Ontwikkeling en exploitatie van de Recreatiepoort Werkendam

Gemeente Werkendam

Werkendam is een Biesboschgemeente waar het Rijk De Noordwaard, een landbouwgebied in de Biesbosch, gaat inzetten om rivierverruimende maatregelen te realiseren. Deze ontpoldering van de Noordwaard brengt met zich mee dat er een aantrekkelijk gebied ontstaat met kansen voor recreatie en toerisme. Het college van de Gemeente Werkendam wil in dit gebied de mogelijkheid bieden om een nieuw recreatief voorzieningencluster te ontwikkelen. De naam die hier aan gegeven is, is de Recreatiepoort Werkendam. In de Recreatiepoort wordt het mogelijk gemaakt om onder meer een jachthaven, verblijfseenheden en dagrecreatieve voorzieningen te realiseren. De beoogde verblijfs- en dagrecreatieve voorzieningen en jachthaven sluiten goed aan bij de typische stijlkenmerken van de Biesbosch. Om de Recreatiepoort Werkendam te realiseren wordt een ondernemer of groep van ondernemers gezocht. Hiervoor wordt een Europese aanbesteding doorlopen volgens de procedure van de Concurrentiegerichte dialoog. De Concurrentiegerichte dialoog is bij uitstek geschikt om de meest creatieve en realistische marktpartij(en) te vinden voor de realisatie van de Recreatiepoort. Als Deelnemer krijgt u hierbij de kans om uw eigen inbreng, ervaring, creativiteit en innovatie op het gebied van recreatie, ontwikkeling en exploitatie ten volle in te zetten en de Gemeente ervan te overtuigen dat uw plannen niet alleen aansluiten op de eisen en wensen maar tevens een duidelijke meerwaarde bieden voor het totale gebied, de natuur(beleving) en de omgeving van de Biesbosch.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2014-03-05. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2014-01-30.

Wie?

• Gemeente Werkendam

Wat?

Waar?

• Noord-Brabant › Midden-Noord-Brabant

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2014-01-30	Aankondiging van een opdracht
2014-05-07	Aanvullende inlichtingen

Aankondiging van een opdracht (2014-01-30)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden
Hoeveelheid of omvang:

Het karakter van de Biesbosch staat voorop: een getijdengebied waarin natuur en water de hoofdrol spelen. Een gebied ook dat jarenlang in gebruik is geweest als landbouwareaal, besloten en rustig. De gemeente wil dit karakter behouden. Het behoud van het karakter vormt een belangrijk aspect in het draagvlak van de bewoners van de gemeente Werkendam. De gemeente wil een Recreatiepoort die daadwerkelijk een toegevoegde waarde heeft en die eenzelfde beleving biedt als de rest van de Biesbosch en het Nationaal Park. Als poort naar de Biesbosch biedt de recreatiepoort bovendien voorzieningen voor recreanten waaronder overnachtingsmogelijkheden. De voorzieningen die in de Recreatiepoort kunnen worden gerealiseerd zijn (zie voor de kaders ook het Rijks Inpassings Plan):— Verblijfseenheden met een maximum van 140 eenheden;— Jachthaven met een maximum van 400 ligplaatsen en 10 camperplaatsen;— Dagrecreatieve voorzieningen;— Groepsaccommodatie;— Welness/horeca/etc.

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden 📦

Procedure
Type procedure: Concurrentiegerichte dialoog
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Werkendam
Postadres: Raadhuisplein 1
Postcode: 4251 VZ
Poststad: Werkendam
Contact
Internetadres: http://www.werkendam.nl 🌏
E-mail: recreatiepoort@werkendam.nl 📧
Telefoon: +31 652333128 📞

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2014-01-30 📅
Indieningstermijn: 2014-03-05 📅
Publicatiedatum: 2014-02-04 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2014/S 024-037219
PB-S nummer: 24
Aanvullende informatie

Elke geïnteresseerde partij kan vragen indienen over de opdracht en/of deze Selectieleidraad. Deze vragen dienen uiterlijk op 14.2.2014 tot 12.00 uur ingediend te worden op het e-mailadres zoals vermeld in afdeling I.1 van deze aankondiging en paragraaf 6.1.2 van de Selectieleidraad Ontwikkeling en exploitatie van de Recreatiepoort Werkendam, onder vermelding van: „Vragen ten behoeve van de selectiefase Recreatiepoort”. De antwoorden op alle gestelde vragen worden op schrift gesteld en geanonimiseerd in een of meerdere Nota's van Inlichtingen op TenderNed geplaatst, op een zodanige wijze dat iedereen over dezelfde informatie beschikt.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Hoeveelheid of omvang:

— Verblijfseenheden met een maximum van 140 eenheden;

— Jachthaven met een maximum van 400 ligplaatsen en 10 camperplaatsen;

— Dagrecreatieve voorzieningen;

— Groepsaccommodatie;

— Welness/horeca/etc.

