PPS Brede School Joure Zuid

Gemeente Skarsterlân

— Het ontwerpen, realiseren en gedurende 25 jaar onderhouden van de multifunctionele accommodatie Brede School Joure Zuid te Skarsterlân alsmede het geven van een 25-jarige Volumegarantie voor een deel van de exploitatie van de Brede School Joure Zuid.
De gevraagde huisvesting moet in de huisvestingsbehoefte voorzien van 2 basisscholen, buitenschoolse opvang, kinderopvang, Centrum voor de kunsten, kantoor t.b.v. welzijnsorganisatie en een gymaccommodatie.
Alle fasen uit de levenscyclus van het Project zullen tegelijkertijd in één contract worden aanbesteed: de DBM(O) overeenkomst (Design, Build, Maintain, Operate). "Design" in het DBM(O) deel van de overeenkomst houdt in dat de Opdrachtnemer een grote vrijheid heeft om binnen de kaders van het in de aanbesteding ontwikkelde concept, de Outputspecificatie, de wet en de beleidskaders van de Gemeente de verschijningsvorm en inrichting van de Brede School zelf te ontwerpen, op een wijze die naar het oordeel van de Opdrachtnemer gezien zijn langjarige onderhoudtaken en Volumegarantie het meest efficiënt zal zijn.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2011-07-25. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2011-06-14.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• Facilicom Services Group NV

Wie?

• Gemeente Skarsterlân

Wat?

Waar?

• Zuidoost-Friesland

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2011-06-14	Aankondiging van een opdracht
2011-07-06	Aanvullende inlichtingen
2013-04-08	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2011-06-14)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Bouwen van multifunctionele gebouwen
Hoeveelheid of omvang:

— Projectgebied 1,2 hectare,— Brede School ca. 4 100 m2 BVO inclusief gymaccommodatie (ca. 320 m2 BVO),— Parkeren (21 vast, 43 kiss & ride),— Speelplaatsen ca. 1 600 m2,— Openbare ruimte.Zie verder Selectieleidraad Project PPS Brede School Joure Zuid.

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Bouwen van multifunctionele gebouwen 📦

Procedure
Type procedure: Concurrentiegerichte dialoog
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Postadres: Postbus 101
Postcode: 8500 AC
Poststad: Joure
Contact
Internetadres: http://www.skarsterlan.nl 🌏
E-mail: bredeschool@skarsterlan.nl 📧
Telefoon: +31 513481234 📞
Fax: +31 513413684 📠

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2011-06-14 📅
Indieningstermijn: 2011-07-25 📅
Publicatiedatum: 2011-06-15 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2011/S 113-186512
PB-S nummer: 113
Aanvullende informatie

De gemeente Skarsterlân organiseert op 30.6.2011 van 14:00 tot 16:00 uur een informatiebijeenkomst over het project. Indien u aanwezig wilt zijn bij deze bijeenkomst dient u zich vóór 28.6.2011 12:00 uur per e-mailbericht aan te melden via emailadres bredeschool@skarsterlan.nl onder vermelding van "Aanmelding informatiebijeenkomst BSJZ". U dient bedrijfsnaam, contactgegevens en de naam of namen van vertegenwoordigers die de bijeenkomst bijwonen te vermelden.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

De gevraagde huisvesting moet in de huisvestingsbehoefte voorzien van 2 basisscholen, buitenschoolse opvang, kinderopvang, Centrum voor de kunsten, kantoor t.b.v. welzijnsorganisatie en een gymaccommodatie.

Alle fasen uit de levenscyclus van het Project zullen tegelijkertijd in één contract worden aanbesteed: de DBM(O) overeenkomst (Design, Build, Maintain, Operate). "Design" in het DBM(O) deel van de overeenkomst houdt in dat de Opdrachtnemer een grote vrijheid heeft om binnen de kaders van het in de aanbesteding ontwikkelde concept, de Outputspecificatie, de wet en de beleidskaders van de Gemeente de verschijningsvorm en inrichting van de Brede School zelf te ontwerpen, op een wijze die naar het oordeel van de Opdrachtnemer gezien zijn langjarige onderhoudtaken en Volumegarantie het meest efficiënt zal zijn.

