Ontwikkeling Kerngebied Rivierzone Vlaardingen

Gemeente Vlaardingen

De Gemeente vraagt van de te selecteren ontwikkelaar: (i) met betrekking tot het Deelgebied Schiereiland een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bieding op de desbetreffende gronden, mede inhoudende de verplichting tot realisatie van het Vastgoed en het Openbaar gebied in het Deelgebied Schiereiland, (ii) voor de Deelgebieden Galgkade-Oost, Spoor & Sluis en Parallelweg een voorstel voor een optie op de verwerving van de desbetreffende gronden en (iii) op het schaalniveau van het Plangebied een ambitieuze en realistische Ontwikkelstrategie, mede inhoudende een voorstel voor de eventueel gewenste samenwerking met de Gemeente met betrekking tot de overige Deelgebieden; Koningin Wilhelminakades, VOP-Oost, Maaswijk, Maaspark en het Lever Faberge-terrein.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2012-01-17. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2011-11-15.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• Niet van toepassing

Wie?

• Gemeente Vlaardingen

Wat?

Waar?

• Groot-Rijnmond

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2011-11-15	Aankondiging van een opdracht
2012-02-23	Aanvullende inlichtingen
2012-02-24	Aankondiging in geval van vrijwillige transparantie vooraf

Aankondiging van een opdracht (2011-11-15)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Toezicht op uitvoering van de bouw
Hoeveelheid of omvang: Het plangebied beslaat circa 43 hectare.
Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Toezicht op uitvoering van de bouw 📦

Procedure
Type procedure: Concurrentiegerichte dialoog
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Vlaardingen
Postadres: Postbus 1002
Postcode: 3130 EB
Poststad: Vlaardingen
Contact
Internetadres: http://www.vlaardingen.nl 🌏
E-mail: inkoop@vlaardingen.nl 📧
Telefoon: +31 102484015 📞

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2011-11-15 📅
Indieningstermijn: 2012-01-17 📅
Publicatiedatum: 2011-11-18 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2011/S 222-360696
PB-S nummer: 222
Aanvullende informatie

Tot en met 9.12.2011 is er gelegenheid tot het stellen van vragen. Deze vragen kunnen schriftelijk (in een Word-document) per email gesteld worden aan inkoop@vlaardingen.nl onder vermelding van het kenmerk BI.2011.170. De geanonimiseerde vragen en daarbij behorende antwoorden worden via www.aanbestedingskalender.nl bekend gemaakt.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Duur: 120 maanden
Referentienummer: BI.2011.170
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Vlaardingen.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen: Zie selectieleidraad.
Economische en financiële draagkracht:

Zie selectieleidraad waarin staat:

De Deelnemer dient op basis van zijn enkelvoudige jaarrekeningen aan te tonen dat hij aan de in artikel 62 van de Selectieleidraad genoemde eisen op het gebied van financiële en economische draagkracht voldoet.

— indien de Deelnemer een rechtspersoon is waarvoor artikel 2:406 BW de opstelling van een geconsolideerde jaarrekening verplicht stelt, mag de deelnemer eveneens op basis van zijn geconsolideerde jaarrekeningen aantonen dat hij aan de gestelde eisen op het gebied van financiële en economische draagkracht voldoet, mits door alle maatschappijen en rechtspersonen waarvan de financiële gegevens zijn geconsolideerd in de desbetreffende geconsolideerde jaarrekeningen een hoofdelijke garantie wordt verstrekt en bijgesloten bij het Verzoek tot Deelneming,

— indien de Deelnemer een rechtspersoon is die lid is van een groep waarvoor artikel 2:406 BW de opstelling van een geconsolideerde jaarrekening voor het hoofd van de groep verplicht stelt, mag de Deelnemer eveneens op basis van de geconsolideerde jaarrekeningen van het hoofd van de groep aantonen dat hij aan de gestelde eisen op het gebied van financiële en economische draagkracht voldoet, mits door het hoofd van de groep én alle maatschappijen en rechtspersonen waarvan de financiële gegevens zijn geconsolideerd in de desbetreffende geconsolideerde jaarrekeningen een hoofdelijke garantie wordt verstrekt en bijgesloten bij het Verzoek tot Deelneming,

— indien de Deelnemer een samenwerkingsverband van ondernemingen is, geldt het vorenstaande mutatis mutandis voor elke onderneming die lid is van het samenwerkingsverband.

