[Aanbestedingsprocedure 1-506-11] Integrale gebiedsontwikkeling Hart van Zuid
Korte beschrijving van de opdracht of de aankoop/aankopen:
De gemeente Rotterdam heeft de ambitie om het Hart van Zuid weer echt hét centrum van Rotterdam Zuid te laten zijn waar mensen kunnen wonen, werken, leren en recreëren. Het Hart van Zuid zal een nog aantrekkelijker knooppunt voor de regio worden dan het momenteel al is. Daarbij denkt de gemeente aan de verdere versterking van de posities van Ahoy, het OV knooppunt en het Winkelcentrum Zuidplein. Het vasthouden van bezoekers door het toevoegen van nieuwe voorzieningen is ook één van de doelstellingen.
De opgave is niet alleen fysiek-ruimtelijk van aard, maar ook sociaal-maatschappelijk (verbetering van de veiligheid, leefbaarheid) en sociaal-economisch van aard (toename van de werkgelegenheid en de omzetcijfers). De gemeente Rotterdam beschouwt het als vanzelfsprekend dat een toekomstbestendige ontwikkeling ook duurzaam is. Binnen het project Hart van Zuid wordt ook de nadruk gelegd op de borging van de economische effecten in de toekomst.
Zoals onder meer uit de ambities en doelstellingen van de gemeente blijkt, is het Project Hart van Zuid opgezet als een integrale gebiedsontwikkeling. Van de Inschrijvers wordt verwacht dat zij een integrale visie voor het Project Hart van Zuid opstellen. Dat wil zeggen dat de relevante ruimtelijke, economische én sociale aspecten in die visie moeten zijn meegenomen. De uiteindelijke Contractpartner zal gedurende circa twintig jaar de verantwoordelijkheid en verplichting hebben om de zelf opgestelde integrale visie daadwerkelijk te realiseren.
De volgende activiteiten en inspanningen maken tenminste onderdeel uit van die contractuele, integrale verantwoordelijkheid voor de gebiedsontwikkeling:
— de ontwikkeling en realisatie van Maatschappelijk vastgoed,
— de ontwikkeling en realisatie van commercieel vastgoed,
— het ontwerp, aanleg en beheer van openbaar vervoersknooppunt,
— de aanleg en beheer van de (semi-) openbare ruimte,
— het realiseren van activiteiten op economisch en sociaal gebied,
— de Verantwoordelijkheid voor de financiering van het project.
Op welke wijze de Contractpartner gestalte geeft aan zijn integrale verantwoordelijkheid voor de gebiedsontwikkeling mag hij voor een groot deel zelf bepalen. Om duidelijkheid te scheppen over wat verplichte onderdelen binnen de gebiedsontwikkeling zijn en waar er keuzevrijheid bestaat, wordt binnen het Project Hart van Zuid onderscheid gemaakt tussen een basispakket, een pluspakket en een keuzepakket.
Het basispakket omvat objecten en inspanningen die de Contractpartner moet realiseren en die daarmee randvoorwaardelijk deel uitmaken van de door de Inschrijver opgestelde, integrale visie voor de gebiedsontwikkeling.
De objecten uit het basispakket betreffen op dit moment in ieder geval de volgende onderdelen:
— een vernieuwd busstation,
— een kunstenpand (een nieuw theater Zuidplein en de bibliotheek),
— een nieuw zwembad ter vervanging van het huidige Zwembad Charlois,
— een internationaal congrescentrum,
— het toekomstbestendig maken van de hallen van Ahoy.
Het pluspakket vormt een wensenpakket van de Gemeente en omvat objecten, uitbreidingspakketten van Maatschappelijk vastgoed en inspanningen die de gemeente Rotterdam wenselijk vindt, maar waarvoor geen gemeentelijk budget is gereserveerd. Het meenemen in de visie en daadwerkelijk realiseren van die onderdelen zal bij de beoordeling op basis van de gunningscriteria tot een betere waardering leiden.
Het keuzepakket bevat elementen waarvan de Inschrijver naar keuze gebruik kan maken en zo extra vastgoed kan realiseren. Het gebruiken van één of meerdere van die mogelijkheden leidt als zodanig niet tot een betere beoordeling onder de gunningscriteria. Wel kan de Inschrijver de in dit pakket geboden ruimte benutten om zijn visie compleet te maken en/of te verbeteren.
Voor een nadere omschrijving van het Project Integrale gebiedsontwikkeling Hart van Zuid, wordt verwezen naar de Leidraad die op de website
www.hethartvanzuid.nl en bij de publicatie op aanbestedingskalender.nl wordt gepubliceerd.
Deadline
De termijn voor de ontvangst van de offertes was 2011-11-17.
De aanbesteding werd gepubliceerd op 2011-09-13.
Wie?
Wat?
Aankoopgeschiedenis
| Datum |
Document |
| 2011-09-13
|
Aankondiging van een opdracht
|