Herinrichting Beukbergen

Gemeente Zeist

De opdracht betreft de herinrichting van het woonwagencentrum Beukbergen. Het woonwagencentrum is het grootste van Nederland en één van de laatste van de grote centra die heringericht worden. Op dit moment wonen er ongeveer 160 huishoudens, waarvan het merendeel in woonwagens of zogenaamde chalets. Het in juni 2011 vastgestelde bestemmingsplan Beukbergen voorziet in de mogelijkheid om 220 wooneenheden te realiseren. Dit kunnen woonwagens op standplaatsen zijn én woningen. Een groot deel van de aanwezige woonwagens moet worden verplaatst om aan de eisen van brandveiligheid en leefbaarheid te voldoen. De opdracht wordt aanbesteed in vier percelen. Perceel 1 betreft het realiseren van ca. 68 bergingen en daarmee samenhangende werkzaamheden. Perceel 2 betreft het bouw- en woonrijp maken van het terrein, alsmede coördinatie over de werkzaamheden in de andere percelen. Perceel 3 betreft het verplaatsen van bestaande woonwagens en daarmee samenhangende werkzaamheden. Perceel 4 betreft het realiseren van de installatietechniek op de standplaatsen, vanaf de meterkast in de berging, tot en met aansluiting op het "8meter punt". De werkzaamheden worden uitgevoerd onder aansturing van een directievoerder.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2012-08-28. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2012-07-06.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

Wie?

• Gemeente Zeist

Wat?

Waar?

• Utrecht › Utrecht

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2012-07-06	Aankondiging van een opdracht
2012-08-23	Aanvullende inlichtingen
2012-10-04	Aanvullende inlichtingen
2013-07-25	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2012-07-06)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden
Hoeveelheid of omvang:

Het project betreft de volledige vernieuwing van standplaatsen, wegenstructuur, riolering en nutsvoorzieningen. Tevens moeten groen- en speelvoorzieningen worden aangelegd. De aanleg van deze werken moet nauw worden afgestemd op het verplaatsen van woonwagens van de huidige naar de nieuw aan te leggen standplaatsen. Deze verplaatsingen worden geregeld in zogenaamde vaststellingsovereenkomsten die tussen de gemeente en de bewoners moeten zijn gesloten alvorens het project in uitvoering wordt genomen.Van de 220 wooneenheden die planologisch kunnen worden gerealiseerd, zullen er 205 in het kader van de herinrichting worden aangelegd/gebouwd. De overige 15 is vooralsnog de restcapaciteit.Een deel van de 205 toekomstige bewoners heeft gekozen om in een woning te gaan wonen. Deze woningen worden ontwikkeld en gerealiseerd door de Zeister woningcorporaties en vallen dus buiten deze aanbesteding. Wel zullen wegen, riolering e.d. ten behoeve van deze woningen moeten worden aangelegd. De schatting is dat ongeveer 35 huishoudens in een woning gaan wonen en de overige 170 in een woonwagen. Van dit laatste aantal zullen ongeveer 50 woonwagens blijven staan op de huidige standplaats, omdat zij voldoende afstand hebben tot de naastgelegen woonwagens en in veel gevallen erg duur zijn om te verplaatsen. Van de overige 120 woonwagens moeten er ongeveer 100 worden verplaatst. De overige standplaatsen worden ingenomen door mensen die op de wachtlijst staan en zelf een woonwagen of woning moeten plaatsen. De genoemde 120 woonwagens komen allen op nieuwe standplaatsen te staan met een gemiddelde grootte van 350 m2.Bewoners kunnen een standplaats huren of kopen. Bij huur wordt de standplaats bestraat opgeleverd met een berging zogenaamd sanitair-voorbereid. Koopplaatsen kunnen als kavel of met bestrating en/of berging worden geleverd. Het merendeel van de koopplaatsen zal als 'kale' kavel worden opgeleverd. De verdeling huur-koop is momenteel nog niet definitief bekend. Op basis van het gehouden woonwensenonderzoek zullen er ongeveer 70 huurstandplaatsen worden aangelegd.Het project wordt in 9 fasen gerealiseerd, onder voorbehoud van de uitwerking tot definitief ontwerp. De aanbesteding betreft het totale project zoals hiervoor beschreven met dien verstande dat per fase of meerdere fasen opdracht zal worden verstrekt met steeds een optie op de vervolgfasen. Elke fase bestaat uit:De realisatie van een aantal standplaatsen, sommige inclusief berging;Het verplaatsen en aansluiten van de woonwagens op de nieuwe standplaatsen, en:De aanleg van wegen, riolering en nutsvoorzieningen.In de eerste fase wordt ook de infrastructuur t.b.v. van de bouw van alle woningen aangelegd.De overeenkomst voorziet in opdrachtverlening per fase. Gemeente Zeist heeft bij de afronding van elke fase de mogelijkheid om een nieuwe fase aan de wederpartij op te dragen, maar is daartoe niet verplicht. De wederpartij dient, indien Gemeente Zeist een fase aan de wederpartij opdraagt, deze opdrachtverlening te accepteren.De hierboven en hierna genoemde aantallen zijn alle indicatief. Gemeente Zeist behoudt zich in het kader van deze aanbesteding de optie voor om, indien er wijzigingen optreden in bijvoorbeeld fasering dan wel aantallen, aanpassingen te doen aan de inrichting van het project. Wijzigingen in aantallen kunnen door de gemeente Zeist onder inroeping van de genoemde optie aan de wederpartij worden opgedragen door middel van een gewijzigde c.q. een aanvullende fase.