Referentienummer: 10037/siw001142
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Werkendam.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

Geen crimineel verleden De inschrijver of gegadigde is niet bij een rechterlijke uitspraak die kracht van gewijsde heeft, veroordeeld op grond van:

a. deelneming aan een criminele organisatie in de zin van artikel 2, eerste lid, van Gemeenschappelijk Optreden 98/733/JBZ van de Raad, (PbEG 1998, L 351);

b. omkoping in de zin van artikel 3 van het besluit van de Raad van 26.5.1997 (PbEG 1997, L 195) respectievelijk artikel 3, eerste lid, van Gemeenschappelijk Optreden 98/742/JBZ van de Raad (PbEG 1998, L 358);

c. fraude in de zin van artikel 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de financiële belangen van de Gemeenschap (PbEG 1995, C 316);

d. witwassen van geld in de zin van artikel 1 van richtlijn nr. 91/308/EEG van de Raad van 10.6.1991 tot voorkoming van het gebruik van het financiële stelsel voor het witwassen van geld (PbEG L 1991, L 166) zoals gewijzigd bij richtlijn nr. 2001/97/EG van het Europees Parlement en de Raad (PbEG L 2001, 344).Als veroordelingen als bedoeld onder a, b, c, of d worden in ieder geval aangemerkt veroordelingen op grond van artikel 140, 177, 177a, 178, 225, 226, 227, 227a, 227b of 323a, 328ter, tweede lid, 420bis, 420ter of 420quater van het Wetboek van Strafrecht. Geen crimineel verleden Gedragsverklaring aanbesteden Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een gedragsverklaring aanbesteden zoals bedoeld in artikel 4.1 van de Aanbestedingswet 2012, die op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving niet ouder is dan twee jaar, aantonen dat deze uitsluitingsgrond op hem niet van toepassing is.

Geen ernstige beroepsfout De inschrijver of gegadigde heeft in de uitoefening van zijn beroep geen ernstige fout begaan die door de aanbestedende dienst aannemelijk kan worden gemaakt. Geen ernstige beroepsfout Gedragsverklaring aanbesteden Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een gedragsverklaring aanbesteden zoals bedoeld in artikel 4.1 van de Aanbestedingswet 2012, die op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving niet ouder is dan twee jaar, aantonen dat deze uitsluitingsgrond op hem niet van toepassing is.

Geen valse verklaringen De gegadigde of inschrijver heeft zich niet in ernstige mate schuldig gemaakt aan valse verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen die door een aanbestedende dienst van hem waren verlangd of hij heeft die inlichtingen niet verstrekt. Geen valse verklaringen Eigen Verklaring Een gegadigde of inschrijver verklaart door middel van een eigen verklaring dat hij zich niet in ernstige mate schuldig heeft gemaakt aan valse verklaringen of dat hij geen informatie of onvolledige informatie heeft verstrekt.

Geen faillissement of surseance van betaling De inschrijver of gegadigde verkeert niet in staat van faillissement of liquidatie, diens werkzaamheden zijn niet gestaakt, jegens hem geldt geen surseance van betaling of een (faillissements-)akkoord, en de gegadigde of inschrijver verkeert niet in een andere vergelijkbare toestand ingevolge een soortgelijke procedure die voorkomt in de op hem van toepassing zijnde wet- of regelgeving. Geen faillissement of surseance van betaling Handelsregister Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een uittreksel uit het handelsregister, dat op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving niet ouder is dan zes maanden, aantonen dat deze uitsluitingsgrond op hem niet van toepassing is.

Geen gerechtelijke uitspraak beroepsgedragsregel Tegen de gegadigde of inschrijver is geen onherroepelijk geworden rechterlijke uitspraak gedaan op grond van de op hem van toepassing zijnde wet- en regelgeving wegens overtreding van een voor hem relevante beroepsgedragsregel. Geen gerechtelijke uitspraak Gedragsverklaring aanbesteden Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een gedragsverklaring aanbesteden zoals bedoeld in artikel 4.1 van de Aanbestedingswet 2012, die op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving niet ouder is dan twee jaar, aantonen dat deze uitsluitingsgrond op hem niet van toepassing is.

