[Aanbestedingsprocedure 1-506-11] Integrale gebiedsontwikkeling Hart van Zuid
Gemeente Rotterdam
Korte beschrijving van de opdracht of de aankoop/aankopen:
De gemeente Rotterdam heeft de ambitie om het Hart van Zuid weer echt hét centrum van Rotterdam Zuid te laten zijn waar mensen kunnen wonen, werken, leren en recreëren. Het Hart van Zuid zal een nog aantrekkelijker knooppunt voor de regio worden dan het momenteel al is. Daarbij denkt de gemeente aan de verdere versterking van de posities van Ahoy, het OV knooppunt en het Winkelcentrum Zuidplein. Het vasthouden van bezoekers door het toevoegen van nieuwe voorzieningen is ook één van de doelstellingen.
De opgave is niet alleen fysiek-ruimtelijk van aard, maar ook sociaal-maatschappelijk (verbetering van de veiligheid, leefbaarheid) en sociaal-economisch van aard (toename van de werkgelegenheid en de omzetcijfers). De gemeente Rotterdam beschouwt het als vanzelfsprekend dat een toekomstbestendige ontwikkeling ook duurzaam is. Binnen het project Hart van Zuid wordt ook de nadruk gelegd op de borging van de economische effecten in de toekomst.
Zoals onder meer uit de ambities en doelstellingen van de gemeente blijkt, is het Project Hart van Zuid opgezet als een integrale gebiedsontwikkeling. Van de Inschrijvers wordt verwacht dat zij een integrale visie voor het Project Hart van Zuid opstellen. Dat wil zeggen dat de relevante ruimtelijke, economische én sociale aspecten in die visie moeten zijn meegenomen. De uiteindelijke Contractpartner zal gedurende circa twintig jaar de verantwoordelijkheid en verplichting hebben om de zelf opgestelde integrale visie daadwerkelijk te realiseren.
De volgende activiteiten en inspanningen maken tenminste onderdeel uit van die contractuele, integrale verantwoordelijkheid voor de gebiedsontwikkeling:
— de ontwikkeling en realisatie van Maatschappelijk vastgoed,
— de ontwikkeling en realisatie van commercieel vastgoed,
— het ontwerp, aanleg en beheer van openbaar vervoersknooppunt,
— de aanleg en beheer van de (semi-) openbare ruimte,
— het realiseren van activiteiten op economisch en sociaal gebied,
— de Verantwoordelijkheid voor de financiering van het project.
Op welke wijze de Contractpartner gestalte geeft aan zijn integrale verantwoordelijkheid voor de gebiedsontwikkeling mag hij voor een groot deel zelf bepalen. Om duidelijkheid te scheppen over wat verplichte onderdelen binnen de gebiedsontwikkeling zijn en waar er keuzevrijheid bestaat, wordt binnen het Project Hart van Zuid onderscheid gemaakt tussen een basispakket, een pluspakket en een keuzepakket.
Het basispakket omvat objecten en inspanningen die de Contractpartner moet realiseren en die daarmee randvoorwaardelijk deel uitmaken van de door de Inschrijver opgestelde, integrale visie voor de gebiedsontwikkeling.
De objecten uit het basispakket betreffen op dit moment in ieder geval de volgende onderdelen:
— een vernieuwd busstation,
— een kunstenpand (een nieuw theater Zuidplein en de bibliotheek),
— een nieuw zwembad ter vervanging van het huidige Zwembad Charlois,
— een internationaal congrescentrum,
— het toekomstbestendig maken van de hallen van Ahoy.
Het pluspakket vormt een wensenpakket van de Gemeente en omvat objecten, uitbreidingspakketten van Maatschappelijk vastgoed en inspanningen die de gemeente Rotterdam wenselijk vindt, maar waarvoor geen gemeentelijk budget is gereserveerd. Het meenemen in de visie en daadwerkelijk realiseren van die onderdelen zal bij de beoordeling op basis van de gunningscriteria tot een betere waardering leiden.
Het keuzepakket bevat elementen waarvan de Inschrijver naar keuze gebruik kan maken en zo extra vastgoed kan realiseren. Het gebruiken van één of meerdere van die mogelijkheden leidt als zodanig niet tot een betere beoordeling onder de gunningscriteria. Wel kan de Inschrijver de in dit pakket geboden ruimte benutten om zijn visie compleet te maken en/of te verbeteren.
