Ontwerp, de realisatie, het onderhoud en de exploitatie van het pilotproject 'Nieuwe Scholen, huisvesten naar vraag' in de gemeente Amsterdam

Gemeente Amsterdam, Stadsdeel Oost

Gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost, heeft het concept 'Nieuwe Scholen, huisvesten naar vraag' ontwikkeld. Dit totaalconcept integreert oplossingen op gebieds- en gebouwniveau. Stadsdeel Oost wil met een pilotproject toetsten of het nieuwe concept tot goede resultaten leidt. Zij zoekt daarom een marktpartij voor het ontwerp, de realisatie, onderhoud en exploitatie van het pilotproject 'scholenbouw Zeeburgereiland'. Het voornemen is de huisvesting voor primair onderwijs en kinderopvang integraal aan te besteden voor een periode van 30 jaar. Het stadsdeel sluit hiervoor met een geschikte marktpartij een DBMO-contract. Daarmee bestaat de vraag aan de markt uit zowel het ontwerp, de realisatie, het onderhoud en de exploitatie van het pilotproject.
Op basis van vooraf geformuleerde doelstellingen en uitgangspunten wordt het pilotproject op objectieve wijze geëvalueerd. De intentie is om het concept bij meetbaar succes te vertalen naar andere locaties en dus meerdere vervolgprojecten op de markt te brengen.
Om een geschikte partij te vinden waarmee de gemeente op succesvolle wijze tot samenwerking kan komen, is een niet-openbare Europese aanbestedingsprocedure georganiseerd onder toepassing van het Besluit aanbestedingsregels voor overheidsopdrachten (Bao) en het Aanbestedingsreglement Werken 2005 (ARW 2005). De aanbestedingsprocedure bestaat uit een tweetal fasen, namelijk de voorselectie en de fase van inschrijving en gunning.

Deadline

De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2012-01-27. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2011-12-22.

Leveranciers

De volgende leveranciers worden genoemd in gunningsbesluiten of andere aanbestedingsdocumenten:

• Verlaat Systeembouw Uden B.V.

Wie?

• Gemeente Amsterdam, Stadsdeel Oost

Wat?

• Schoolgebouwen › Bouwen van basisschool

Waar?

• Groot-Amsterdam

Aankoopgeschiedenis

Datum	Document
2011-12-22	Aankondiging van een opdracht
2012-08-10	Award Aankondiging

Aankondiging van een opdracht (2011-12-22)
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Bouwen van basisschool
Hoeveelheid of omvang:

Ontwerp, realisatie, onderhoud en exploitatie van het volgende indicatieve programma (in m² BVO):— basisonderwijs: 1 414 m²,— buitenschoolse opvang: 90 m² + dubbelgebruik,— buurtfunctie: dubbelgebruik,— gymzaal: 455 m²,— kinderdagverblijf: 458 m²,— voorschool: 80 m² totaal: 2 497 m².3 000 0006 000 000

Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Bouwen van basisschool 📦

Procedure
Type procedure: Niet-openbare procedure
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving

Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Amsterdam, Stadsdeel Oost
Postadres: Postbus 94801
Postcode: 1090 GV
Poststad: Amsterdam
Contact
Internetadres: http://www.pilotzeeburgereiland.nl 🌏
E-mail: info@pilotzeeburgereiland.nl 📧

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2011-12-22 📅
Indieningstermijn: 2012-01-27 📅
Publicatiedatum: 2011-12-24 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2011/S 248-403182
Verwijst naar aankondiging: 2011/S 225-365016
PB-S nummer: 248
Aanvullende informatie

De selectieleidraad is beschikbaar op de aanbestedingswebsite www.pilotzeeburgereiland.nl onder het tabblad 'Documenten'. U dient zich eerst onder het tabblad 'LOG-IN' te registreren om toegang te krijgen tot het besloten deel van de website. Na registratie is het via deze website mogelijk om de aanbestedingsdocumentatie te downloaden en om de vragen en de aanmeldings-/ inschrijvingsdocumentatie in te dienen. Indien er zich technische problemen voordoen kunt u contact opnemen met 010 2651857 of via support@pilotzeeburgereiland.nl. Voor nadere inlichtingen wordt verwezen naar de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:

Op basis van vooraf geformuleerde doelstellingen en uitgangspunten wordt het pilotproject op objectieve wijze geëvalueerd. De intentie is om het concept bij meetbaar succes te vertalen naar andere locaties en dus meerdere vervolgprojecten op de markt te brengen.