Hoeveelheid of omvang:

— Projectgebied 1,2 hectare,

— Brede School ca. 4 100 m2 BVO inclusief gymaccommodatie (ca. 320 m2 BVO),

— Parkeren (21 vast, 43 kiss & ride),

— Speelplaatsen ca. 1 600 m2,

— Openbare ruimte.

Zie verder Selectieleidraad Project PPS Brede School Joure Zuid.

Duur: 324 maanden
Referentienummer: n.v.t.
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Aanvullende CPV-code: EA01
EA02
EA13
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Joure.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

Zoals vermeld in de Selectieleidraad Project PPS Brede School Joure Zuid.

Van deelneming aan deze aanbesteding wordt uitgesloten iedere Gegadigde op wie een uitsluitingsgrond als genoemd in artikel 4.8 ARW 2005 van toepassing is. Ditzelfde geldt indien en zodra in enige vervolgfase in deze aanbesteding alsnog een uitsluitingsgrond van toepassing wordt op een Gegadigde respectievelijk Deelnemer.

Vereiste stukken:

— uittreksel uit het beroep- of handelsregister, verklaring onder ede of attest zoals bedoeld in artikel 4.20.3 ARW2005,

— eigen verklaring van de Gegadigde in de zin van art 4.15 ARW 2005. Bij Aanmelding in combinatie zijn de bepalingen betreffende de uitsluitingsgronden van toepassing op de afzonderlijke leden van de combinatie.

Economische en financiële draagkracht: Staan vermeld in de Selectieleidraad Project PPS Brede School Joure Zuid.
Minimumeisen:

De Gegadigde dient bij Aanmelding aan te tonen dat zij aan de navolgende minimumeisen voldoet:

1. De Gegadigde (in geval van een combinatie: alle ondernemingen in de combinatie) dient te beschikken over jaarrekeningen over de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) die zijn voorzien van een goedkeurende verklaring van een registeraccountant of een daaraan gelijk te stellen accountant.

2. De Gegadigde (in geval van een combinatie: alle ondernemingen in de combinatie) dient in elk van de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) een positief eigen vermogen te hebben gehad.

3. De Gegadigde (in geval van een combinatie: de onderneming die voldoet aan de minimumeis onder sub 6.) dient elk van de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) te hebben afgesloten met een solvabiliteitsratio (eigen vermogen / totaal vermogen) gelijk aan 0,10 of hoger. Bij de berekening van de solvabiliteit wordt onder eigen vermogen verstaan: eigen vermogen zoals gedefinieerd in artikel 2:373 BW. Achtergestelde leningen vormen geen onderdeel van het eigen vermogen. Indien de vennootschap / rechtspersoon beschikt over een geconsolideerd vermogen, wordt de solvabiliteit berekend op basis van dit geconsolideerd vermogen.

4. De Gegadigde (in geval van een combinatie: de onderneming die voldoet aan de minimumeis onder sub 6.) dient elk van de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) te hebben afgesloten met een liquiditeitsratio (vlottende activa / kort vreemd vermogen) gelijk aan 0,80 of hoger. Indien de vennootschap / rechtspersoon beschikt over een geconsolideerd vermogen, wordt de liquiditeit berekend op basis van dit geconsolideerd vermogen.

5. De Gegadigde (in geval van een combinatie: de gezamenlijke ondernemingen) dient in elk van de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) een omzet te hebben behaald van tenminste 15 000 000,= EUR exclusief BTW per jaar.

6. Indien de Gegadigde een combinatie is, geldt als aanvullende minimumeis dat minimaal één van de ondernemingen in de combinatie in elk van de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) een omzet heeft behaald van tenminste 8 000 000,= EUR exclusief BTW per jaar

e.e.a. zoals vermeld in de Selectieleidraad Project PPS Brede School Joure Zuid.