Hoeveelheid of omvang

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden 📦

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor één perceel
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Zeist
Postadres: Postbus 513
Postcode: 3700 AM
Poststad: Zeist
Contact
E-mail: inkoop@zeist.nl 📧

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2012-07-06 📅
Indieningstermijn: 2012-08-28 📅
Publicatiedatum: 2012-07-11 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2012/S 131-217465
PB-S nummer: 131
Aanvullende informatie

De gegadigden hebben de mogelijkheid vragen en/of opmerkingen m.b.t. de selectieleidraad op het onder I.1) genoemde e-mail adres in te dienen. De sluitdatum voor het indienen van vragen is 14.8.2012.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Perceelnummer: 1
Benaming van het perceel: Realisatie van bergingen
Korte beschrijving:

Het realiseren van ca. 68 bergingen en 15 bergingsfronten. Het betreft ook het realiseren van de gemetselde onderafzetting en bijbehorende tuinmuren.

Perceelnummer: 2
Benaming van het perceel: Bouw- en woonrijp maken, inclusief coördinatie over werken derden
Korte beschrijving:

Het bouw- en woonrijp maken betreft onder…

… andere:— aanleg van sleuven voor dienstleidingen en plaatsen van mantelbuizen t.b.v. separaat te leveren installatietechniek (zie perceel 4) op de standplaatsen,— asbest inventarisatie bestaande bijgebouwen, inclusief verplaatsen of afvoeren van asbesthoudende materialen,— ca. 30 000,- m2 opruimingswerkzaamheden verhardingen,— ca. 90 bergingen slopen en afvoeren,— ca. 14 000 m2 bouwrijp maken,— ca. 30 000 m2 woonrijp maken,— rioleringswerkzaamheden (ca. 2 500 ml IT en ca. 6 800 ml DWA),— grondkeringen (damwanden),— ca. 45 000 m2 Verhardingen,— ca. 17 000 m2 Groenvoorzieningen.

… andere:

— aanleg van sleuven voor dienstleidingen en plaatsen van mantelbuizen t.b.v. separaat te leveren installatietechniek (zie perceel 4) op de standplaatsen,

— asbest inventarisatie bestaande bijgebouwen, inclusief verplaatsen of afvoeren van asbesthoudende materialen,

— ca. 30 000,- m2 opruimingswerkzaamheden verhardingen,

— ca. 90 bergingen slopen en afvoeren,

— ca. 14 000 m2 bouwrijp maken,

— ca. 30 000 m2 woonrijp maken,

— rioleringswerkzaamheden (ca. 2 500 ml IT en ca. 6 800 ml DWA),

— grondkeringen (damwanden),

— ca. 45 000 m2 Verhardingen,

— ca. 17 000 m2 Groenvoorzieningen.

Perceelnummer: 3
Benaming van het perceel: Verplaatsen van woonwagens
Korte beschrijving:

Het verplaatsen van bestaande woonwagens omvat onder andere de volgende…

… werkzaamheden:— het maken van een nulopname,— het demonteren en hermonteren van de onderafzettingen (niet gemetseld), terrassen en tuinmuren (niet gemetseld),— de woonwagens en eventuele bijgebouwen transport-gereed maken,— het verplaatsen, transport en opstellen van de woonwagens en eventuele bijgebouwen,— het maken van een na-opname om de transport-schade vast te stellen,— het na 3 maanden na-stellen van de woonwagen.