Minimumeisen:

Zie selectieleidraad waarin staat:

De Deelnemer dient aan de navolgende Minimumeisen op het gebied van financiële en economische draagkracht te voldoen:

a) De Deelnemer (in geval van een samenwerkingsverband: alle ondernemingen in het samenwerkingsverband) dient te beschikken over jaarrekeningen over de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) die zijn voorzien van een goedkeurende accountantsverklaring van een registeraccountant of een daaraan gelijk te stellen accountant. Indien op de Deelnemer (respectievelijk een onderneming uit een samenwerkingsverband) een vrijstelling ex artikel 2:396 BW of 2:397 BW van toepassing is, mag worden volstaan met een beoordelingsverklaring of een samenstellingsverklaring van een registeraccountant of een daaraan gelijk te stellen accountant.

b) De Deelnemer (in geval van een samenwerkingsverband: alle ondernemingen in het samenwerkingsverband) dient elk van de afgelopen 3 boekjaren (2010, 2009 en 2008) te hebben afgesloten met een positief eigen vermogen.

c) De Deelnemer (in geval van een samenwerkingsverband: de onderneming die voldoet aan de Minimumeis onder sub e.) dient elk van de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) te hebben afgesloten met een solvabiliteitsratio (eigen vermogen: totaal vermogen) gelijk aan 0,10 of hoger.

d) De Deelnemer (in geval van een samenwerkingsverband: de gezamenlijke ondernemingen) dient over de afgelopen drie boekjaren (2010, 2009 en 2008) een gemiddelde omzet te hebben behaald van tenminste 50 000 000 EUR exclusief BTW per jaar.

e) Indien de Deelnemer een samenwerkingsverband is, geldt als aanvullende.

Minimumeis dat minimaal één van de ondernemingen in het samenwerkingsverband over de afgelopen 3 boekjaren (2010, 2009 en 2008) een gemiddelde omzet heeft behaald van tenminste 30 000 000 EUR exclusief BTW per jaar.

Technische en professionele bekwaamheid:

Zie selectieleidraad waarin staat:

Om aan te tonen dat de Deelnemer aan de in artikel 64.1.1 sub a. en b. van de selectieleidraad genoemde Minimumeisen voldoet, dient de Deelnemer bij zijn Verzoek tot.

Deelneming de navolgende gegevens te overleggen:

— Van het referentieproject dan wel elk van de (maximaal) twee referentieprojecten dient de volgende informatie te worden verstrekt:

a. Korte omschrijving referentieproject, waaronder aanduiding locatie en tijdsduur van voorbereiding en uitvoering;

b. De stichtingskostenbegroting van het referentieproject, met aanduiding van het gedeelte van de stichtingskosten dat op de datum van indiening van het Verzoek tot Deelneming is gerealiseerd;

c. Het programma dat is gerealiseerd, daarbij te onderscheiden tussen woningbouw algemeen (aantallen woningen), sociale en zorg woningbouw (aantallen woningen), commercieel vastgoed en kantoren (aantal m2 b.v.o.), openbare voorzieningen (aantal m2 b.v.o.) en openbaar gebied (met aanduiding van onderscheiden typen werken);

d. Datum van start en van oplevering van het referentieproject;

e. Een korte beschrijving van de rollen welke de Deelnemer (dan wel de derde(n) waarop hij zich beroept) in het referentieproject heeft/hebben vervuld, daarbij te onderscheiden naar:

(i) De verkrijging van de bouwvergunningen en andere voor het project benodigde vergunningen, toestemmingen, ontheffingen en goedkeuringen van overheidswege;

(ii) De uitvoering van de ontwerpwerkzaamheden ter zake van het vastgoed en het openbaar gebied in het project;

(iii) De wijze waarop de grondexploitatie was vormgegeven;

(iv) De uitvoering van de bouwwerkzaamheden ter zake van het vastgoed en het openbaar gebied in het project;

(v) De uitvoering van de onderhouds- en exploitatiewerkzaamheden ter zake van het vastgoed en openbaar gebied in het project;

(vi) De financiering van het project;

(vii) De verkoop respectievelijk verhuur van het vastgoed in het project;

f. Vermelding van het resultaat van het project, onderbouwd met een grondexploitatierekening ter zake van het referentieproject, die naast de grondopbrengsten aan de kostenkant minimaal bestaat uit de posten verwerving, bouwrijp maken, woonrijp maken, onvoorzien en, indien van toepassing, sloop en sanering;

g. Vermelding van de tijdsduur en doorlooptijden van het project.

Minimumeisen:

Zie selectieleidraad, waarin staat:

De Deelnemer dient aan de navolgende Minimumeisen op het gebied van technische bekwaamheid te voldoen:

De Deelnemer (in geval van een samenwerkingsverband: de gezamenlijke ondernemingen) dient in de afgelopen 5 jaar de navolgende ervaring te hebben opgedaan:

a. De Deelnemer dient in de afgelopen 5 jaar een gebiedsontwikkeling in uitvoering te hebben genomen die (mede) betrekking had op de realisatie van vastgoed, welke gedurende ten minste 3 aaneengesloten jaren in uitvoering is (geweest), met een omzet gemoeid met de verkoop / verhuur van het vastgoed van ten minste 40 000 000 EUR exclusief BTW. Op de datum van indiening van het Verzoek tot Deelneming dient de verlangde minimale omzet te zijn gerealiseerd.

b. De Deelnemer dient in de afgelopen 5 jaar een vastgoedproject te hebben uitgevoerd dat (mede) betrekking had op de uitvoering van een grondexploitatie, dat gedurende ten minste 3 aaneengesloten jaren in uitvoering is (geweest), waarbij de kosten gemoeid met de uitvoering van de grondexploitatie (waaronder te verstaan de kosten van grondverwerving, koopprijzen onroerende zaken, kosten planvorming, kosten bouwrijp maken en kosten woonrijp maken) ten minste EUR 5 miljoen exclusief BTW hebben bedragen. Op de datum van indiening van het Verzoek tot Deelneming dienen de verlangde minimale kosten boekhoudkundig te zijn genomen.

