Tijdelijke Transformatie Ravellaan 96 studentenhuisvesting

Gemeente Utrecht

De gemeente Utrecht is voornemens een concessieovereenkomst af te sluiten met betrekking tot de tijdelijke transformatie van Ravellaan 96 van kantorencomplex naar studentencomplex, met levendige functies in de plint. Het betreft een concessie voor de exploitatie van het gebouw voor de periode van 10 jaar.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2014-01-06. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2013-12-03.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• STW Nederland BV

Wie?

• Gemeente Utrecht

Wat?

Waar?

• Utrecht › Utrecht

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2013-12-03	Aankondiging van een opdracht
2013-12-30	Aanvullende inlichtingen
2015-01-12	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2013-12-03)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Verhuur of verkoop van gebouwen voor bewoning
Hoeveelheid of omvang:

De concessie betreft de tijdelijke transformatie van het kantoorgebouw Ravellaan 96 naar studentenhuisvesting met levendige functies in de plint. Het aantal te realiseren studenteenheden is bepaald op maximaal 250 en de aanvullende levendige functies omvatten maximaal 1 700 m2. Het gebouw heeft in de huidige staat een omvang van ca. 10 045 m2 bvo. Het gebouw blijft in eigendom van de gemeente Utrecht. Na gunning en het doorlopen van de publiekrechtelijke procedure, wordt het pand door de concessiehouder aangepast, geëxploiteerd en beheerd voor de periode van 10 jaar. Ook het eventueel aanpassen en beheren van de buitenruimte rondom het pand behoort tot de concessie. Alle benodigde investeringen en exploitatiekosten zijn voor eigen rekening en risico van de exploitant. De gemeente streeft er naar dat het gebouw vanaf het vertrek van de gemeente als kantoorgebruiker (oktober 2015) zo snel als mogelijk in gebruik genomen wordt door de exploitant. De genoemde hoeveelheden zijn indicatief. U kunt aan deze raming van de hoeveelheden geen rechten ontlenen.

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Verhuur of verkoop van gebouwen voor bewoning 📦

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Utrecht
Postadres: Vliegend Hertlaan 1–11
Postcode: 3526 KT
Poststad: Utrecht
Contact
Internetadres: http://www.utrecht.nl/concerninkoop 🌏
E-mail: a.wolterink@utrecht.nl 📧
Telefoon: +31 2860555 📞
Fax: +31 2860556 📠

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2013-12-03 📅
Indieningstermijn: 2014-01-06 📅
Publicatiedatum: 2013-12-04 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2013/S 235-407036
PB-S nummer: 235

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Hoeveelheid of omvang:

Beschrijving van de opties:

De overeenkomst gaat vermoedelijk lopen in het vierde kwartaal van 2014 en heeft een looptijd van tien jaar met een optie tot verlenging van telkens één jaar door de opdrachtgever. De optie tot verlenging kan alleen uitgeoefend worden door de opdrachtgever. De opdrachtnemer kan dus geen optie tot verlenging eisen. De optie tot verlenging wordt in ieder geval niet uitgeoefend als de opdrachtgever geen ontheffing verkrijgt voor het bestemmingsplan. Dit is op dit moment nog niet helder.

Voorlopig tijdschema voor het gebruik van opties: 120 maanden
Minimumaantal mogelijke verlengingen: 1
Maximumaantal mogelijke verlengingen: 100
Duur: 120 maanden
Referentienummer: 13.UVO.108
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Utrecht.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

Uitsluitingsgronden Alle in de Eigen verklaring door de aanbestedende dienst aangevinkte uitsluitingsgronden zijn niet op u van toepassing. Bewijsstukken hiervan zullen slechts gevraagd worden van de geselecteerde aanmelders. In eerste instantie volstaat het rechtsgeldig ondertekend hebben van de Eigen Verklaring.

Economische en financiële draagkracht:

Eisen met betrekking tot economische en financiële draagkracht Verklaring betreffende omzet Verklaring omzet Bewijsstukken hiervan zullen slechts gevraagd worden van de voorlopig geselecteerde aanmelders. In eerste instantie volstaat het rechtsgeldig ondertekend hebben van de Eigen Verklaring.