Technische en professionele bekwaamheid: Staan vermeld in de selectieleidraad Project PPS Brede School Joure Zuid.
Minimumeisen:

De technische en organisatorische bekwaamheid van de Gegadigde wordt beoordeeld op basis van de volgende minimumeisen:

1. Ervaring met het ontwerpen van een multifunctioneel utiliteitsgebouw.

— de Gegadigde dient ervaring te hebben opgedaan met het ontwerpen van een multifunctioneel utiliteitsgebouw (nieuwbouw) met een minimumomvang van 3 500 m2 BVO. Hierbij wordt onder een "multifunctioneel utiliteitsgebouw" verstaan: een gebouw waarvan de hoofdfunctie is gericht op onderwijs en één of meer van de functies kunst, cultuur of welzijn,

— het referentieproject dient te zijn opgeleverd in de periode van 5 jaren voorafgaand aan de uiterste datum van Aanmelding.

2. Ervaring met bouwfysica van een multifunctioneel utiliteitsgebouw.

— de Gegadigde dient ervaring te hebben opgedaan met het ontwerpen van de bouwfysica van een multifunctioneel gebouw (nieuwbouw) met een minimumomvang van 3 500 m2 BVO. Hierbij wordt onder een "multifunctioneel utiliteitsgebouw" verstaan: een gebouw waarvan de hoofdfunctie is gericht op onderwijs en één of meer van de functies kunst, cultuur of welzijn,

3. Ervaring met het ontwerpen van het interieur van een multifunctioneel utiliteitsgebouw.

— de Gegadigde dient ervaring te hebben opgedaan het ontwerpen van het interieur van een multifunctioneel gebouw (nieuwbouw) met een minimumomvang van 3 500 m2 BVO. De ontwerpwerkzaamheden dienen betrekking te hebben gehad op het accommoderen van een innovatief inrichtingsconcept. Hierbij wordt onder een "innovatief inrichtingsconcept" verstaan: een concept dat uitgaat van activiteitgerichte en gedeelde of flexibele ruimten,

— het referentieproject dient te zijn opgeleverd dan wel het ontwerp dient te zijn goedgekeurd in de periode van 5 jaren voorafgaand aan de uiterste datum van Aanmelding.

4. Ervaring met het ontwerpen van speelplaatsen of verblijfspleinen met een groene uitstraling in een bebouwde omgeving

— de Gegadigde dient ervaring te hebben opgedaan met het ontwerpen van speelplaatsen of pleinen met een groene uitstraling in een bebouwde omgeving met een oppervlakte van tenminste 1 500 m2, waarbij rekening is gehouden met het omliggend gebied en de omliggende bebouwing met woonfunctie, aansluiting is gezocht bij de omliggende infrastructuur en parkeeroplossingen zijn gerealiseerd,

B. Ervaring met bouwwerkzaamheden

Ten aanzien van deze categorie dient allereerst aan de volgende algemene eisen te worden voldaan:

— in alle referentieprojecten dient de Gegadigde respectievelijk (bij Aanmelding in combinatie) het lid van de combinatie dat belast is met de bouwwerkzaamheden respectievelijk de derde op wiens bekwaamheden een beroep wordt gedaan hoofdverantwoordelijk te zijn (geweest) voor de bouw van het referentieproject,

— bij tenminste één van de referentieprojecten moet de bouwende partij verantwoordelijk zijn geweest voor zowel bouw als ontwerp (design & build / design & construct).

Voorts gelden de navolgende specifieke ervaringseisen:

5. Ervaring met het bouwen van een multifunctioneel utiliteitsgebouw

— de Gegadigde dient ervaring te hebben opgedaan met het bouwen van een multifunctioneel utiliteitsgebouw met een minimumomvang van 3 500 m2 BVO. Hierbij wordt onder een "multifunctioneel utiliteitsgebouw" verstaan: een gebouw waarvan de hoofdfunctie is gericht op onderwijs en één of meer van de functies kunst, cultuur of welzijn,

— het referentieproject dient te zijn opgeleverd in de periode van 5 jaren voorafgaand aan de uiterste datum van Aanmelding,

— het referentieproject dient te zijn voorzien van een tevredenheidsverklaring van de betrokken opdrachtgever waaruit blijkt dat het project tijdig (eventueel verleend uitstel daaronder begrepen) en naar tevredenheid is uitgevoerd en opgeleverd.