Betalingen belastingen en premies De inschrijver of gegadigde heeft voldaan aan verplichtingen op grond van op hem van toepassing zijnde wettelijke bepalingen met betrekking tot betaling van sociale zekerheidspremies of belastingen. Betalingen belastingen en premies Verklaring belastinginspecteur Een gegadigde of inschrijver kan door middel van een verklaring van de belastingdienst, die op het tijdstip van het indienen van het verzoek tot deelneming of de inschrijving, niet ouder is dan zes maanden, aantonen dat deze uitsluitingsgrond niet op hem van toepassing is.

Economische en financiële draagkracht:

Financiële en economische draagkracht De Gegadigde dient middels de Eigen Verklaring in bijlage 1 te verklaren dat hij voldoet aan voornoemde criteria met betrekking tot de financiële en economische draagkracht. De aanbestedende dienst behoudt zich het recht voor alsnog bewijsstukken, zoals genoemd in artikel 4.6.1 ARW 2012, te vragen bestaande uit onder meer van kopieën van goedgekeurde jaarrekeningen over genoemde boekjaren.

Minimumeisen:

Gegadigde dienen over voldoende financiële en economische draagkracht te beschikken. De Gemeente hanteert de navolgende financiële criteria:

1. De Gegadigde dient gedurende de drie boekjaren (te weten 2012, 2011 en 2010) een solvabiliteit te hebben van ten minste 10 %.

2. De Gegadigde dient over de afgelopen drie boekjaren (te weten 2012, 2011 en 2010) een goedgekeurde jaarrekening te hebben.

Indien de Gegadigde een samenwerkingsverband/combinatie van ondernemingen is geldt voor het bovenstaande criterium 1 dat het samenwerkingsverband/combinatie als geheel gemiddeld aan dit criterium moet voldoen. Indien de Gegadigde een samenwerkingsverband/combinatie van ondernemingen is geldt voor het bovenstaande criterium 2 dat elke Gegadigde in het samenwerkingsverband aan dit criterium moet voldoen.

Technische en professionele bekwaamheid:

Technische bekwaamheid Werken afgelopen 5 jaar Referenties Hiervoor dient de Verklaring referenties in bijlage 2, voor elke referentie afzonderlijk, naar waarheid ingevuld en rechtsgeldig ondertekend te worden, en dienen aanvullend tevredenheidsverklaringen van de opdrachtgever/referent bijgevoegd te worden. Gegadigden dienen bij het Verzoek tot Deelneming bij elke referentie een omschrijving bij te voegen, op maximaal 2 A4, van de volgende zaken: inhoud en omvang van de exploitatie, periode uitvoering van exploitatie of ontwikkeling, jaarlijkse exploitatiesom of eenmalige ontwikkelingskosten en rol van de Gegadigde in het referentie project.

Minimumeisen:

Gegadigden dienen te beschikken over kerncompetenties die noodzakelijk zijn voor essentiële onderdelen van de opdracht. Gegadigden dienen aan te tonen over voldoende ervaring inzake deze essentiële onderdelen te beschikken aan de hand van de volgende minimumeisen ten aanzien van technische bekwaamheid:

1. De Gegadigde dient in de afgelopen 5 jaar één jachthaven met ten minste 100 ligplaatsen in exploitatie te hebben of hebben gehad.

2. De Gegadigde dient in de afgelopen 5 jaar ten minste 80 verblijfseenheden in exploitatie te hebben of hebben gehad.

3. De Gegadigde dient in de afgelopen 5 jaar tenminste één grondexploitatie voor eigen rekening en risico uitgevoerd te hebben, waarbij deze minimaal bestaat uit het realiseren de boven- en ondergrondse, civiele infrastructuur voor tenminste 25 woningen.

De Gegadigden dient dus voor elk van de bovenstaande minimumeisen minimaal 1 geschikte referentie te overleggen. Werken afgelopen 5 jaar Referenties.