Voor een nadere omschrijving van het Project Integrale gebiedsontwikkeling Hart van Zuid, wordt verwezen naar de Leidraad die op de website www.hethartvanzuid.nl en bij de publicatie op aanbestedingskalender.nl wordt gepubliceerd.
De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2011-11-17. De aanbesteding werd gepubliceerd op 2011-09-13.
Wie? Wat?| Datum | Document |
|---|---|
| 2011-09-13 | Aankondiging van een opdracht |
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Titel: Bouwwerkzaamheden voor stadsontwikkeling
Hoeveelheid of omvang:
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.Het zal gaan om een langjarige...”
Aankondigingsmetadata
Originele taal: Nederlands 🗣️
Documenttype: Aankondiging van een opdracht
Aard van de opdracht: Werken
Regelgeving: Europese Unie, met GPA-deelname
Gemeenschappelijke woordenlijst overheidsopdrachten (CPV)
Code: Bouwwerkzaamheden voor stadsontwikkeling 📦
Procedure
Type procedure: Concurrentiegerichte dialoog
Type bod: Inschrijving voor alle percelen
Gunningscriteria
Uit economisch oogpunt voordeligste inschrijving
Aanbestedende dienst
Identiteit
Land: Nederland 🇳🇱
Type aanbestedende dienst: Regionale of plaatselijke instantie
Postadres: Postbus 6575
Postcode: 3002 AN
Poststad: Rotterdam
Contact
Internetadres: http://www.hethartvanzuid.nl 🌏
E-mail: aanbesteding@hethartvanzuid.nl 📧
Referentie
Datums
Verzenddatum: 2011-09-13 📅
Indieningstermijn: 2011-11-17 📅
Publicatiedatum: 2011-09-17 📅
Identificatoren
Aankondigingsnummer: 2011/S 179-293282
Verwijst naar aankondiging: 2010/S 43-062928
PB-S nummer: 179
Aanvullende informatie
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl. Op 26.9.2011 vindt een...”
Object
Toepassingsgebied van de aanbesteding
Korte beschrijving:
“Korte beschrijving van de opdracht of de aankoop/aankopen:”
“De gemeente Rotterdam heeft de ambitie om het Hart van Zuid weer echt hét centrum van Rotterdam Zuid te laten zijn waar mensen kunnen wonen, werken, leren...”
Toon meer (20)
“De opgave is niet alleen fysiek-ruimtelijk van aard, maar ook sociaal-maatschappelijk (verbetering van de veiligheid, leefbaarheid) en sociaal-economisch...”
“Zoals onder meer uit de ambities en doelstellingen van de gemeente blijkt, is het Project Hart van Zuid opgezet als een integrale gebiedsontwikkeling. Van...”
“De volgende activiteiten en inspanningen maken tenminste onderdeel uit van die contractuele, integrale verantwoordelijkheid voor de gebiedsontwikkeling:”
“— de ontwikkeling en realisatie van Maatschappelijk vastgoed,”
“— de ontwikkeling en realisatie van commercieel vastgoed,”
“— het ontwerp, aanleg en beheer van openbaar vervoersknooppunt,”
“— de aanleg en beheer van de (semi-) openbare ruimte,”
“— het realiseren van activiteiten op economisch en sociaal gebied,”
“— de Verantwoordelijkheid voor de financiering van het project.”
“Op welke wijze de Contractpartner gestalte geeft aan zijn integrale verantwoordelijkheid voor de gebiedsontwikkeling mag hij voor een groot deel zelf...”
“Het basispakket omvat objecten en inspanningen die de Contractpartner moet realiseren en die daarmee randvoorwaardelijk deel uitmaken van de door de...”
“De objecten uit het basispakket betreffen op dit moment in ieder geval de volgende onderdelen:”
“— een vernieuwd busstation,”
“— een kunstenpand (een nieuw theater Zuidplein en de bibliotheek),”
“— een nieuw zwembad ter vervanging van het huidige Zwembad Charlois,”
“— een internationaal congrescentrum,”
“— het toekomstbestendig maken van de hallen van Ahoy.”