Om een geschikte partij te vinden waarmee de gemeente op succesvolle wijze tot samenwerking kan komen, is een niet-openbare Europese aanbestedingsprocedure georganiseerd onder toepassing van het Besluit aanbestedingsregels voor overheidsopdrachten (Bao) en het Aanbestedingsreglement Werken 2005 (ARW 2005). De aanbestedingsprocedure bestaat uit een tweetal fasen, namelijk de voorselectie en de fase van inschrijving en gunning.

Hoeveelheid of omvang:

Ontwerp, realisatie, onderhoud en exploitatie van het volgende indicatieve programma (in m² BVO):

— basisonderwijs: 1 414 m²,

— buitenschoolse opvang: 90 m² + dubbelgebruik,

— buurtfunctie: dubbelgebruik,

— gymzaal: 455 m²,

— kinderdagverblijf: 458 m²,

— voorschool: 80 m² totaal: 2 497 m².

Geschatte waarde exclusief BTW: 3 000 000 💰
6 000 000 💰
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering: Gemeente Amsterdam, stadsdeel Oost.

Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:

Bij de aanmelding dient een uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te worden overlegd of, indien van toepassing, van de bevoegde vergelijkbare instantie in het land van vestiging van de gegadigde. Daaruit dient in ieder geval ook te blijken de tekenbevoegdheid van de vertegenwoordiger die het aanmeldingsformulier ondertekent.

De gegadigde verstrekt een bewijs dat gegadigde of een combinant staat ingeschreven bij Bureau Architectenregister (BA) of, indien van toepassing, een vergelijkbare bewijs afkomstig uit een andere EU lidstaat.

Economische en financiële draagkracht:

Vereiste inlichten en formaliteiten zijn opgenomen in de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Minimumeisen:

De gegadigde dient over voldoende financiële en economische draagkracht te beschikken om de overheidsopdracht (de samenwerking) voor het project zonder financiële risico's voor de gemeente tot een goed einde te brengen. Toetsing van voldoende financieel-economische draagkracht, in relatie tot de risico's die dit project met zich meebrengt, geschiedt middels:

1. overlegging door de gegadigde, afhankelijk van de aard van de gegadigde, van:

— door een accountant goedgekeurde jaarrekeningen c.q. verklaringen over de laatste…

… drie afgesloten boekjaren waaruit blijkt dat de minimale gemiddelde omzet van de gegadigde 12 000 000 EUR exclusief BTW per jaar is over die drie jaren, gerealiseerd in activiteiten op het gebied van vastgoedrealisatie; en,

… 3 afgesloten boekjaren waaruit blijkt dat het bedrijfsresultaat over die 3 jaren in minimaal twee daarvan positief is geweest; en,

… 3 afgesloten boekjaren waaruit blijkt over die 3 jaren het solvabiliteitsratio (eigen vermogen / totaal vermogen) van de gegadigde ten minste 0,2 heeft bedragen.

2. overlegging door de gegadigde van een verklaring door een door De Nederlandse Bank (of, indien van toepassing, door een vergelijkbare instelling uit een andere EU lidstaat) erkende bankinstelling, waaruit de bereidheid van bedoelde financiële instelling blijkt bij gunning desgevraagd als zekerheidstelling, naast andere zekerheden, ten laste van de gegadigde (opdrachtnemer) en ten gunste van de gemeente een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter hoogte van 250 000 EUR te verstrekken.

3. overlegging door de gegadigde van bewijs dat gegadigde beschikt over een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering met een verzekerde som van ten minste 2 500 000 EUR per gebeurtenis per jaar.

Bij aanmelding als combinatie dient de gegadigde aan te tonen dat de som van het aandeel van de combinanten aan bovenstaande eisen voldoen. Eén combinant heeft daarbij ten minste een aandeel van 60 % in het totaal.

De minimumeisen staan tevens omschreven in de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Technische en professionele bekwaamheid:

Vereiste inlichten en formaliteiten zijn opgenomen in de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Minimumeisen:

De gegadigde dient technisch en organisatorisch in staat te zijn de overheidsopdracht voor het project (de samenwerking) binnen de door de gemeente te stellen randvoorwaarden en uitgangspunten ten aanzien van tijd, kwaliteit, kosten en risico's te realiseren.

Toetsing van voldoende technische geschiktheid, in relatie tot de eisen die dit project met zich meebrengt, geschiedt middels overlegging van drie referentieprojecten door de gegadigde:

— één referentieproject dient het ontwerp van onderwijshuisvesting te betreffen,

— één referentieproject dient de uitvoering van de realisatie van onderwijshuisvesting te betreffen,

— één referentieproject waarin sprake is geweest van een opdracht van een gemeente of schoolbestuur waarbij de gegadigde zorg heeft gedragen voor minimaal het ontwerp en de realisatie (Design en Build) van het project.