Combinaties dienen gezamenlijk aan de minimumvereisten te voldoen.

In geval uw aanmelding een zogenaamde dochter- of werkmaatschappij betreft en de cijfers van de holding, danwel geconsolideerde cijfers worden verstrekt, levert u een verklaring van de holding-(concern)/moedermaatschappij aan als bedoeld in artikel 2:403 sub f BW.

Minimumeisen:

Minimumvereiste:

Het gemiddelde van de omzet exclusief btw over de laatste drie afgesloten boekjaren bedraagt minimaal 2 000 000 EUR per jaar.

Motivering voor het stellen van eisen omtrent financiële en economische draagkracht:

Deze eis wordt gesteld omdat de aanbestedende dienst een zekere financiële draagkracht verlangt voor deze opdracht teneinde de continuïteit van de onderneming te waarborgen. De eis staat in een redelijke verhouding tot het voorwerp van de opdracht.

Combinaties dienen gezamenlijk aan de minimumvereisten te voldoen.

In geval uw inschrijving een zogenaamde dochter- of werkmaatschappij betreft en de cijfers van de holding, danwel geconsolideerde cijfers worden verstrekt, levert u een verklaring van de holding-(concern)/moedermaatschappij aan als bedoeld in artikel 2:403 sub f BW. Verklaring betreffende omzet Verklaring omzet.

Procedure
Objectieve selectiecriteria:

[Selectieaspect 4, exploitatie en/of beheer studenteneenheden U heeft zelf studenteenheden in exploitatie gehad en/of in beheer gehad voor een periode van ten minste 1 jaar in het zelfde project. U Geeft het aantal eenheden op in Bijlage 3, Opgave referentieprojecten 13.UVO.108. 40, Selectieaspect 3, functiemenging U heeft als contractpartij een project gerealiseerd met functiemenging, waarbij naast studenteenheden ook andere functies en voorzieningen gerealiseerd zijn met een minimale BVO van 100 m

Gunningscriteria
Criterium: 1. Economisch Meest Voordelige Inschrijving (100)
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Contact
Contactpunt: André Wolterink
Internetadres: www.utrecht.nl/concerninkoop 🌏

Referentie
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: 13.UVO.108
Bron: OJS 2013/S 235-407036 (2013-12-03)

Aanvullende inlichtingen (2013-12-30)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2013-12-30 📅
Indieningstermijn: 2014-01-20 📅
Publicatiedatum: 2014-01-03 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2014/S 002-001171
Verwijst naar aankondiging: 2013/S 235-407036
PB-S nummer: 2
Bron: OJS 2014/S 002-001171 (2013-12-30)

Award Aankondiging (2015-01-12)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Aanbestedende dienst
Identiteit
Postadres: Vliegend Hertlaan 1-11

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2015-01-12 📅
Publicatiedatum: 2015-01-14 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2015/S 009-010513
PB-S nummer: 9

Procedure
Gunningscriteria
Criterium: 1. Economisch Meest Voordelige Inschrijving (EMVI) (100)

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2015-01-06 📅
Naam: STW Nederland BV
Postadres: Archimedeslaan 16
Poststad: Utrecht
Postcode: 3584 BA
Land: Nederland 🇳🇱
Internetadres: www.stwnederland.nl 🌏
Informatie over aanbestedingen
Aantal ontvangen offertes: 5

Aanbestedende dienst
Identiteit
Nationaal registratienummer: 71663234
Contact
URL van de documenten: https://www.tenderned.nl:443/tenderned-web/aankondiging/detail/samenvatting.xhtml?aankondigingId=49443 🌏
Bron: OJS 2015/S 009-010513 (2015-01-12)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Makelaarsdiensten (3 nieuwe aankopen)

Makelaarsdiensten op honorarium- of contractbasis (2)

Verhuur of verkoop van gebouwen

Verhuur of verkoop van gebouwen voor bewoning