Uitvoering van en toezicht op verificatieonderzoeken voor project herstel gebouwgebreken Walterboscomplex Apeldoorn

Rijksgebouwendienst, Directie Projecten

Perceel 1:
1.1 Algemene kenmerken
Aan de John F. Kennedylaan 8 in Apeldoorn ligt het zogeheten Walterboscomplex. Dit complex is eigendom van de Rijksgebouwendienst en is in gebruik bij de Belastingdienst. Het complex is in de periode 2002 tot 2006 geheel gerenoveerd en voorzien van 2 nieuwe kantoortorens en grootschalige ondergrondse bebouwing die de bestaande en nieuwe kantoortorens verbindt.
1.2 Opdrachtkenmerken
Het complex vertoont een aantal technische gebreken die meer omvatten dan regulier of bijzonder onderhoud. Bovendien vallen deze gebreken mogelijk geheel of gedeeltelijk onder een vorm van garantie die van kracht is vanuit de nieuwbouw en renovatie van het complex.
Deze gebouwgebreken zijn in een afzonderlijk project ondergebracht. Met de verschillende garantiepartijen is een werkwijze overeengekomen met als doel in gezamenlijkheid de technische oorzaak van ieder gebouwgebrek vast te stellen. Alle partijen, Rijksgebouwendienst, Belastingdienst, de ontwerpers van destijds en de uitvoerende partijen worden ondergebracht in een projectteam.
Hierbij wordt gewerkt met een systematische methode voor storingsanalyse. Het project bevindt zich op dit moment in deze storingsanalysefase. Er zijn interviews gehouden met alle betrokkenen, er heeft dossier onderzoek plaatsgevonden en er is verkennend technisch onderzoek ter plaatse uitgevoerd. Op basis hiervan zijn de veelal algemeen geformuleerde gebouwgebreken -daar waar nodig- opnieuw geformuleerd in deel-gebouwgebreken. Aan de hand van deze deel-gebouwgebreken is op basis van een systematische analyse van de gegevens een lijst opgesteld van mogelijke technische oorzaken per (deel)gebouwgebrek. Per mogelijke technische oorzaak is vervolgens een verificatieonderzoek bepaald waarmee deze technische oorzaak kan worden aangetoond of uitgesloten. Het gaat hierbij om circa 100 grotere en kleinere technische onderzoeken. De storingsanalysefase zal circa een jaar duren.
Dit perceel behelst het uitvoeren van deze verificatieonderzoeken.
Perceel 2:
1.1 Algemene kenmerken
Het complex vertoont een aantal technische gebreken die meer omvatten dan regulier of bijzonder onderhoud. Bovendien vallen deze gebreken mogelijk geheel of gedeeltelijk onder een vorm van garantie die van kracht is vanuit de nieuwbouw en renovatie van het complex.
Deze gebouwgebreken zijn in een afzonderlijk project ondergebracht. Met de verschillende garantiepartijen is een werkwijze overeengekomen met als doel in gezamenlijkheid de technische oorzaak van ieder gebouwgebrek vast te stellen.
Hierbij wordt gewerkt met een systematische methode voor storingsanalyse. Het project bevindt zich op dit moment in deze storingsanalysefase. Er zijn interviews gehouden met alle betrokkenen, er heeft dossier onderzoek plaatsgevonden en er is verkennend technisch onderzoek ter plaatse uitgevoerd. Op basis hiervan zijn de veelal algemeen geformuleerde gebouwgebreken waar nodig opnieuw geformuleerd in deel-gebouwgebreken. Aan de hand van deze deel-gebouwgebreken is op basis van een systematische analyse van de gegevens een lijst opgesteld van mogelijke technische oorzaken per (deel) gebouwgebrek. Per mogelijke technische oorzaak is vervolgens een verificatieonderzoek bepaald waarmee deze technische oorzaak kan worden aangetoond of uitgesloten. Het gaat hierbij om circa 100 grotere en kleinere technische onderzoeken. De storingsanalysefase zal circa een jaar duren.
Dit perceel behelst het dagelijks toezicht en de begeleiding van deze verificatieonderzoeken.

Deadline
De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2011-06-27. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2011-05-27.

Leveranciers
De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• • Adviesburo Bejan
• • Arcadis Nederland
• • B-VAK Bouwkundig Adviesbureau
• • Ingenieursbureau Boorsma B.V.

Wie?

• • Rijksgebouwendienst, Directie Projecten

Wat?

• • Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie › Dienstverlening door ingenieurs
• • Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie › Diensten voor technische testen, analyse en adviezen

Waar?

• • Gelderland › Veluwe