De referentieprojecten hebben de volgende kenmerken:

— een minimumomvang van 1 500 m² bruto vloeroppervlakte, eventueel met aanvullende functies waarbij de onderwijsfunctie minimaal 1.500 m² bruto vloeroppervlakte bedraagt,

— de realisatie minimaal is gestart en/of het project maximaal 5 jaar geleden is opgeleverd.

De gegadigden dienen bij de opgave van referentiewerken gebruik te maken van het model op de aanbestedingswebsite en er dient een tevredenheidsverklaring conform het model op de aanbestedingswebsite te worden bijgevoegd. Hieruit moet blijken dat het referentieproject binnen de gestelde kwaliteit, tijd en geld is opgeleverd. Aan de hand van de genoemde referentiewerken dient de gegadigde aannemelijk te maken dat hij in staat is gebleken vergelijkbare projecten te realiseren.

Voor zover referentiewerken betrekking hebben op projecten die in combinatie zijn uitgevoerd, wordt alleen dat deel dat de gegadigde heeft uitgevoerd, in aanmerking genomen bij de beoordeling.

Bij aanmelding als combinatie dient de gegadigde aan te tonen dat de som van het aandeel van de combinanten in referenties van vergelijkbare projecten aan bovenstaande eisen voldoen.

De gegadigde overlegd daarnaast bij aanmelding een kwaliteitssysteemcertificaat op basis van de norm NEN-EN-ISO 9001:2000 'Kwaliteitsmanagementsystemen - Eisen', of een daaraan door de gegadigde aantoonbaar gelijkwaardig te stellen systeem, dat betrekking heeft op de aard van het werk.

Dit certificaat moet zijn afgegeven door een certificatie-instelling, die daartoe is erkend door een nationale accreditatieinstelling (in Nederland: de Raad voor Accreditatie).

De gegadigde overlegt daarnaast bij aanmelding een bewijs dat gegadigde beschikt over een gecertificeerd veiligheidsbeheerssysteem dat voldoet aan VCA**.

Uitvoering van de opdracht
Vereiste deposito's en garanties:

— overlegging door de gegadigde van een verklaring door een door De Nederlandse Bank (of, indien van toepassing, door een vergelijkbare instelling uit een andere EU lidstaat) erkende bankinstelling, waaruit de bereidheid van bedoelde financiële instelling blijkt bij gunning desgevraagd als zekerheidstelling, naast andere zekerheden, ten laste van de gegadigde (opdrachtnemer) en ten gunste van de gemeente een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter hoogte van 250 000 EUR te verstrekken.

De verlangde borgsommen en waarborgen zijn tevens opgenomen in de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Andere bijzondere voorwaarden:

Andere voorwaarden zijn opgenomen in de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Procedure
Verwacht aantal kandidaten: 5
Objectieve selectiecriteria:

Zie de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Datum van verzending van uitnodigingen: 2012-02-03 📅
Talen
Taal: Nederlands 🗣️

Referentie
Datums
Startdatum: 2012-06-16 📅
Einddatum: 2013-06-01 📅
Publicatiedatum: 2011-11-23 📅
Identificatoren
Nummer van het bericht in het PB S: 2011/S 225-365016
Aanvullende informatie

Indien er zich technische problemen voordoen kunt u contact opnemen met 010 2651857 of via support@pilotzeeburgereiland.nl.

Voor nadere inlichtingen wordt verwezen naar de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Land: Nederland 🇳🇱
Informatie over termijnen voor beroep:

Zie de selectieleidraad pilot scholenbouw Zeeburgereiland. Deze is beschikbaar via de website http://www.pilotzeeburgereiland.nl.

Bron: OJS 2011/S 248-403182 (2011-12-22)

Award Aankondiging (2012-08-10)
Object
Aankondigingsmetadata
Documenttype: Award Aankondiging
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname

Procedure
Type bod: Niet van toepassing

Aanbestedende dienst
Contact
E-mail: support@pilotzeeburgereiland.nl 📧

Referentie
Datums
Verzenddatum: 2012-08-10 📅
Publicatiedatum: 2012-08-14 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2012/S 155-258105
Verwijst naar aankondiging: 2011/S 248-403182
PB-S nummer: 155

Gunning van het contract
Datum van sluiting van de overeenkomst: 2012-06-29 📅
Naam: Verlaat Systeembouw Uden B.V.
Postadres: Postbus 19
Poststad: Uden
Postcode: 5400 AA
Land: Nederland 🇳🇱
Bron: OJS 2012/S 155-258105 (2012-08-10)

Nieuwe aankopen in verwante categorieën 🆕

Bouwwerkzaamheden (>20 nieuwe aankopen)

Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden (>20)

Bouwen van gebouwen (7)

Gebouwen voor onderwijs en onderzoek (3)

Schoolgebouwen (2)