… werkzaamheden:

— het maken van een nulopname,

— het demonteren en hermonteren van de onderafzettingen (niet gemetseld), terrassen en tuinmuren (niet gemetseld),

— de woonwagens en eventuele bijgebouwen transport-gereed maken,

— het verplaatsen, transport en opstellen van de woonwagens en eventuele bijgebouwen,

— het maken van een na-opname om de transport-schade vast te stellen,

— het na 3 maanden na-stellen van de woonwagen.

Perceelnummer: 4
Benaming van het perceel: Aanleg installatietechniek
Korte beschrijving:

Het realiseren van de installatietechniek op de standplaatsen, vanaf meterkast tot en met aansluiting op het "8 meter punt". Dit perceel omvat o.a. de volgende…

… werkzaamheden:— gas, water, elektra, C.A.I. en telefoon van de meterkasten tot onder de woonwagen brengen (in mantelbuizen),— afkoppelen van de woonwagens van de Nutsvoorziening,— aansluiten van de woonwagens op de Nutsvoorziening,— afkoppelen, zonodig modificeren en aansluiten verwarmingsinstallaties,— afkoppelen, zonodig modificeren en aansluiten koelinstallaties,— zonodig modificeren elektrische installatie,— overige voorkomende installatietechnische werken,— van de geselecteerde aannemers zal worden verlangd dat zij een aanrijtijd van minder dan 1 uur hebben, en dat zij flexibele werktijden hanteren (i.e. werken buiten kantoortijden en in weekenden) met een 24-uurs storingsdienst.

… werkzaamheden:

— gas, water, elektra, C.A.I. en telefoon van de meterkasten tot onder de woonwagen brengen (in mantelbuizen),

— afkoppelen van de woonwagens van de Nutsvoorziening,

— aansluiten van de woonwagens op de Nutsvoorziening,

— afkoppelen, zonodig modificeren en aansluiten verwarmingsinstallaties,

— afkoppelen, zonodig modificeren en aansluiten koelinstallaties,

— zonodig modificeren elektrische installatie,

— overige voorkomende installatietechnische werken,

— van de geselecteerde aannemers zal worden verlangd dat zij een aanrijtijd van minder dan 1 uur hebben, en dat zij flexibele werktijden hanteren (i.e. werken buiten kantoortijden en in weekenden) met een 24-uurs storingsdienst.

Hoeveelheid of omvang:

Van de 220 wooneenheden die planologisch kunnen worden gerealiseerd, zullen er 205 in het kader van de herinrichting worden aangelegd/gebouwd. De overige 15 is vooralsnog de restcapaciteit.

Een deel van de 205 toekomstige bewoners heeft gekozen om in een woning te gaan wonen. Deze woningen worden ontwikkeld en gerealiseerd door de Zeister woningcorporaties en vallen dus buiten deze aanbesteding. Wel zullen wegen, riolering e.d. ten behoeve van deze woningen moeten worden aangelegd. De schatting is dat ongeveer 35 huishoudens in een woning gaan wonen en de overige 170 in een woonwagen. Van dit laatste aantal zullen ongeveer 50 woonwagens blijven staan op de huidige standplaats, omdat zij voldoende afstand hebben tot de naastgelegen woonwagens en in veel gevallen erg duur zijn om te verplaatsen. Van de overige 120 woonwagens moeten er ongeveer 100 worden verplaatst. De overige standplaatsen worden ingenomen door mensen die op de wachtlijst staan en zelf een woonwagen of woning moeten plaatsen. De genoemde 120 woonwagens komen allen op nieuwe standplaatsen te staan met een gemiddelde grootte van 350 m2.

Bewoners kunnen een standplaats huren of kopen. Bij huur wordt de standplaats bestraat opgeleverd met een berging zogenaamd sanitair-voorbereid. Koopplaatsen kunnen als kavel of met bestrating en/of berging worden geleverd. Het merendeel van de koopplaatsen zal als 'kale' kavel worden opgeleverd. De verdeling huur-koop is momenteel nog niet definitief bekend. Op basis van het gehouden woonwensenonderzoek zullen er ongeveer 70 huurstandplaatsen worden aangelegd.