6. Ervaring met landschaps- en tuinaanlegdiensten

— de Gegadigde dient ervaring te hebben opgedaan met de uitvoering (aanleg) van speelplaatsen of pleinen in een parkachtige setting in een bebouwde omgeving, met een minimumomvang van 1 500 m2,

C. Ervaring met beheer- en onderhoudswerkzaamheden

7.Ervaring met meerjarig beheer en onderhoud van een utiliteitsgebouw

— de Gegadigde dienen ervaring te hebben opgedaan met het uitvoeren van meerjarig planmatig en dagelijks onderhoud van een utiliteitsgebouw met een minimumomvang van 3 500 m2 BVO. Hierbij wordt onder een "utiliteitsgebouw" verstaan: een gebouw waarvan de hoofdfunctie is gericht op de functies onderwijs, kunst, cultuur en/of welzijn,

— het meerjarig onderhoud dient gedurende ten minste 5 aaneengesloten jaren te zijn uitgevoerd, waarvan de einddatum dient te zijn gelegen in de periode van 5 jaren voorafgaand aan de uiterste datum van Aanmelding dan wel op de datum van Aanmelding nog in uitvoering zijn,

— het referentieproject dient te zijn voorzien van een verklaring van de betrokken opdrachtgever dat het meerjarig onderhoud tijdig en naar tevredenheid is / wordt uitgevoerd.

Uitvoering van de opdracht
Vereiste deposito's en garanties: Zie beschrijvend document.
Belangrijkste financieringsvoorwaarden en betalingsregelingen en/of verwijzing naar de relevante bepalingen die daarop van toepassing zijn:

De gemeente heeft binnen de begrenzing van de Plafondprijs DBM budget voor het ontwerp, de realisatie en het meerjarig onderhoud van de Brede School. Een nader te bepalen percentage van dit budget in de orde van grootte van circa 75 % is beschikbaar voor de uitkering van termijnbetalingen aan de Opdrachtnemer gedurende de uitvoering van de ontwerp- en de realisatiewerkzaamheden en de oplevering van de Brede School. Het restant van het budget wordt uitgekeerd tijdens de 25 jaar dat de Opdrachtnemer verantwoordelijk is voor de uitvoering van het meerjarig onderhoud van de Brede School.

De gemeente hanteert zowel voor de ontwerp-, en realisatiewerkzaamheden een systeem van vaste termijnbedragen die worden uitgekeerd zodra de omschreven prestatieverplichting volledig is nagekomen.

Zie verder Selectieleidraad Project PPS Brede School Joure Zuid.

Rechtsvorm van de combinatie van ondernemers aan wie de opdracht wordt gegund:

Een combinatie van bedrijven kan gezamenlijk als één inschrijver inschrijven. In dat geval is het afzonderlijk inschrijven door één van de combinanten, alleen of in combinatie met anderen, niet toegestaan. Bij opdrachtverlening zal door de combinatie een ondertekende verklaring dienen te worden overlegd, waaruit blijkt a) dat de leden van de combinatie zich gezamenlijk en hoofdelijk aansprakelijk stellen voor de volledige en juiste uitvoering van de overeenkomst in al zijn onderdelen en b) de naam van de combinant, die als vertegenwoordiger namens de combinatie zal optreden en bevoegd is de combinatie te binden.

Een projectvennootschap in oprichting kan als Deelnemer optreden, vertegenwoordigd door haar aandeelhouders. In dit geval zal de projectvennootschap als Deelnemer worden beschouwd en de aandeelhouders als ondernemers in een combinatie. Het hiervoor bepaalde met betrekking tot combinaties is dienovereenkomstig ook van toepassing op de aandeelhouders van een projectvennootschap in oprichting.

