Herinrichting Beukbergen

Hoeveelheid of omvang

Het project betreft de volledige vernieuwing van standplaatsen, wegenstructuur, riolering en nutsvoorzieningen. Tevens moeten groen- en speelvoorzieningen worden aangelegd. De aanleg van deze werken moet nauw worden afgestemd op het verplaatsen van woonwagens van de huidige naar de nieuw aan te leggen standplaatsen. Deze verplaatsingen worden geregeld in zogenaamde vaststellingsovereenkomsten die tussen de gemeente en de bewoners moeten zijn gesloten alvorens het project in uitvoering wordt genomen.Van de 220 wooneenheden die planologisch kunnen worden gerealiseerd, zullen er 205 in het kader van de herinrichting worden aangelegd/gebouwd. De overige 15 is vooralsnog de restcapaciteit.Een deel van de 205 toekomstige bewoners heeft gekozen om in een woning te gaan wonen. Deze woningen worden ontwikkeld en gerealiseerd door de Zeister woningcorporaties en vallen dus buiten deze aanbesteding. Wel zullen wegen, riolering e.d. ten behoeve van deze woningen moeten worden aangelegd. De schatting is dat ongeveer 35 huishoudens in een woning gaan wonen en de overige 170 in een woonwagen. Van dit laatste aantal zullen ongeveer 50 woonwagens blijven staan op de huidige standplaats, omdat zij voldoende afstand hebben tot de naastgelegen woonwagens en in veel gevallen erg duur zijn om te verplaatsen. Van de overige 120 woonwagens moeten er ongeveer 100 worden verplaatst. De overige standplaatsen worden ingenomen door mensen die op de wachtlijst staan en zelf een woonwagen of woning moeten plaatsen. De genoemde 120 woonwagens komen allen op nieuwe standplaatsen te staan met een gemiddelde grootte van 350 m2.Bewoners kunnen een standplaats huren of kopen. Bij huur wordt de standplaats bestraat opgeleverd met een berging zogenaamd sanitair-voorbereid. Koopplaatsen kunnen als kavel of met bestrating en/of berging worden geleverd. Het merendeel van de koopplaatsen zal als 'kale' kavel worden opgeleverd. De verdeling huur-koop is momenteel nog niet definitief bekend. Op basis van het gehouden woonwensenonderzoek zullen er ongeveer 70 huurstandplaatsen worden aangelegd.Het project wordt in 9 fasen gerealiseerd, onder voorbehoud van de uitwerking tot definitief ontwerp. De aanbesteding betreft het totale project zoals hiervoor beschreven met dien verstande dat per fase of meerdere fasen opdracht zal worden verstrekt met steeds een optie op de vervolgfasen. Elke fase bestaat uit:De realisatie van een aantal standplaatsen, sommige inclusief berging;Het verplaatsen en aansluiten van de woonwagens op de nieuwe standplaatsen, en:De aanleg van wegen, riolering en nutsvoorzieningen.In de eerste fase wordt ook de infrastructuur t.b.v. van de bouw van alle woningen aangelegd.De overeenkomst voorziet in opdrachtverlening per fase. Gemeente Zeist heeft bij de afronding van elke fase de mogelijkheid om een nieuwe fase aan de wederpartij op te dragen, maar is daartoe niet verplicht. De wederpartij dient, indien Gemeente Zeist een fase aan de wederpartij opdraagt, deze opdrachtverlening te accepteren.De hierboven en hierna genoemde aantallen zijn alle indicatief. Gemeente Zeist behoudt zich in het kader van deze aanbesteding de optie voor om, indien er wijzigingen optreden in bijvoorbeeld fasering dan wel aantallen, aanpassingen te doen aan de inrichting van het project. Wijzigingen in aantallen kunnen door de gemeente Zeist onder inroeping van de genoemde optie aan de wederpartij worden opgedragen door middel van een gewijzigde c.q. een aanvullende fase.

De gegadigden hebben de mogelijkheid vragen en/of opmerkingen m.b.t. de selectieleidraad op het onder I.1) genoemde e-mail adres in te dienen. De sluitdatum voor het indienen van vragen is 14.8.2012.