Uitvoering van de opdracht
Andere bijzondere voorwaarden:

Ondertekeningsbevoegdheid Aanvullend op de Eigen verklaring dient op het moment van aanmelding bij het Verzoek tot Deelneming te zijn gevoegd een geldig, op het moment van indiening van het Verzoek tot Deelneming niet ouder dan 6 maanden, uittreksel van het beroepen- en handelsregister of gelijkwaardig. Uit dit uittreksel dient duidelijk de tekenbevoegdheid van personen te blijken. Indien een andere persoon, dan de personen die volgens het uittreksel tekenbevoegd zijn, handelt namens de Gegadigde, dan dient hiervan een expliciete verklaring van beslissingsbevoegdheid te worden toegevoegd aan het Verzoek tot deelneming. Inschrijving beroeps- of handelsregister Handelsregister Een geldig, op het moment van indiening van het Verzoek tot Deelneming niet ouder dan 6 maanden, uittreksel van het beroepen- en handelsregister of gelijkwaardig.

Procedure
Verwacht aantal kandidaten: 5
Objectieve selectiecriteria:

(Technische bekwaamheid Naast de minimale geschikheidseisen ten aanzien van technische bekwaamheid worden de onderstaande, aanvullende wensen, ofwel selectiecriteria gehanteerd. Op basis van deze selectiecriteria wordt een ranking gemaakt van Gegadigden.,

a. De Gegadigde heeft in de afgelopen 10 jaar minimaal één referentieproject gerealiseerd met betrekking tot het ontwikkelen van een jachthaven met ten minste 100 ligplaatsen.,

b. De Gegadigde het in de afgelopen 10 jaar minimaal één referentieproject gerealiseerd met betrekking tot het ontwikkelen van ten minste 80 verblijfseenheden.

Hiervoor dient de Verklaring referenties in bijlage 2, voor elke referentie afzonderlijk, naar waarheid ingevuld en rechtsgeldig ondertekend te worden, en dienen aanvullend tevredenheidsverklaringen van de opdrachtgever/referent bijgevoegd te worden. Indien de Gegadigde een samenwerkingsverband/combinatie van ondernemingen is geldt voor de bovenstaande criteria dat het samenwerkingsverband/combinatie als geheel aan deze criteria moet voldoen. Gegadigden dienen bij het Verzoek tot Deelneming bij elke referentie een omschrijving bij te voegen, op maximaal 2 A4, van de volgende zaken: inhoud en omvang van de exploitatie, periode uitvoering van exploitatie of ontwikkeling, jaarlijkse exploitatiesom of eenmalige ontwikkelingskosten en rol van de Gegadigde in het referentie project. 100).

(In het geval van gelijke geschiktheid zal er worden geloot).

Gunningscriteria
Criterium: 1. Nader te bepalen na afloop van de dialoogfase Indien de Gemeente een besluit neemt om te gunnen, dan zal de opdracht gegund worden aan de Deelnemer die de Economisch Meest Voordelige Inschrijving ingediend heeft op basis van het Programma van Eisen en Wensen en de Gunningsleidraad. Hieraan is de voorwaarde verbonden dat op de Deelnemer en zijn definitieve inschrijving op het moment van gunning geen Uitsluitingsgronden van toepassing zijn en hij voldoet aan de gestelde Geschiktheidseisen en Selectiecriteria. De Definitieve Inschrijving moet de Gemeente voldoende zekerheid bieden om op basis daarvan een winnende Deelnemer aan te wijzen. De Definitieve Inschrijvingen worden beoordeeld op basis van de gunningscriteria opgenomen in de gunningsleidraad, welke na de dialoogfase ter beschikking wordt gesteld aan de Deelnemers. (100)
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Identiteit
Nationaal registratienummer: 38371079
Contact
Contactpunt: Hélène Verhagen
Internetadres: www.werkendam.nl 🌏
URL van de documenten: https://www.tenderned.nl:443/tenderned-web/aankondiging/detail/samenvatting.xhtml?aankondigingId=29403 🌏

Referentie
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: 10037/siw001142

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Zeeland – West-Brabant
Poststad: Breda
Land: Nederland 🇳🇱
Bron: OJS 2014/S 024-037219 (2014-01-30)

Aanvullende inlichtingen (2014-05-07)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2014-05-07 📅
Publicatiedatum: 2014-05-08 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2014/S 089-154548
Verwijst naar aankondiging: 2014/S 24-037219
PB-S nummer: 89
Bron: OJS 2014/S 089-154548 (2014-05-07)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Bouwwerkzaamheden (>20 nieuwe aankopen)

Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden (>20)