Indien een Gegadigde voornemens is om zich vóór of bij Gunning te laten vervangen door een Special Purpose Vehicle ("SPV") dan dient zij dat tijdig aan te geven zodat de Gemeente daaraan de noodzakelijke medewerking kan verlenen. Aan deze medewerking kunnen nog nader bekend te maken voorwaarden worden gesteld. In ieder geval is de Gegadigde jegens de Gemeente hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen van de SPV. De SPV dient een vennootschap naar Nederlands recht te zijn en dient statutair en feitelijk in Nederland te zijn gevestigd.

Zie verder selectieleidraad Project PPS Brede School Joure Zuid.

Procedure
Minimum aantal gegadigden: 3
Maximum aantal gegadigden: 3
Objectieve selectiecriteria:

Indien na de Eerste Selectie meer dan drie geschikte Gegadigden overblijven, zal een Nadere Selectie plaatsvinden op basis van de in Hoofdstuk 7 van de Selectieleidraad genoemde selectiecriteria om alsnog tot drie Gegadigden te komen.

Datum van verzending van uitnodigingen: 2011-09-05 📅
Geldigheidsduur van de inschrijving: 2012-04-01 📅
Plaats van opening: Zie Beschrijvend document.
Plaats: Zie Beschrijvend document.
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Identiteit
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Skarsterlân
Contact
Contactpunt: mevrouw A. Suurmeijer

Referentie
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: n.v.t.
Aanvullende informatie

De gemeente Skarsterlân organiseert op 30.6.2011 van 14:00 tot 16:00 uur een informatiebijeenkomst over het project.

Indien u aanwezig wilt zijn bij deze bijeenkomst dient u zich vóór 28.6.2011 12:00 uur per e-mailbericht aan te melden via emailadres bredeschool@skarsterlan.nl onder vermelding van "Aanmelding informatiebijeenkomst BSJZ". U dient bedrijfsnaam, contactgegevens en de naam of namen van vertegenwoordigers die de bijeenkomst bijwonen te vermelden.

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Leeuwarden
Postadres: Postbus 1702
Poststad: Leeuwarden
Postcode: 8901 CA
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: info.rechtbankleeuwarden@rechtspraak.nl 📧
Telefoon: +31 582341435 📞
Internetadres: http://www.rechtspraak.nl 🌏
Fax: +31 582341475 📠
Informatie over termijnen voor beroep:

De Gemeente hanteert vervaltermijnen van 15 dagen aan het einde van iedere fase van de aanbestedingsprocedure telkens indien het aantal Gegadigden / Deelnemers wordt teruggebracht. Indien niet tijdig voor ommekomst van de vervaltermijnen, te rekenen vanaf de berichtgeving van de Gemeente aan het einde van een dergelijke fase, een kort geding aanhangig wordt gemaakt, is de desbetreffende Gegadigde / Deelnemer niet ontvankelijk in zijn vorderingen ter zake van de afgesloten fase respectievelijk de (nadere) selectie van de Deelnemers aan de aanbestedingsprocedure.

Bron: OJS 2011/S 113-186512 (2011-06-14)

Aanvullende inlichtingen (2011-07-06)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2011-07-06 📅
Publicatiedatum: 2011-07-09 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2011/S 130-214949
Verwijst naar aankondiging: 2011/S 113-186512
PB-S nummer: 130
Bron: OJS 2011/S 130-214949 (2011-07-06)

Award Aankondiging (2013-04-08)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Aanbestedende dienst
Contact
E-mail: h.vandermolen@defriesemeren.nl 📧
Telefoon: +31 513239917 📞

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2013-04-08 📅
Publicatiedatum: 2013-04-11 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2013/S 071-117288
PB-S nummer: 71

Object
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Joure

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2013-03-05 📅
Naam: Facilicom Services Group NV
Postadres: Karel Doormanweg 4
Poststad: Schiedam
Postcode: 3115 JD
Land: Nederland 🇳🇱

Aanbestedende dienst
Contact
Contactpunt: Mevrouw H. van der Molen
Bron: OJS 2013/S 071-117288 (2013-04-08)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Bouwwerkzaamheden (>20 nieuwe aankopen)

Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden (>20)

Bouwen van gebouwen (8)

Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen (1)

Bouwen van woningen