Voor zowel het referentieproject in artikel 64.1.1 sub a. en sub b. van de selectieleidraad geldt:

a. De Deelnemer moet minimaal één referentieproject en mag maximaal twee referentieprojecten opvoeren om te voldoen aan de eis onder sub a. en sub b.

b. Het tijdsbestek van drie jaren dient te zijn afgerond in de periode gelegen tussen de datum van indiening van het Verzoek tot Deelneming en de 5 jaar voordien.

De aanvangsdatum van de periode van drie jaren mag langer dan vijf jaar voor de datum van indiening van het Verzoek tot Deelneming zijn gelegen.

c. De Deelnemer dient in het referentieproject alle van de navolgende rollen zelf te hebben vervuld: (i) (mede)risicodragende partij ter zake van de verkrijging van de benodigde vergunningen, toestemmingen, ontheffingen en goedkeuringen van overheidswege, (ii) (mede)opdrachtgever van de architect(en) en de andere adviseurs die het vastgoed in het referentieproject hebben ontworpen dan wel zelf de rol van ontwerper van het merendeel van de desbetreffende werkzaamheden hebben vervuld, (iii) (mede)opdrachtgever van de aannemer(s) die het vastgoed in referentieproject hebben gerealiseerd dan wel zelf de rol van uitvoerend bedrijf ter zake van het merendeel van de desbetreffende werkzaamheden hebben vervuld, (iv) (mede)risicodragende partij ter zake van het verkrijgen van de benodigde financiering voor de realisatie van het vastgoed in het referentieproject en (v) (mede)risicodragende partij ter zake van de verkoop respectievelijk verhuur van het vastgoed in het referentieproject.

Uitvoering van de opdracht
Vereiste deposito's en garanties: Zie selectieleidraad.
Belangrijkste financieringsvoorwaarden en betalingsregelingen en/of verwijzing naar de relevante bepalingen die daarop van toepassing zijn: Zie selectieleidraad.
Rechtsvorm van de combinatie van ondernemers aan wie de opdracht wordt gegund: Zie selectieleidraad.

Procedure
Verwacht aantal kandidaten: 3
Geldigheidsduur van de inschrijving: 6 maanden
Datum opening inschrijvingen: 2012-01-17 📅
Plaats van opening: Vlaardingen.
Plaats: Vlaardingen.
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Aanbestedende dienst
Contact
Contactpunt: Bureau Inkoop MSV
R.C.J. van Dalen

Referentie
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: BI.2011.170

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Den Haag
Postadres: Prins Clauslaan 60
Poststad: Den Haag
Postcode: 2595 AJ
Land: Nederland 🇳🇱
Telefoon: +31 703813131 📞
Internetadres: http://www.rechtspraak.nl 🌏
Informatie over termijnen voor beroep: 15 kalenderdagen na uitsturen van het voornemen.
Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Zelfde als: Beoordelingsorgaan
Bron: OJS 2011/S 222-360696 (2011-11-15)

Aanvullende inlichtingen (2012-02-23)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aanvullende inlichtingen

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2012-02-23 📅
Publicatiedatum: 2012-02-28 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2012/S 40-063650
Verwijst naar aankondiging: 2011/S 222-360696
PB-S nummer: 40
Bron: OJS 2012/S 040-063650 (2012-02-23)

Aankondiging in geval van vrijwillige transparantie vooraf (2012-02-24)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Aankondiging in geval van vrijwillige transparantie vooraf
Regelgeving: Europese Unie

Procedure
Type procedure: Onderhandelingsprocedure zonder een oproep tot mededinging
Type bod: Niet van toepassing

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2012-02-24 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2012/S 40-063915

Procedure
Gunningscriteria
Criterium: 1. Nader te bepalen (1)

Gunning van het contract
Naam: Niet van toepassing
Land: Nederland 🇳🇱

Aanbestedende dienst
Contact
Contactpunt: De heer R.C.J. van Dalen

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Rotterdam
Postadres: Postbus 50950
Poststad: Rotterdam
Postcode: 3007 BL
Telefoon: +31 102971234 📞
Bron: OJS 2012/S 040-063915 (2012-02-24)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie (>20 nieuwe aankopen)

Diensten in verband met de bouw (4)

Toezicht op uitvoering van de bouw (2)

Toezicht op de bouwplaats