“Het pluspakket vormt een wensenpakket van de Gemeente en omvat objecten, uitbreidingspakketten van Maatschappelijk vastgoed en inspanningen die de gemeente...”
“Het keuzepakket bevat elementen waarvan de Inschrijver naar keuze gebruik kan maken en zo extra vastgoed kan realiseren. Het gebruiken van één of meerdere...”
“Voor een nadere omschrijving van het Project Integrale gebiedsontwikkeling Hart van Zuid, wordt verwezen naar de Leidraad die op de website...”
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
“Het zal gaan om een langjarige hoofdovereenkomst (Ca. 20 jaar). De exacte lengte zal mede op basis van de Dialoog worden bepaald. De onder de...”
Referentienummer: 1-506-11
Plaats van uitvoering
Hoofdlocatie of plaats van uitvoering:
“Gemeente Rotterdam.”
Juridische, economische, financiële en technische informatie
Voorwaarden voor deelname
Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen:
“Voorwaarden voor deelneming zijn uitgewerkt in de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Economische en financiële draagkracht:
“Voorwaarden voor deelneming zijn uitgewerkt in de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Minimumeisen:
“Voorwaarden voor deelneming zijn uitgewerkt in de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Technische en professionele bekwaamheid:
“Voorwaarden voor deelneming zijn uitgewerkt in de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Uitvoering van de opdracht
Vereiste deposito's en garanties:
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Belangrijkste financieringsvoorwaarden en betalingsregelingen en/of verwijzing naar de relevante bepalingen die daarop van toepassing zijn:
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Rechtsvorm van de combinatie van ondernemers aan wie de opdracht wordt gegund:
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Procedure
Verwacht aantal kandidaten: 3
Objectieve selectiecriteria:
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Talen
Taal: Nederlands 🗣️
Andere talen: In de leidraad zal worden aangeduid welke onderdelen mogen worden ingediend in het Engels. Gedurende de Kwalificatiefase bestaat de mogelijkheid om bij wijze van uitzondering onderbouwingen voor referentieprojecten in het Engels aan te leveren. Hiertoe zal de Gegadigde tijdens de eerste vragenronde een verzoek in moeten dienen bij de Aanbestedende Dienst en zal per verzoek worden besloten of hieraan gehoor wordt gegeven.
Aanbestedende dienst
Identiteit
Naam aanbestedende dienst: Gemeente Rotterdam
Contact
Contactpunt: Project Management Bureau (PMB)
Projectbureau Hart van Zuid, dhr. J.P. van Rossum
Land: Nederland 🇳🇱
Referentie
Datums
Publicatiedatum: 2010-02-26 📅
2011-02-26 📅
Identificatoren
Door de aanbestedende dienst toegekend referentienummer: 1-506-11
Nummer van het bericht in het PB S: 2010/S 043-062928
2011/S 033-054306
Aanvullende informatie
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
“Op 26.9.2011 vindt een informatiebijeenkomst plaats in de vorm van een Industry Day, van 13:00 tot 18:00 aan de Gooilandsingel 11 te Rotterdam.”
Aanvullende informatie
Beoordelingsorgaan
Naam: Rechtbank Rotterdam
Postadres: Postbus 50950
Poststad: Rotterdam
Postcode: 3007 BL
Land: Nederland 🇳🇱
E-mail: voorlichting@rotarr.drp.minjus.nl 📧
Telefoon: +31 102971234 📞
Informatie over termijnen voor beroep:
“Zie de leidraad, te downloaden bij de publicatie op www.aanbestedingskalender.nl, en van de website www.hethartvanzuid.nl.”
Dienst waar informatie over de beroepsprocedure kan worden verkregen
Naam: Afdeling Aanbestedingszaken van Gemeentewerken Rotterdam
Postadres: Postbus 6633
Poststad: Rotterdam
Postcode: 3002 AP
E-mail: aanbestedingszaken@gw.rotterdam.nl 📧
Internetadres: http://www.aanbestedingen.rotterdam.nl 🌏
Bron: OJS 2011/S 179-293282 (2011-09-13)
- Bouwwerkzaamheden (>20 nieuwe aankopen)