Het project wordt in 9 fasen gerealiseerd, onder voorbehoud van de uitwerking tot definitief ontwerp. De aanbesteding betreft het totale project zoals hiervoor beschreven met dien verstande dat per fase of meerdere fasen opdracht zal worden verstrekt met steeds een optie op de vervolgfasen. Elke fase bestaat uit:

De realisatie van een aantal standplaatsen, sommige inclusief berging;

Het verplaatsen en aansluiten van de woonwagens op de nieuwe standplaatsen, en:

De aanleg van wegen, riolering en nutsvoorzieningen.

In de eerste fase wordt ook de infrastructuur t.b.v. van de bouw van alle woningen aangelegd.

De overeenkomst voorziet in opdrachtverlening per fase. Gemeente Zeist heeft bij de afronding van elke fase de mogelijkheid om een nieuwe fase aan de wederpartij op te dragen, maar is daartoe niet verplicht. De wederpartij dient, indien Gemeente Zeist een fase aan de wederpartij opdraagt, deze opdrachtverlening te accepteren.

De hierboven en hierna genoemde aantallen zijn alle indicatief. Gemeente Zeist behoudt zich in het kader van deze aanbesteding de optie voor om, indien er wijzigingen optreden in bijvoorbeeld fasering dan wel aantallen, aanpassingen te doen aan de inrichting van het project. Wijzigingen in aantallen kunnen door de gemeente Zeist onder inroeping van de genoemde optie aan de wederpartij worden opgedragen door middel van een gewijzigde c.q. een aanvullende fase.

Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Huis ter Heide.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen: Zie selectieleidraad.
Economische en financiële draagkracht: Zie selectieleidraad.
Minimumeisen: Zie selectieleidraad.
Technische en professionele bekwaamheid: Zie selectieleidraad.
Uitvoering van de opdracht
Vereiste deposito's en garanties: Niet van toepassing.
Belangrijkste financieringsvoorwaarden en betalingsregelingen en/of verwijzing naar de relevante bepalingen die daarop van toepassing zijn: Niet van toepassing.
Rechtsvorm van de combinatie van ondernemers aan wie de opdracht wordt gegund: Zie selectieleidraad.

Procedure
Verwacht aantal kandidaten: 5
Objectieve selectiecriteria: Zie selectieleidraad.
Datum van verzending van uitnodigingen: 2012-10-01 📅
Geldigheidsduur van de inschrijving: 90 dagen
Datum opening inschrijvingen: 2012-08-28 📅
Plaats van opening: Zeist.
Plaats: Zeist.
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Contact
Contactpunt: Gemeente Zeist
A. Brokkaar

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Utrecht
Postadres: Postbus 16005
Poststad: Utrecht
Postcode: 3500 DA
Land: Nederland 🇳🇱
Informatie over termijnen voor beroep: 15 dagen na versturen van de voorlopige afwijzing van de offerte.
Bron: OJS 2012/S 131-217465 (2012-07-06)

Aanvullende inlichtingen (2012-08-23)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2012-08-23 📅
Indieningstermijn: 2012-09-19 📅
Publicatiedatum: 2012-08-28 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2012/S 164-271685
Verwijst naar aankondiging: 2012/S 131-217465
PB-S nummer: 164
Bron: OJS 2012/S 164-271685 (2012-08-23)

Aanvullende inlichtingen (2012-10-04)
Referentie
Datums
Verzenddatum: 2012-10-04 📅
Indieningstermijn: 2012-11-05 📅
Publicatiedatum: 2012-10-09 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2012/S 194-318114
PB-S nummer: 194
Bron: OJS 2012/S 194-318114 (2012-10-04)

Award Aankondiging (2013-07-25)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2013-07-25 📅
Publicatiedatum: 2013-07-27 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2013/S 145-251336
PB-S nummer: 145

Object
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Huis ter Heide

Procedure
Gunningscriteria
Criterium: 1. Inschrijfsom
2. Plan van aanpak

Gunning van het contract

1️⃣
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2013-06-27 📅
Naam: Van Norel Bouwgroep
Postadres: Postbus 3
Poststad: Epe
Postcode: 8160 AA
Land: Nederland 🇳🇱

2️⃣
Naam: Peek Bouw & Infra BV
Postadres: Postbus 250
Poststad: Houten
Postcode: 3990 GB

3️⃣

4️⃣
Naam: Peek Bouw en Infra BV
Informatie over aanbestedingen
Aantal ontvangen offertes: 3
1
2
Bron: OJS 2013/S 145-251336 (2013-07-25)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Bouwwerkzaamheden (>20 nieuwe aankopen)

Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden (>20)