leur hiervoor haar expliciete en schriftelijke toestemming heeft gegeven. Een kopie van de verzekeringspolis waaruit de actualiteit van de looptijd en de juiste dekking van de verzekering kan worden afgeleid.
Toon meer

Procedure
Geldigheidsduur van de inschrijving: 90 dagen
Gunningscriteria
Criterium: 1. Grondbod De opdracht wordt o.a. gegund op grond van het hoogste grondbod. Voor het Gunningscriterium financiën kunnen Inschrijvers maximaal 80 punten behalen op basis van het grondbod, waarbij een minimale grondprijs is opgenomen in het Aanbestedingsdocument met kenmerk SIW-3284. Inschrijfbiljet conform bijlage 4 van het aanbestedingsdocument met kenmerk SIW-3284 (80)
2. Nul-op-de-Meter-woningen Voor elke 10 Commerciële woningen die als Nul-op-de-Meter-woningen worden gerealiseerd, ontvangt de Inschrijver 1 punt, met een maximum van 20 punten. Inschrijfbiljet conform bijlage 4 van het aanbestedingsdocument met kenmerk SIW-3284 (20)
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Identiteit
Nationaal registratienummer: 142155573
Contact
Contactpunt: Marianne van den Kieboom
Internetadres: www.etten-leur.nl 🌏
URL van de documenten: https://www.tenderned.nl:443/tenderned-web/aankondiging/detail/samenvatting.xhtml?aankondigingId=54915 🌏

Referentie
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: SIW-3284
Aanvullende informatie
Nota van Inlichtingen:
Alle houders van het Aanbestedingsdocument hebben de mogelijkheid om aan de Aanbestedende dienst vragen te stellen over de inhoud van de aanbestedingsprocedure en het Aanbestedingsdocument.
Vragen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend in Ms Word format tot uiterlijk woensdag, 6.5.2015, 12:00 uur via het e-mailadres marianne.vandenkieboom@etten-leur.nl onder vermelding van “nota van inlichtingen“ Aanbestedingsdocument “Gronduitgifte en bouw Sociale huurwoningen De Streek Gemeente Etten-Leur”; met kenmerk SIW-3284.
Toon meer
Alle gestelde vragen met de bijbehorende antwoorden, evenals aanvullingen of wijzigingen van de Aanbestedende dienst worden geanonimiseerd op schrift gesteld in een Nota van inlichtingen. De Nota van inlichtingen prevaleert te allen tijde boven het Aanbestedingsdocument.
Toon meer
De Nota van inlichtingen wordt naar verwachting 13.5.2015 elektronisch beschikbaar gesteld op Tenderned. Op deze wijze beschikt iedere houder van het Aanbestedingsdocument over dezelfde informatie.
Bij eventueel meerdere Nota's van inlichtingen kunnen uitsluitend vragen gesteld worden ten aanzien van de daaraan voorafgaande nota.
Indienen van de Inschrijving:
De Inschrijving kan ingediend worden tot uiterlijk maandag, 29.6.2015, 11:00 uur uitsluitend via het e-mailadres: marianne.vandenkieboom@etten-leur.nl onder vermelding van “Gronduitgifte en bouw Sociale huurwoningen De Streek Gemeente Etten-Leur”; met kenmerk SIW-3284.
Toon meer
Hiertoe dient de Inschrijving te worden voorzien van een “natte handtekening” waarna deze als PDF per e-mail kan worden ingediend.
De Inschrijver is zelf verantwoordelijk voor het tijdig inleveren van de Inschrijving. Inschrijvingen die na het hierboven vermelde tijdstip worden ingediend, worden uitgesloten. Tussen 11:00 en 12:00 uur ontvangt elke inschrijvende Marktpartij per e-mail een bevestiging van ontvangst.
Toon meer
De opening van de Inschrijvingen is niet openbaar.

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Zeeland — West-Brabant
Poststad: Breda
Land: Nederland 🇳🇱
Bron: OJS 2015/S 067-117564 (2015-04-02)
Aanvullende inlichtingen (2015-04-10)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2015-04-10 📅
Publicatiedatum: 2015-04-15 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2015/S 073-128290
Verwijst naar aankondiging: 2015/S 67-117564
PB-S nummer: 73
Bron: OJS 2015/S 073-128290 (2015-04-10)
Award Aankondiging (2015-09-18)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2015-09-18 📅
Publicatiedatum: 2015-09-23 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2015/S 184-333470
PB-S nummer: 184

Object
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: NL 411.

Procedure
Gunningscriteria
Criterium: 1. Criterium: Grondbod Beschrijving: De opdracht wordt o.a. gegund op grond van het hoogste grondbod. Voor het Gunningcriterium financiën kunnen Inschrijvers maximaal 80 punten behalen op basis van het grondbod, waarbij een minimale grondprijs is opgenomen in het Aanbestedingsdocument met kenmerk SIW-3284. Vereisten: Inschrijfbiljet conform bijlage 4 van het Aanbestedingdocument met kenmerk SIW-3284 (80)
2. Criterium: Nul-op-de-Meter-woningen Beschrijving: Voor elke 10 Commerciële woningen die als Nul-op-de-Meter-woningen worden gerealiseerd, ontvangt de Inschrijver 1 punt, met een maximum van 20 punten. Vereisten: Inschrijfbiljet conform bijlage 4 van het aanbestedingdocument met kenmerk SIW-3284 (20)

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2015-09-15 📅
Naam: Sprangers Bouwbedrijf BV
Postadres: Nijverheidssingel 315
Poststad: Breda
Postcode: 4800 DD
Land: Nederland 🇳🇱
Informatie over aanbestedingen
Aantal ontvangen offertes: 3

Aanbestedende dienst
Contact
URL van de documenten: https://www.tenderned.nl:443/tenderned-web/aankondiging/detail/samenvatting.xhtml?aankondigingId=65403 🌏
Bron: OJS 2015/S 184-333470 (2015-09-18)
Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕
Gerelateerde zoekopdrachten 🔍
Regio:
Nederland Zuid-Nederland Noord-Brabant West-Noord-Brabant
Producten/diensten:
Bouwwerkzaamheden Volledige of gedeeltelijke bouw- en... Bouwen van gebouwen Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en... Makelaarsdiensten Makelaarsdiensten op honorarium- of contractbasis Verhuur of verkoop van grond